Дело №2-476/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кизляр 27 декабря 2011 года
Кизлярский городской суд в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М.
с участием истца Боровинской Л.С., при секретаре Ефименко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по заявлению Боровинской Любови Савельевны о государственной регистрации договора купли продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Боровинская Л.С. обратилась в суд с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в обосновании своих требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира, находящаяся по адресу <адрес>, состоящую из двух комнат общей полезной площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой 32, 3 кв.м и сарай №1. В двусторонней сделке купли-продажи квартиры продавцом является ФИО2, покупателем она. Квартира передана ей по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ и фактически находится в ее владении и пользовании. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалось. Впоследствии продавец не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратили к ней интерес. Он не явился для подачи заявления в регистрирующий орган, не сообщил о своем месте жительства. В настоящее время продавец уме<адрес> суд вынести решение о регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Боровинской Любови Савельевной и ФИО2.
В судебном заседании истица Боровинская Л.С. поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания представитель Кизлярского городского отдела Управления ФРС по РД в судебное заседание не явился, И.о. начальника Кизлярского городского отдела Управления ФРС по РД ФИО5 просит рассмотреть гражданское дело по иску Боровинской Л.С. без их участия, в связи с их занятостью на работе.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Боровинской Л.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кВ.3, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенный на основании решения исполкома о ДД.ММ.ГГГГ за №243 от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал Боровинской Любовь Савельевне принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кВ.3.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передал Боровинской Л.С. квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, кВ.3.
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №67. Место смерти ст.Шелковская, <адрес>, Чеченская республика.
Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ на имя Боровинской Л.С. об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано в государственной регистрации право собственности, в связи с тем, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению заявление Боровинской Любови Савельевны о государственной регистрации договора купли продажи квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Боровинской Любови Савельевны о государственной регистрации договора купли продажи квартиры – удовлетворить.
Признать зарегистрированным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Боровинской Любови Савельевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, удостоверенный нотариусом <адрес> и <адрес> РД ФИО6
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течении 10 дней с момента его оглашения.
Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.
Судья У.М. Магомедов