Дело №/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 декабря 2011 года
<адрес> городской суд в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М.
с участием истца Боровинской Л.С., при секретаре Ефименко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению Боровинской Любови Савельевны о государственной регистрации договора купли продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Боровинская Л.С. обратилась в суд с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в обосновании своих требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 1 декабря 2010 года ею была приобретена квартира, находящаяся по адресу <адрес>, состоящую из двух комнат общей полезной площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой 32, 3 кв.м и сарай №1. В двусторонней сделке купли-продажи квартиры продавцом является ФИО2, покупателем она. Квартира передана ей по передаточному акту от 1 декабря 2010 года и фактически находится в ее владении и пользовании. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалось. Впоследствии продавец не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратили к ней интерес. Он не явился для подачи заявления в регистрирующий орган, не сообщил о своем месте жительства. В настоящее время продавец умер. Просит суд вынести решение о регистрации договора купли-продажи квартиры от 1 декабря 2010 года, заключенного между Боровинской Любови Савельевной и ФИО2.
В судебном заседании истица Боровинская Л.С. поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания представитель <адрес> городского отдела Управления ФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, И.о. начальника <адрес> городского отдела Управления ФРС по <адрес> ФИО5 просит рассмотреть гражданское дело по иску Боровинской Л.С. без их участия, в связи с их занятостью на работе.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Боровинской Л.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24 марта 2010 года, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кВ.3, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенный на основании решения исполкома о 15.07.1992 года за № от 25.06.1997 года является ФИО3. Согласно договора купли-продажи от 1 декабря 2010 года, ФИО2 продал Боровинской Любовь Савельевне принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кВ.3.
Согласно передаточного акта от 1 декабря 2010 года, ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 1 декабря 2010 года передал Боровинской Л.С. квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кВ.3.
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер 19 марта 2011 года, о чем 28 марта 2011 года составлена запись акта о смерти №. Место смерти <адрес>
Согласно сообщения от 10.08.2011 года на имя Боровинской Л.С. об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано в государственной регистрации право собственности, в связи с тем, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению заявление Боровинской Любови Савельевны о государственной регистрации договора купли продажи квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Боровинской Любови Савельевны о государственной регистрации договора купли продажи квартиры – удовлетворить.
Признать зарегистрированным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Боровинской Любови Савельевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, удостоверенный нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течении 10 дней с момента его оглашения.
Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.
Судья У.М. Магомедов