Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года гор. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Наникова Г.П.,
при секретаре Погореловой И.Г.,
с участием истца Гулиевой З.Ш.-К
представителя истца Козенко С.Н.,
представившей доверенность от Гулиевой З.Ш-к.,
представителя заинтересованного лица Кизлярского межрайонного УФРС по РД
Газиева М.М.
представителя Кизлярского межрайонного БТИ по доверенности Беловой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гулиевой Зумрут Шамсият-Кызы об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения
У С Т А Н О В И Л :
Гулиева Зумрут Шамсият – кызы обратилась в Кизлярский городской суд об «Устранении нарушений права, не связанного с лишением владения», в отношении 1/3 доли целого домовладения, состоящего из одного целого жилого дома, под литером «В», расположенного по адресу: <адрес>,г.Кизляр, <адрес>, мотивируя свои требования следующим образом:
После смерти мужа- Гулиева Абасс-Али Нафталиевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из 1/3 доли целого домовладения, состоящего из одного целого жилого дома под литером «В».
Для получения свидетельства о праве на наследство она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО8 и получила указанное «Свидетельство о праве на наследство по Закону» ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
После выдачи «Свидетельства о праве на наследство» для регистрации своего права собственности по «Свидетельству о праве на наследство» на вышеуказанное имущество она обратилась в Управление Федеральной Службы Государственной регистрации Кадастра и Картографии по РД.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ все вещные права подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако государственная регистрация была приостановлена по следующим основаниям: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, уже имелось зарегистрированное право собственности на совладельца Гулиевой З. -ФИО9, зарегистрированного 29.07. 2006 году, но не в долевом соотношении, т.е. 1/ 3 доля у гр-ки Гулиевой З.Ш.-К., а 2/3 доли - ФИО9. В целом, т.е за гр-ном ФИО9 закреплен целый жилой дом под литером «А», расположенный по адресу: <адрес>.\ запись в ЕГРП - 05-05-14/009/2006-122 от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Гулиевой З.Ш.-к ФИО6 поддержал требования истца
В судебном заседании представитель органов техинвентаризации БТИ – ФИО7 пояснила суду, что еще в 1984 году гр-ну ФИО2 принадлежала 2/3 доли целого домовладения, находящегося по адресу : РД <адрес>, после продажи 2/3 долей целого домовладения, принадлежащие продавцу ФИО2, при выдачи справок БТИ на продажу была допущена ошибка, был оформлен новый технический паспорт и вместо 2/3 доли домовладения было указана продажа как целого жилого дома под литером «А» гр-ну -ФИО3, а гр-н ФИО3 в свою очередь продал – Имамову Батырсолтану Пайзулаевичу. Потом ФИО10 продал – ФИО4 29..07.2006 году и были зарегистрированы его права в Регистрационной палате на целое домовладение.
Представитель межрайонного УФРС по РД ФИО11 пояснил суду, что к ним обратилась Гулиева Зумрут Шамсият-Кызы за регистрацией права собственности со «Свидетельством о праве на наследство» выданным нотариусом гор. ФИО12 ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю целого домовладения, состоящего из одного целого жилого дома под литером « В». Целое домовладение состоит: из двух жилых домов литер «А» и литер «В» - ей было отказано в регистрации 1/ 3 доли домовладения, расположенного по адресу гор. ФИО12, <адрес> связи с тем, что литер «А» указанного домовладения уже зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9. По второму пункту требования о признании права собственности и устранение нарушения права владения, пользования и распоряжения своим имуществом состоящего из 1/3 доли домовладения под литером «В» он оставляет на усмотрение суда.
В судебном заседании исследованы письменные документы:
- свидетельства о праве на наследство, удостоверенное нотариусом гор. ФИО12, РД ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестр №, по которому на 1/3 долю целого домовладения, состоящего из жилого дома под литером «В» наследницей является -Гулиева З.Ш.-к;
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9
- технический паспорт на домовладение, в РД <адрес> дом ;№ 67
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на Гулиева Абасс-Али Нафталиевича
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9
Заслушав объяснения сторон, объяснения заинтересованных лиц, изучив письменные материалы дела суд находит требования -Гулиевой Зумрут Шамсият-Кызы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности на недвижимое имущество в случаи принятия наследства возникает со дня принятия наследства ( пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшее до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающие угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
В силу положений стать и 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после получения «Свидетельства о праве на наследство».
Исходя из материалов дела, документально установлено, что Гулиева З.Ш.-К. является собственником (наследником) 1/3 доли целого домовладения, состоящего из одного целого жилого дома под литером «В».
При этом следует учесть, что 1/3 фактически целое домовладение состоящего из целого жилого дома под литером «В», находящееся по адресу: <адрес>, гор. ФИО12, <адрес>.
Таким образом, на основании статьи 304 ГК РФ устранение нарушений права, не связанных с лишением владения является основанием для государственной регистрации такого права за Гулиевой Зумрут Шамсият-Кызы.
На основании ст.ст. 218, 219, 223, 288, 304, ГК РФ и руководствуясь ст.ст 194-197 ГПК РФ, с у д,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Гулиевой Зумрут Шамсият-кызы – устранить нарушения права собственности не связанное с владением, распоряжением имуществом, состоящего из целого жилого дома под литером «В», находящееся по адресу: <адрес>, гор. ФИО12, <адрес> принадлежащее Гулиевой З.Ш-к., на основании «свидетельства о праве на наследство по Закону» выданного нотариусом гор. ФИО12, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестр №
Признать право на целое домовладение, состоящего из целого жилого дома под литером «В», находящееся по адресу: <адрес>, гор. ФИО12, <адрес> за Гулиевой Зумрут Шамсият-кызы.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гулиевой Зумрут Шамсият-кызы на целое домовладение, состоящего из целого жилого дома под литером «В», находящемся по адресу: <адрес>, гор. ФИО12, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении десяти суток со дня вынесения в Верховный Суд <адрес> через Кизлярский городской суд.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г. П. Наников