Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кизлярский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М.,
участием истца Нуритдинова М.М.,
представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Голубицкой О.Г., действующей на основании доверенности,
при секретаре Ефименко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Нуритдинова Муталипа Муталиповича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Нуритдинов М.М. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в обосновании своих требований указав, что ему на праве собственности принадлежала АЗС, находящееся по адресу <адрес> – Нефтебаза с общим земельным участком 2280 кв.м. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1 800 кв. м., расположенный по <адрес>, под строительство торговой базы строительных материалов. ДД.ММ.ГГГГ он согласно договора купли продажи продал данную АЗС гр. ФИО3, расположенной на земельном участке площадью 2 280 кв. м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ оба земельных участка объедены и составлен один кадастровый паспорт общей площадью 4000 кв.м. В целях снятия из кадастрового учета выделенное ему в арендное пользование земельный участок площадью 1800 кв.м., он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД. Своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал ему снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок, хотя имеется межевой план. Просит суд признать незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД №88 от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании Нуритдинов М.М. пояснил, что Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен фермерскому хозяйству «Янтарь» под строительство АЗС. В 1998 г. он у ФИО4 купил АЗС и прилегающий земельный участок площадью 2280 кв.м., расположенную по <адрес>,
Постановление Администрации ГО «город <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1 800 кв.м. под строительство базы строительных материалов. Он обращался в кадастровую палату, чтобы поставить данный земельный участок на кадастровый учет. В данное время он не может зарегистрировать земельный участок, выделенный ему в аренду. Он отправил документы в <адрес>, чтобы сняли с кадастрового учёта земельный участок, находящийся у него в аренде, с ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> пришел ответ, что земельный участок площадью 0,4 га уже стоит на кадастровом учете как ранее учтенный земельный участок. В ходе судебного заседания Нуритдинов М.М. изменил свои исковые требования и просил суд признать бездействие ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> незаконным и обязать снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости земельный участок №
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> Голубицкая О.Г. заявленные требования Нуритдинова М.М. не признала и суда показала, что в базу данных ПК ЕГРЗ заносится земельный участок и ставится на кадастровый учет. Чтобы снять земельный участок с кадастрового учета, с заявлением может обратиться только собственник земельного участка. В данной ситуации собственником данного земельного участка является фермерское хозяйство «Янтарь». Данной организации на данный момент уже не существует. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав объяснения заявителя Нуритдинова М.М., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановления Администрации ГО «город Кизляр» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка площадью 1 800 кв.м., расположенного по <адрес> в районе нефтебазы и дано предварительное согласование места размещения торговой базы строительных материалов.
Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нуритдинов М.М. продал принадлежащую ему на праве собственности АЗС, находящуюся по адресу <адрес> – Нефтебаза с общим земельным участком 2280 кв.м. гр. ФИО3
Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД №88 от ДД.ММ.ГГГГ, Нуритдинову М.М. отказано в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с ч.6 ст.27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастровом учете недвижимости» по заявлению №.
В соответствии со ст. 23 ФЗ № 221 от 24.07.2011 года « О государственном кадастре недвижимости» снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
Статьёй 24 указанного закона предусмотрено, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.
Согласно Постановления Администрации ГО «город Кизляр» № от ДД.ММ.ГГГГ Нуритдинову М.М. предоставлен земельный участок площадью 1 800 кв.м., расположенный по <адрес> в районе нефтебазы в арендное пользование под строительство базы строительных материалов.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ оба земельных участка объедены и составлен один кадастровый паспорт общей площадью 4000 кв.м. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявление Нуритдинова М.М. о признании незаконным бездействие ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нуритдинова Муталипа Муталиповича о признании незаконным бездействие ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течении 10 дней со дня его провозглашения.
Судья У.М. Магомедов
Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.