Дело № 2-480/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кизляр, РД 20 декабря 2011 года
Судья Кизлярского городского суда Республики Дагестан Омаров Р.О.,
с участием представителя истца Омарова М.М., действующего на основании доверенности от 21.02. 2011 года,
представителя Администрации ГО «город Кизляр» Тюрина С.И., действующего на основании доверенности за № 842 от 11.08.2011 года,
ответчика Свинцова А.Н.,
при секретаре Миркун Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаханова Исы Гасановича к Администрации городского округа «город Кизляр», Свинцову Николаю Николаевичу и Свинцову Андрею Николаевичу о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Исаханов И.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Кизляр», Свинцову Николаю Николаевичу и Свинцову Андрею Николаевичу о признании права общей долевой собственности.
Представитель истца Омаров М.М. исковые требования Исаханова И.Г. в судебном заседании поддержал полностью пояснив суду, что Исаханову Исе Гасановичу на основании договора купли-продажи от 26 октября 2000 года и свидетельства о государственной регистрации права от 31 октября 2000 года принадлежит 2/3 часть домовладения, расположенного по адресу: РД, город Кизляр, ул. Московская, д. 41, на земельном участке площадью 360,3 кв.м. Собственником оставшейся 1/3 части домовладения является Свинцов Николай Павлович, который на момент подачи заявления умер. Наследниками по закону являются его сыновья Свинцов Андрей Николаевич и Свинцов Николай Николаевич. Свинцов Андрей Николаевич принял наследство, оставшееся после смерти отца и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03 мая 2011 года является собственником 1/6 части домовладения. Свинцов Николай Николаевич всячески уклоняется от оформления земельно-правовых документов под домовладение, на письменные и устные просьбы совместного обращения в комитет по землеустройству и земельному контролю Администрации города не реагирует. Указанными действиями он делает невозможным оформление права общей долевой собственности на земельный участок под домовладение, расположенное по адресу город Кизляр, ул. Московская, д. 41. Кроме того Исаханов И.Г. не располагает сведениями о вступлении сына Свинцова Н.П. в наследство. В настоящее время место нахождение Свинцова Николая Николаевича ему не известно. В июне 2011 года истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа «город Кизляр» о передаче земельного участка в собственность, где ему было отказано в связи с тем, что отсутствует совместное обращение собственников жилого дома. Данный отказ считает незаконным и необоснованным, так как федеральным законодательством не предусмотрено такое основание для отказа в приобретении в собственность земельного участка, как отсутствие совместного обращения собственников жилого дома. Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на землю прежнему собственнику было выделено 240,2 кв. м. На основании договора купли-продажи от 26.10.2000 г. на 2/3 доли домовладения Исаханов И.Г. приобрел право постоянного пользования земельным участком, расположенным по адресу г. Кизляр, ул. Московская, д. 41. Таким образом отказ Администрации городского округа «город Кизляр» нарушает гарантированное Исаханову И.Г. Конституцией РФ право иметь в частной собственности землю. Просит суд признать за Исахановым Исой Гасановичем право общей долевой собственности на 360,3/240,2 доли земельного участка, расположенного по адресу РД, город Кизляр, ул. Московская, д. 41.
Допрошенный в судебном заседании представитель Администрации ГО «город Кизляр» Тюрин С.И не возражает в удовлетворении исковых требований Исаханова И.Г. о признании права собственности на 360,3\240,2 доли земельного участка, расположенного по адресу РД, город Кизляр, ул. Московская, д. 41
В судебном заседании ответчик Свинцов А.Н. исковые требования Исаханова И.Г. признал и не возражает против признания за Исахановым И.Г. права собственности на 360,3\240,2 доли земельного участка, расположенного по адресу РД, город Кизляр, ул. Московская, д. 41
Ответчик Свинцов Н.Н. в судебное разбирательство не явился, согласно справки УУП ОМВД РФ по г. Кизляр Заурова А.К., Свинцов Николай Николаевич, 04.07.1984 года рождения по адресу: РД, город Кизляр, ул. Московская, д. 41 не прописан и не проживает.
