Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 года г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Омарова Р. О.,
при секретаре Башировой Э.Г.,
с участием истицы ФИО1,
представителя заинтересованного лица Кизлярского МО Управления Росреестра по РД действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Ягубовой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> «б» <адрес> указывая, что согласно договора об инвестировании строительства № а от ДД.ММ.ГГГГ она приняла участие в завершении строительства 5-ти этажного жилого дома, принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-РД № 103794 расположенный по адресу <адрес> «б». Объем инвестирования <адрес> 6-й подъезд 1-й этаж общей площадью 51,6 кв.м. был установлен в сумме 250 (двести пятьдесят) тысяч рублей, инвестирование было произведено в полном объеме.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка была совершена в письменной форме путем составления документа, выражающего его содержание, и подписано лицами, совершающими сделку. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор был удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> РД ФИО4 По акту приема-передачи и договору об инвестировании строительства, ГУП «Дагтехинвентаризация» был составлен кадастровый паспорт и технический паспорт с инвентарным №. В настоящее время ею своевременно оплачиваются услуги теплосетей, МУП «Спецавтохозяйство», МУП «Горводопровод», ОАО «Кизлярские городские электрические сети». ДД.ММ.ГГГГ она получила сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно требуют представить в отдел УФ РС по РД ряд документов, называемых пакетом застройщика, представить которые у нее нет возможности, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд о признании права собственности на данный объект недвижимости, так как не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную ею квартиру.
Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> «б», общей площадью 51,6 кв.м., инвентарный номер 240.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, признав за ней ФИО1 право собственности на спорную <адрес>, расположенную по адресу <адрес> «б».
Представитель заинтересованного лица Кизлярского МО Управления Росреестра по РД УФРС по РД Якубова Н.Д. не возражала против удовлетворения иска ФИО1 признании права собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, по неизвестной суду причине, причину неявки в суд не предоставил, по указанному адресу не проживает, установить место его нахождения не предоставляется возможным.
С учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> «б» <адрес>, по следующим основаниям:
Судом установлено, что согласно договора об инвестировании строительства № «а» от ДД.ММ.ГГГГ она приняла участие в завершении строительства 5-ти этажного жилого дома, принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-РД № 103794 по адресу <адрес> «б».
Согласно акта приема-передачи по договору об инвестировании строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана ФИО1, на основании которого, ГУП «Дагтехинвентаризация» был составлен кадастровый паспорт и технический паспорт с инвентарным № на имя ФИО1.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ч. 2 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> «б» <адрес> – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> «б» <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его провозглашения через Кизлярский городской суд.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Р. О. Омаров