2-277/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>
Кизлярский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Наникова Г.П.,
при секретаре ФИО7,
с участием:
истицы Сурхаевой Н.А.,
ответчика Сурхаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сурхаевой Написат Алиевны к Сурхаевой Райсат Адбулкеримовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сурхаева Написат Алиевна ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кизлярский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Сурхаевой Райсат Адбулкеримовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего искового заявления Сурхаева Н.А. пояснила, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ9 года ее семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры являлся ее покойный муж – ФИО2. В данной квартире прописаны ее сын – ФИО3, бывшая жена сына – Сурхаева Райсат Абдулкеримовна, то есть ответчик и она – Сурхаева Написат Алиевна, то есть истец.
Еще за год до официального расторжения брака Сурхаева Райсат Абдулкеримовна, прекратив фактические брачные отношения с сыном Сурхаевой Написат Алиевны, съехала из постоянного места жительства, проживает по другому адресу. С указанного времени в квартире истец проживает со своим сыном, платежи за квартиру производит только она, ответчица никакого участия в содержании квартиры не принимает. Соответственно ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Просит признать Сурхаеву Райсат Абдулкеримовну утратившим право проживания в квартире по адресу: <адрес> просит снять Сурхаеву Райсат Абдулкеримовну с регистрационного учета с адреса: <адрес>.
В судебном заседании Сурхаева Написат Алиевна, поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Сурхаева Райсат Абдулкеримовна исковые требования не признала и пояснила, что она по вышеуказанному адресу только прописана, а проживает по другому адресу. За коммунальные платежи не платит. Когда выдавали ордер на квартиру, она в то время была прописана и за счет этого Сурхаевым была дана двухкомнатная квартира. Только по решению суда она выпишется.
Судом исследованы письменные материалы дела:
поквартирная карточка, из которой усматривается, что нанимателем квартиря, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, - являлся покойный муж истца;
свидетельство о расторжении брака между ФИО5 – сыном истца и Сурхаевой Райсат Абдулкеримовной – снохой истца, из которого усматривается, что брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Дагестан ДД.ММ.ГГГГ;
типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО2 была предоставлена в наем квартира, расположенная по адресу: <адрес>;
справка о составе семьи, выданная ТСЖ «СТИМУЛ» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, из которой усматривается, что он проживает по адресу <адрес> имеет состав семьи: жену – Сурхаеву Райсат А, 1981 года рождения и мать – Сурхаеву Написат А, 1951 года рождения.
Суд пришел к выводу, что действия Сурхаевой Р.А. создают препятствия в осуществлении права собственности вынуждая производить необоснованные платежи. В настоящее время препятствия не устранены и срок исковой давности не пропущен.
В силу разъяснений содержащихся в «обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ - согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства».
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.»
Статьей 27 ч.1 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими либо сроками, избрав постоянное место проживания в виде дома реализовала свои права на выбор места проживания.
То обстоятельство, что у истца есть регистрация в доме, о которой возник спор, не имеет определяющего правового значения для признания права.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Конституция РФ является законом прямого действия, выехав из дома и проживая в другом доме в течение нескольких лет ответчик реализовала свое Конституционное право на свободный выбор места проживания и оно не ущемляется, длительное, фактическое не проживание по месту регистрации, в течение 3 лет признано судом в качестве основания для признания утратившей право на проживание в этой квартире.
Исходя из изложенного, суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи
Таким образом, истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.
Факт выезда и длительного не проживания ответчика Сурхаевой Р.А. в квартире подтвержден, а потому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 680 ГК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Сурхаевой Написат Алиевны к Сурхаевой Райсат Адбулкеримовны о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сурхаеву Райсат Адбулкеримовну утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Копию решения направить УФМС РД по городу Кизляру.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его вынесения, через Кизлярский городской суд <адрес>.
Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.
Судья Г.П. Наников