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также доводы истца Исаханова И.Г. подтверждаются, исследованными в суде материалами дела:Согласно свидетельства о государственной регистрации права за №05:06/5.2000.1204.1 от 31 октября 2000 года серии 05-РД № 023391, субъектом права собственности, состоящей из 2\3 части домовладения общей площадью – 63,3 кв.м., в том числе с жилой площадью -50,70 кв.м., расположенного по адресу г. Кизляр, ул. Московская, д. 41, является Исаханов Иса Гасанович, 22.09.1977 года рождения.
Согласно договора купли-продажи 2/3 части целого жилого дома от 26 октября 2000 года Исаханов Гасан Гасанович, действующий по доверенности Яровой Надежды Ивановны продал Исаханову Исе Гасновичу принадлежащую Яровой Н.И. на праве личной собственности на основании Регистрационного удостоверения выданного УКХА города Кизляра РД от 26 октября 2000 года реестр № 2676 и зарегистрированного в органах регистрации гор. Кизляра от 26.10.2000 г. № 05-РД № 023376, 2-3 части жилого дома находящегося по адресу г. Кизляр ул. Московская, д.41, расположенного на земельном участке мерою 360,30 кв.м.
Согласно акта приема-передачи по договору купли продажи от 26 октября 2000 года реестр № 1211 вышеуказанная 2/3 части целого жилого дома передана Исаханову И.Г., и свидетельства о государственной регистрации от 31 октября 2000 года № 023391 на основании которых, ГУП «Дагтехинвентаризация» был составлен кадастровый паспорт и технический паспорт с инвентарным № 2362 на имя Исаханова И.Г..
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 23 марта 2011 года наследником имущества Свинцова Николая Павловича, состоящего из 1/3 (одной третьей) доли жилого дома по адресу г.Кизляр ул. Московская д. 41 в 1/6 (одной шестой) доли является сын – Свинцов Андрей Николаевич, 11.06.1978 года рождения, уроженец города Кизляра ДАССР, проживающий по адресу: РД, г.Кизляр, ул. Топольская, д. 31 «а».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права за №05-05-06/006/2011-526 от 03 мая 2011 года серии 05-АА № 389266, субъектом права собственности, состоящей из 1\6 части домовладения общей площадью – 63,3 кв.м., в том числе с жилой площадью -50,70 кв.м., расположенного по адресу г. Кизляр, ул. Московская, д. 41, является Свинцов Андрей Николаевич, 11.06.1978 года рождения.
Согласно свидетельства № РД-43-188 на право владения пожизненного наследуемого владения на землю решением Кизлярского горисполкома Совета н/д от 18 ноября 1992 года за № 374 Яровой Надежде Ивановне было выделено 240,2 кв. м.
Сообщением от 30 июня 2011 года за № 39 Администрацией ГО «город Кизляр» истцу Исаханову И.Г. отказано в регистрации права собственности на360,3\240,2 доли земельного участка, расположенного по адресу РД, город Кизляр, ул. Московская, д. 41 по следующим причинам: в соответствии с действующим законодательством ст.11.5, ст.36 ЗК РФ для оформления права собственности, а также выдела доли земельного участка необходимо совместное обращение землепользователей – собственников зданий и сооружений.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы искового заявления, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Исаханова И.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.271 ч.2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Аналогичное положение содержится в ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании изложенного, требования истца Исаханова И.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 360,30 кв.м. расположенный по ул. Московская, д. 41 г. Кизляра РД подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Исаханова Исы Гасановича к Администрации городского округа «город Кизляр», Свинцову Николаю Николаевичу и Свинцову Андрею Николаевичу о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка– удовлетворить.
Признать за Исахановым Исой Гасановичем, 22.09.1977 года рождения, право общей долевой собственности на 360,3\240,2 доли земельного участка, расположенного по адресу РД, город Кизляр, ул. Московская, д. 41.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Текст решения составлен и напечатан в совещательной комнате.
Судья Р.О.Омаров