Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2011 г. г. Кизляр
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Резник Ю. Л.
при секретаре Антоновой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по, иску Азимовой Сурая Омаровны к Хаджиеву Салиму Юрьевичу о признании утратившими право пользования квартирой расположенной в <адрес> по адресу Радищева 9 <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Азимовой Сурая Омаровны предъявлен иск к Хаджиеву Салиму Юрьевичу о признании утратившими право пользования квартирой расположенной в <адрес> по адресу Радищева 9 <адрес>
В судебном заседание Азимовой Сурая Омаровны поддержав свои исковые требования показала, что с 2003 года приобрела и владеет на праве собственности квартирой в <адрес> по адресу Радищева 9 <адрес>,квартира её на праве собственности.
На основании договора купли - продажи квартира передана свободной от прав и претензий третьих лиц., что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 2003 года (05-Р<адрес> ).
В настоящее время по указанному адресу прописан ответчик Хаджиев Салим Юрьевичу на ней лежит бремя содержания домовладения, коммунальные платежи, ответчик выехал много лет назад и место проживания в настоящее время неизвестно.
Период не проживания в доме с 2007 года.
Просит признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: в <адрес> по адресу Радищева 9 <адрес>
Ответчик уведомлялся судом о дне слушания дела, по последнему известному месту жительства, о чем имеется повестка, кроме того, для уведомления направлен судебный пристав, который уведомил суд о непроживание ответчиков и невозможности обеспечения явки в суд. Имеется также справка участкового.
Суд установил, что явившийся в судебное заседание истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, без отложения рассмотрения дела.
Согласно ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается если об этом завил истец или ответчик.
Принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков суд установил, что ответчик по месту регистрации не проживает, место пребывания неизвестно.
Допрошенная судом свидетель ФИО3 изложенные в исковом заявлении факты подтвердила ответчик Хаджиев Салим Юрьевичу в квартире у истицы Азимовой Сурая Омаровны не проживает с 2007 года, на ней лежит бремя содержания домовладения, коммунальные платежи, ответчик выехал много лет назад и место проживания в настоящее время неизвестно.
Она знает истицу Азимову Сурая Омаровну длительное время знает, что в ее квартире был прописан ответчик но там он не жил.
Свидетель К:урбанова Зулейха Ахьядовна, ФИО5, допрошенные в судебном заседание.
Суд исследовал материалы дела.
Правоустанавливающие документы на квартиру договор купли продажи, продажу дома, справку о непроживание.
Суд пришел к выводу, что действия ответчика создают препятствия в осуществлении права собственности вынуждая производить необоснованные платежи. в настоящее время препятствия не устранены.
В силу разъяснений содержащихся в «обзоре законодательства и судебном практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года» Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что - согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".
Таким образом, суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи
Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.
Факт выезда и длительного непроживания ответчиков в квартире подтвержден, в частности, свидетельскими показаниями приведенными в деле, из которых усматривается, что он не проживает в квартире.
Статьей 27 ч.1 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими либо сроками, избрав постоянное место проживания в виде дома реализовала свои права на выбор места проживания.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Согласно ст. 288, "ГК Р Ф-1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Из материалов дела усматривается, что собственниками договор найма с ответчиками не заключен, никаких обременений по квартире не имеется.
Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
(Решение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ГКПИ10-1104
Конституция РФ является законом прямого действия, выехав из дома и проживая в другом доме в течение нескольких лет ответчик реализовала свое Конституционное право на свободный выбор места проживания и оно не ущемляется, длительное, фактическое непроживание по месту регистрации, в течение лет признано судом в качестве основания для признания ФИО6 утратившим право на проживание в квартире. Факт непроживания установлен.
Иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск, Азимовой Сурая Омаровны к Хаджиеву Салиму Юрьевичу о признании утратившими право пользования квартирой расположенной в <адрес> по адресу Радищева 9 <адрес>- удовлетворить
Признать Хаджиева Салима Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Туркмения, утратившим право пользования квартирой расположенной в <адрес> по адресу Радищева 9 <адрес>- и снять с регистрационного учета.
Копию решения направить ПВС УФМС РД по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения, через Кизлярский городской суд.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Ю. Л. РЕЗНИК