Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>, РД ДД.ММ.ГГГГ
Кизлярский городской суд <адрес> составе председательствующего судьи Омарова P.O.
с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
директора ООО «Кизлярский универсального рынка» ФИО5,
представителя третьего лица Администрации ГО «город Кизляр» ФИО6,
действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Кизлярский универсальный рынок» о сносе самовольно возведенной постройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольно возведенной постройки
В судебном заседании представитель истца действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 поддержала исковые требования и, в обосновании своих требований указала, что, на основании распоряжения Администрации городского округа «город Кизляр» за № от ДД.ММ.ГГГГ, ей выдано разрешение архитектора <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 2-х этажного здания магазина на Центральном рынке <адрес>. Здание уже построено, остались только внутренние работы. Несколько недель назад впритык к этому зданию стали заливать фундамент под другое строение. Позже, как выяснилось, этот фундамент залил ФИО2 - главный бухгалтер Центрального рынка <адрес>. Ответчик, нарушив предусмотренные законом нормы и правила при строительстве строения, сооружения или недвижимого имущества, самовольно без получения необходимых разрешений, без разрешения на выделение земельного участка под строительство данный объект. Кроме того, ответчик возвел стену вплотную к ее магазину, не оставив даже места для обслуживания и ухода за магазином, также нарушив предусмотренные правила противопожарных и санитарных правил. На ее замечания по поводу строительства, ответчик устроил с ней скандал. ФИО2 также отказывается показывать документы, на основании которых он начал строительство данного объекта. Заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ФИО2 надлежащим – ООО «Кизлярский универсальный рынок» и также привлечь в качестве третьего лица Администрацию городского округа «город Кизляр». Данные ходатайства были судом удовлетворены.
Просит суд обязать ООО «Кизлярский универсальный рынок» снести незаконно самовольно возведенную постройку, расположенную на Центральном рынке <адрес> рядом с магазином ФИО1.
Представитель ответчика ООО «Кизлярский универсальный рынок» ФИО5, исковые требования не признал и просил оказать в удовлетворении искового заявления ФИО1, однако признаёт, что строительство является самовольной и на сегодняшний день нет никакого разрешения, как со стороны Дагпотребсоюза, так и администрации городского округа «город Кизляр», строительство объекта возведён с нарушением градостроительных и строительных норм.
Представитель третьего лица Администрации ГО «город Кизляр» ФИО6, исковые требования ФИО1 поддержал и суду показал, что данная постройка является самовольной, так как нет соответствующих документов на строительство данного объекта.
Допрошенный в качестве свидетеля, главный архитектор <адрес> ФИО7, суду показал, что по поводу возведения данной самовольной постройки на территории центрального рынка <адрес> к ним обращались, в связи с чем, на место направлялся участковый, но никаких мер так и не было предпринято. Процедура получения разрешения на возведение постройки такова, что первоначально гражданин должен обратиться с заявлением в «Дагпотребсоюз» для согласования, затем должен обратиться в Администрацию ГО «город Кизляр», что не было сделано в данном случае. Поэтому считает, что возведение данной постройки является незаконным, и данная постройка является самовольной.
Судом оглашены и исследованы письменные материалы дела, а именно:
- разрешение Главного архитектора <адрес>, выданное ФИО1 на строительство 2-х этажного здания – магазина размерами 10,0 м. х 10,0 м.;
- заявление, поданное ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы Администрации ГО «город Кизляр», начальника ОВД по <адрес> и на имя Председателя правления Дагпотребсоюза, в котором она просит проверить законность действий ФИО2, который на принадлежащем ФИО1 на основании распоряжения Администрации ГО «город Кизляр» за № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения Архитектора <адрес> земельном участке возвел самовольную постройку. Но на данное заявление не было получено никакого ответа.
Заслушав мнения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ установил, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Статья 62 Земельного кодекса РФ также определяет, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В приложении 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
На основании статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселений относятся подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений; утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений; утверждение правил землепользования и застройки поселений; утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования поселений документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации; выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений; принятие решений о развитии застроенных территорий и контроль за использованием земель на территории муниципального образования «город Кизляр».
Таким образом, ответчик ООО «Кизлярский универсальный рынок» незаконно возвел самовольную постройку, расположенную на территории Центрального рынка <адрес>, тем самым занял земельный участок, принадлежащий истцу ФИО1
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п.3 ч.1 ст.333.19 НК с ответчика – ООО «Кизлярский универсальный рынок» следует взыскать государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ООО «Кизлярский универсальный рынок» о сносе самовольно возведенной постройки - удовлетворить.
Признать возведенную ФИО2 пристройку, расположенную на Центральном рынке <адрес>, самовольно возведенной постройкой, произвести её нос за счет ООО «Кизлярский универсальный рынок».
Взыскать с ООО «Кизлярский универсальный рынок» госпошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 10 дней со дня его вынесения.
Текст решения изготовлено и отпечатано в совещательной комнате:
Судья Р.О. Омаров