Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2011 года г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Омарова Р. О.,
при секретаре Башировой Э.Г.,
с участием истицы ФИО1,
представителя заинтересованного лица Кизлярского МО Управления Росреестра по РД действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Ягубовой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Аист» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Аист» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> указывая, что согласно договора об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ОАО «Аист» в лице генерального директора ФИО3, она в качестве инвестора принимала участие в строительстве многоэтажного дома по адресу: <адрес> части финансирования квартиры общей площадью 66,35 кв.м. По условиям данного договора она оплатила застройщику 300 000 рублей, с другой стороны ответчик в качестве продавца не заключил с ней предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в отношении квартиры с условным номером 49 расположенной по адресу: РД, <адрес>. По акту от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Аист» передал ей квартиру за №, расположенной по адресу: <адрес>. По результатам обмеров БТИ приобретенная ей квартира, соответствует <адрес>, имеет общую площадь жилых помещений 67,10 кв.м. Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору она полностью выполнила, внеся по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость приобретения квартиры, определенную предварительно договором о соинвестировании строительства дома и акта передачи квартиры. Однако до настоящего времени она не может оформить право собственности на данную квартиру из-за того, что ответчиком не представлен на государственную регистрацию ряд документов на многоквартирный жилой дом в целом. Считает, что договор инвестирования с ответчиком фактически заключен и сторонами выполнен.
Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 67,10 кв.м., расположенную по адресу <адрес>; взыскать с ответчика в ее пользу сумму уплаченной госпошлины в размере 8554 тысячи рублей.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, признав за ней ФИО1 право собственности на спорную <адрес> расположенную по адресу <адрес> взыскать с ответчика в ее пользу сумму уплаченной госпошлины в размере 8554 тысячи рублей.
Представитель заинтересованного лица Кизлярского МО Управления Росреестра по РД УФРС по РД Якубова Н.Д. не возражала против удовлетворения иска ФИО1 признании права собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание не явился представитель ответчика ОАО «Аист», в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
С учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ОАО «Аист».
Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 к ОАО «Аист» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, по следующим основаниям:
Судом установлено, что согласно договора об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, она приняла участие в завершении строительства многоэтажного дома по адресу: <адрес> части финансирования квартиры общей площадью 67,10 кв.м.
Согласно акта приема-передачи по договору об инвестировании строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана ФИО1, на основании которого, ГУП «Дагтехинвентаризация» был составлен кадастровый паспорт и технический паспорт с инвентарным № на имя ФИО1.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ год усматривается, что ФИО1 оплатила застройщику 300 000 рублей.
Кроме того, истицей были понесены дополнительные денежные затраты, которые просит взыскать с ОАО «Аист» в ее пользу, а именно: в связи с оплатой государственной пошлины в размере 8554 тыс. рублей - согласно квитанции об оплате госпошлины за № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другой стороны суд присуждает все судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ч. 2 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к ОАО «Аист» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>
Взыскать с открытого акционерного общества «Аист» находящегося по адресу <адрес> пользу ФИО1 проживающей по адресу: <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8554 (восемь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его провозглашения через Кизлярский городской суд.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Р. О. Омаров