Р е ш е н и е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кизлярский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Резник Ю.Л., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца по полномоченной доверенности адвоката ФИО7 и представителя ответчика старшего специалиста 1-го разряда отдела правого обеспечения Агентства лесного хозяйства РД ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установил: ФИО2 обратилась в Кизлярский городской суд с иском к Агентству лесного хозяйства РД о признании за ней права собственности на земельный участок размером 2000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>-а. В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО7 изменил в порядке ч.1 ст.39 ГПК РФ ранее заявленные исковые требования своего доверителя и пояснил следующее: что ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем объекта недвижимости дачного дома с жилой площадью 39,1 кв. м., общей площадью 118 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, который получен ею от предыдущего владельца недвижимости ФИО3 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ через Кизлярский межрайонный отдел УФРС по РД ФИО2 получила Свидетельство (05-РД №045404) о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время она решила оформить право собственности на прилегающий к своему дачному дому приусадебный земельный участок, для чего необходимо проведение межевания согласованное с соседями и получение кадастровой карты (плана) на земельный участок. Собственник смежного участка ГУ «Кизлярское лесничество» (структурное подразделение Агентства лесного хозяйства РД) под разными предлогами уклонялся от согласования границ земельного участка, ставил под сомнение ее право собственности на приобретенный на законных основаниях приусадебный земельный участок и создал ФИО1 препятствия в осуществлении своих прав. И это обстоятельство послужило основанием для обращения в суд. После подачи иска в суд сторонами по делу (истцом и представителями ответчика) в согласованном порядке с выездом на место произведены замеры земельного участка для уточнения фактической площади, занятой приобретенной истцом недвижимостью и необходимой для ее использования, что составляет 780 квадратных метров. В обоснование исковых требований ФИО1 ее представитель также указывает, что земельный участок размером 780 кв. м., на котором возведен приобретенный ФИО1 дачный дом, был выделен прежнему владельцу ФИО3 под садово-огородническое строительство на основании Свидетельства №, выданного от ДД.ММ.ГГГГ Кизлярским лесхозом, правопреемником которого является ответчик. В настоящее время сложилась ситуация, когда новый собственник недвижимости не имеет права собственности на земельный участок, на котором находится здание (строение). Согласно действующего гражданского законодательства, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю (новому собственнику) одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходится и право на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При изложенных обстоятельствах, истица, ФИО2, приобретает право собственности на указанный земельный участок, в силу прямого указания об этом в законе, и просит суд удовлетворить ее исковые требования, т.е. признать за ФИО4 право собственности на земельный участок размером 780 квадратных метров, расположенный в <адрес>. Представитель Агентства лесного хозяйства РД старший специалист 1-го разряда отдела правого обеспечения ФИО5, действующий по полномоченной доверенности, пояснил в суде, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, представил возражения, из содержания которых усматривается о необходимости отказать в удовлетворении заявленных истцом требований о признании за истцом права собственности на земельный участок, размером 780 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, занятой приобретенной им недвижимостью и необходимой для ее использования. Выслушав сторон по делу, проверив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: - согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является приобретателем объекта недвижимости -дачного дома с жилой площадью 39,1 кв. м., общей площадью 118 кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>; - согласно Свидетельства (05-РД №045404), выданного Кизлярским межрайонным отделом УФРС по РД от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на дачный дом с жилой площадью 39,1 кв. м., общей площадью 118 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; - согласно технического паспорта на домовладение ФИО2 является покупателем дачного дома с жилой площадью 39,1 кв. м., общей площадью 118 кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>; - согласно Свидетельства №, выданного от ДД.ММ.ГГГГ Кизлярским лесхозом, земельный участок размером 2000 кв. м. по адресу: <адрес>, на котором находится приобретенный ФИО1 дачный дом, был выделен на праве бессрочного пользования прежнему владельцу ФИО3 под садово-огородническое строительство. В соответствии с п.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.552 ч.2 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимой для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за ФИО4 право собственности на земельный участок размером 780 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 дней. Федеральный судья Ю.Л. Резник