Дело № 2-447/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кизляр, РД 6 декабря 2011 года
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М., с участием представителя истца Гусейнова М.О., действующего на основании доверенности от 17 ноября 2011 года, при секретаре Ефименко М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизляре гражданское дело по иску Гусейновой Людмилы Федоровны к Глише Мадинат Магомедовне о признании утратившей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гусейнова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Глише М.М. о признании утратившей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета в обосновании своих требований указав, что она является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним ДД.ММ.ГГГГ. С ней вместе в указанном доме проживают ее муж и их двое сыновей. Ответчица на протяжении длительного периода времени в принадлежащем ей домовладении не проживает и не несет бремя содержания жилого дома. Она не может в полной мере пользоваться всеми правами собственника жилого помещения. Просит признать утратившей право пользовании жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержал полностью и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Глишэ М.М. в судебное разбирательство не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие (ч.5 ст. 167 ГПК РФ).
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ переданной факсимильной связью ответчиком Глишэ М.М. усматривается, что ответчик не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу <адрес>, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
На назначенное время представитель заинтересованного лица УФМС по РД <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, хотя и была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Гусейновой Л.Ф. о признании утратившей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, так как действия ответчика создают препятствия в осуществлении права собственности вынуждая производить необоснованные платежи и в настоящее время препятствия не устранены.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки о составе семьи, выданной ТСЖ «Наш дом» ДД.ММ.ГГГГ Гусейнова Л.Ф. проживает по адресу <адрес> и имеет состав семьи мужа ФИО12, сына ФИО9 и сына ФИО10
Из копии домовой книги дома № 117 по <адрес> усматривается, что Глише Мадинат Магомедовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РД, не снята с регистрационного учета.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением, а дееспособные члены семьи собственника, наниматели несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраченным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи. Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда. Факт выезда и длительного не проживания ответчика Глише М.М. в доме Гусейновой Л.Ф. подтвержден.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гусейновой Людмилы Федоровны к Глише Мадинат Магомедовне о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Глише Мадинат Магомедовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД, утратившей права пользования жилым домом, расположенном по адресу: Кизляр, <адрес>.
Обязать УФМС РФ по <адрес> РД снять Глише Мадинат Магомедовну с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течении 10 дней с момента его оглашения.
Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.
Судья У.М.ФИО4