Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2011 года г. Кизляр
Кизлярский городской суд РД в составе председательствующего судьи Резник Ю. Л
Секретарь Антонова Н. Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосесова Георгия Никитовича к Улановской К.Р. и членам ее семьи о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с настоящим иском, ссылаясь на то, что зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> и с 27,12,1990 года является собственником указанного жилого дома. на основании договора купли-продажи. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его супруга.
Кроме того в домовладение прописаны ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Указанные лица в доме не проживали и не проживают, истец вынужден оплачивать за их прописку коммунальные услуги. Ответчица ФИО1 и члены её семьи в доме не проживают, поскольку выехали для постоянного проживания в квартиру, расположенную по адресу: 40 лет Дагестана, <адрес>, там же находится их вещи, расходов по внесению оплаты и коммунальных платежей в отношении, дома ответчица и члены её семьи не несут.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ответчица перестала быть членом семьи собственника, истец просит суд признать ответчицу и членов её семьи утратившей право пользования и выселить из указанного жилого помещения, поскольку они не проживают в <адрес>.
Истец Мосесов Георгий Никитович, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить указывает, что регистрация ответчицы по спорному адресу нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он является пенсионером, жена инвалид и нуждается в постороннем постоянном уходе., регистрация ответчицы и членов её семьи препятствует истцу в реализации его права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Ответчица в судебное заседание явилась, и не возражала против удовлетворения требований, и пояснила суду, что она, ответчица и члены ее семьи выехала для постоянного проживания в квартиру, расположенную по адресу:40 лет Дагестана. , собственником которой является ее мать и проживает в ней по настоящее время.
В настоящее время она и члены её семьи согласны выписаться из дома деда и претензий на проживание не имеют вопрос стоял только о прописке. иск она признает полностью.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, домовладение частное и владельцем его согласно представленных документов является заявитель.
На указанной жилой площади зарегистрированы: истец и ответчики.
Ответчица и члены её семьи выехала из домовладения, забрав свои вещи, в квартиру матери и для постоянного проживания в спорном доме не проживает, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушает права собственника спорного жилого помещения, который несет бремя содержания указанного имущества.
Также регистрация ответчицы и членов ее семьи препятствует истцу в осуществлении его права на заключение договоров в отношении дома, поскольку ответчица является обременением указанного жилого помещения.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчицу и членов ее семьи, утратившей право пользования спорной квартирой по основаниям ч.4 ст. 31 ЖК РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанной норме жилищного законодательства, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании показаний сторон и оценки доказательств, произведенной судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что, ответчица и члены ее семьи добровольно покинула дом, и не проживает в нем, какого-либо соглашения о сохранения права пользования домом между сторонами не заключалось, имеются правовые основания, предусмотренные ч.4 ст. 31 ЖК РФ, к удовлетворению исковых требований.
По истечение данного срока, установленного с учетом положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, право
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, ч.4 ст.31,35 ЖК РФ, ст.ст.12,55-57,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мосесова Георгия Никитовича к ФИО1 и членам ее семьи о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утрачено право пользования жилым помещением в <адрес>, снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в срок 10 дней путем подачи кассационной жалобы
Судья Ю. Л. РЕЗНИК