РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>, РД ДД.ММ.ГГГГ
Кизлярский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Резник Ю. Л.,
с участием истицы Зориной Марины Михаиловны.,
адвоката Адвокатского кабинета ФИО6. в защиту интересов Зориной М.М.
представителя Администрации ГО «город Кизляр», действующего на основании доверенности,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Марины Михаиловны к Администрации ГО «город Кизляр» и Комитету по управлению имуществом администрации ГО «город Кизляр» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
Зорина Марина Михаиловна обратилась в суд с иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что она проживает по адресу <адрес> «Л», <адрес> 1995 года. Указанная квартира, расположенная в здании общежития бывшего АПСО Кизляр была выделена ей для проживания по ходатайству начальника ГУО и Директора школы так как она работала в школе.
Начиная с 1995 года они стали проживать в выделенной им квартире. Никаких документов о том, что их семье была предоставлена данная квартира для проживания у нее нет, имелось разрешение, выданное АПСО «Кизляррисводстрой», но в приватизации ей данной квартиры как и остальным жителям отказали в связи с утратой документов трестом.
По решению арбитражного суда РД АПСО «Кизлярисводстврой» был снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ (справка МРИ ФНС № прилагается). Никаких документов касающихся выделения квартир в общежитии АПСО «Кизляррисводстрой» в архиве нет, что подтверждается справкой № М-13.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития бывшего АПСО «Кизлярисводстрой» было принято на баланс МУ «УЖКХ» Администрации городского округа «город Кизляр». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением на имя директора МУП ЖЭУ ФИО3 о выдаче документов на приватизацию ее квартиры, но из-за отсутствия ордера или выписки профкома КРВС ей было отказано в выдаче документов на приватизацию. В связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд.
Представитель Администрации ГО «город Кизляр» ФИО5 не возражает в удовлетворении исковых требований, поскольку вины граждан в том, что при ликвидации треста были утрачены все первичные документы нет.
Свидетель ФИО4 суду показала, что она знакома с истицей, знает что с 1993-1995 года Зорина Марина Михаиловна заселилась и стала проживать в <адрес>.114 «Л» по <адрес> (общежитие АПСО «Кизляррисводстрой»).
Она действительно может подтвердить тот факт, что истица с 1995 года и по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу. В действительности при распределении квартир и комнат в общежитии никаких документов гражданам, заселяющимся в квартиры, не выдавали. Истица на протяжении более 15 лет владеет и пользуется выделенной ей квартирой, несет бремя ее содержания, осуществляет в ней текущий и капитальный ремонт.
Свидетель ФИО7 суду показал, что он знаком с истицей. В 1995 году она по ходатайству ГОРОНО и Школы Зориной Марине Михайловне была выделена квартира в общежитии АПСО «Кизляррисводстрой», так как истица работала в шкорле шгде учились дети с их предприятия. Ему известно, что истец проживают в выделенной им квартире с 1995 года.
Судом исследованы письменные доказательства:
Из справки МРИ ФНС № РФ по РД в <адрес> усматривается, что по решению арбитражного суда РД АПСО «Кизлярисводстврой» был снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ
Справкой выданной Архивом <адрес> подтверждается тот факт, что документы о выделении квартир в общежитии АПСО «Кизляррисводстрой» в архиве отсутствуют.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития бывшего АПСО «Кизлярисводстрой» было принято на баланс МУ «УЖКХ» Администрации городского округа «город Кизляр».
Согласно справок об оплате коммунальных услуг, задолженностей за электроэнергию, за водопользование и за очистительные сооружения по данной квартире не имеется.
Муп ЖЭУ - 1 отказал всем жителям в оформление приватизации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов - ордеров на вселение которые были порлностью утрачены при ликвидации треста.
Заслушав истицу Зорину Марину Михайловну и ответчиков, показания свидетелей, исследовав иные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что действительно Зориной Марине Михайловне . начиная с 1995 года и по настоящее время открыто владела, пользовалась и распоряжалась выделенной ей квартирой расположенной по адресу: <адрес> «Л», <адрес>, несла бремя ее содержания. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями, справками об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что долгов по оплате этих услуг у истца не имеется, что соответствует требованиям ст.234 ГК РФ сроку приобретательской давности.
Суд учитывает, что признание права собственности Зориной Марины Михайловны на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> «Л», <адрес> ничьи законные права и интересы не ущемляет, в связи с отсутствием возражений ответчиков и фактическим признанием иска.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество в силу приобретательской давности.
Согласно ст.131 ГК РФ "право собственности на недвижимую вещь, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".
В соответствии с п.2 ст.234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.
Также в ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности на квартиру является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истица не может получить свидетельство о праве собственности, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру,лишена также возможности оформить свои права на приватизацию.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, с у д
Р Е Ш И Л:
Иск Зориной Марины Михайловны к Администрации ГО «город Кизляр» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Зориной Мариной Михайловной право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> «Л», <адрес> общей площадью 35,9 кв.м в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней через Кизлярский городской суд.
Судья Резник Ю. Л.