РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2011 года г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Омарова Р.О.,
с участием истицы Абрамкиной А.А.,
ответчика Николенко А.В.,
третьего лица Николенко Н.Н.,
при секретаре Миркун Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Кизляре дело по исковому заявлению Абрамкиной Анастасии Александровны к Николенко Александру Викторовичу о признании права собственности на ? часть квартиры,
УСТАНОВИЛ
Абрамкина А.А. обратилась в суд с иском к Николенко А.В. о признании права собственности на ? часть квартиры, в обосновании своих требований указав, что 05 апреля 2001 года она, ее брат Николенко Александр Викторович и брат Николенко Евгений Викторович заключили договор дарения, согласно которому Николенко А.В. подарил в равных долях ей и ее брату Николенко Е.В. квартиру расположенную по адресу РД, г. Кизляр, ул. Красина 26/8, кв. 2. Данная квартира принадлежала Николенко А.В. (дарителю) на основании регистрационного удостоверения № 933 от 16 июля 1997 года. Настоящий договор был удостоверен нотариусом г. Кизляра Хиль С.Л. На тот момент она была несовершеннолетняя и в ее интересах действовала ее мать Николенко Нина Николаевна.
В июне 2011 года она обратилась в Кизлярский городской отдел Управления Реестра по РД с заявление о регистрации права собственности нa 1/2 часть данной квартиры, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что до заключения договора дарения указанной квартиры Николенко А.В. должен был зарегистрировать право собственности на данный объект за собой и только после чего производить отчуждение.
Однако, согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года «права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически недействительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей». А право собственности у ее брата Николенко А.В. возникло до вступления в силу вышеуказанного закона, т.е. 16 июля 1997 года. Таким образом, ее брат необязан был регистрировать право собственности в Регистрационной палате.Также в соответствии со ст. 6 п. 2 Закона о регистрациии государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и сторон договора, но так как ее брат Николенко Евгений Викторович умер 14 октября 2009 года, то обратиться в регистрационную палату за регистрацией права все три стороны договора дарения от 05 апреля 2001 года не могут. На основании решения Кизлярского городского суда от 28 февраля 2011 года ? часть квартиры после умершего брата унаследовала ее мать Николенко Нина Николаевна. Получить правоустанавливающие документы на принятое ею по договору дарения недвижимое имущество предоставляется возможным лишь на основании решения суда. Просит суд признать договор дарения квартиры, заключенного между Николенко Александром Викторовичем, Николенко Евгением Викторовичем и Николенко Ниной Николаевной, находящейся по адресу РД, г. Кизляр, ул. Красина, д. 26/8 кв. 2 от 05 апреля 2001 года действительным. Признать за ней Абрамкиной Анастасией Александровной право собственности на ? часть вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании истица Абрамкина А.А. свои исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Николенко А.В. исковые требования признал полностью и не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо Николенко Н.Н. в суде исковые требования Абрамкиной А.А. признала полностью и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Кизлярского межрайонного отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, воспользовавшись правом, предусмотренным ч.5 ст.167 ГПК РФ, в судебное заседание не явился и просит суд рассмотреть дело без их участия.
С учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Кизлярского межрайонного отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Суд, выслушав истицу, ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, мнение третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Абрамкиной А.А. по следующим основаниям:
На основании регистрационного удостоверения № 933 от 16 июля 1997 года квартира, расположенная по адресу РД, г. Кизляр, ул. Красина, д. 26/8 кв. 2, с полезной площадью 43,2 кв. м., жилой площадью 36,1 кв.м., сарая № 2, 3 - принадлежала Николенко А.В.
Согласно договора дарения от 05.04.2001 года, Николенко Александр Викторович подарил Николенко Евгению Викторовичу и Николенко Нине Николаевне (действующей в интересах несовершеннолетней Абрамкиной А.А.) по ? части квартиры, находящейся по адресу РД, г. Кизляр, ул. Красина, 26/8 кв. 2
Указанный договор соответствует форме договора дарения недвижимости установленной статьей 574 ГК РФ.
Согласно паспорта Абрамкина Анастасия Александровна родилась 17 августа 1992 года в городе Кизляре ДАССР.
Из свидетельства о смерти от 16 октября 2009 года усматривается, что Николенко Евгений Викторович умер 14 октября 2009 года, о чем составлена запись акта о смерти № 315.
На основании решения Кизлярского городского суда от 28 февраля 2011 года ? часть квартиры № 2, находящаяся по адресу: город Кизляр, ул. Красина, д. 26/8 включена в состав наследства открывшегося после смерти Николенко Евгения Викторовича, умершего 14 октября 2009 года.
Свидетельством о праве на наследство по закону 05 АА 0102327 от 16 марта 2011 года удостоверено, что Николенко Нина Николаевна, 24 июня 1953 года рождения, является наследницей ? (одной второй) доли квартиры № 2, расположенной по адресу г. Кизляр ул. Красина, д. 26/8, состоящей из трех комнат общей площадью 43,2 кв.м. из нее жилой 36,1 кв. м., сарай № 2-3; сооружения № 1-2 оставшегося после смерти Николенко Евгения Викторовича.
На основании договора дарения квартиры от 05.04.2001 года за № 51, ГУП «Дагтехинвентаризация» был составлен технический паспорт с инвентарным № 3901 на имя Абрамкиной А.А.
В силу ст. 572 ГК РФ - по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 572 ГК РФ, 194 -197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Абрамкиной Анастасии Александровны к Николенко Александру Викторовичу о признании права собственности на ? часть квартиры– удовлетворить.
Признать договор дарения квартиры, заключенного между Николенко Александром Викторовичем, Николенко Евгением Викторовичем и Николенко Ниной Николаевной, находящейся по адресу РД, г. Кизляр, ул. Красина, д. 26/8 кв. 2 от 05 апреля 2001 года действительным.
Зарегистрировать за Абрамкиной Анастасией Александровной право собственности на 1/2 часть квартиры, расположенную по адресу: Республика Дагестан, город Кизляр улица Красина, дом 26/8 квартира 2, согласно договора дарения ? части квартиры от 05 апреля 2001 года, заключенного между Николенко Александром Викторовичем, Николенко Евгением Викторовичем и Николенко Ниной Николаевной (действующей в интересах несовершеннолетней Абрамкиной А.А.) в Кизлярском городском отделе Россреестра по РД Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней.
Текст решения изготовлен в совещательной комнате.
Судья Р. О. Омаров