РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 декабря 2011 года г. Кизляр
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Резник Ю. Л.
Секретарь Антонова Н.Н
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по заявлению Умаровой Айны Умаровны о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ :
Умарова Айна Умаровна предъявила иск о признании права собственности, указав, что по письменному договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 нотариально не удостоверенному приобрела однокомнатную квартиру пор адресу Кизляр <адрес> 3 <адрес>, с общей площадью
Сделка сторонами исполнена. Стоимость квартиры в размере 7500 руб. уплачена, передача имущества осуществлена. Правомерность договора купли-продажи никем не оспаривается.
При заключении сделки была договоренность явиться к Нотариусу, а затем в Регистрационную палату, для регистрации договора купли продажи, но ФИО3 умер, место захоронения г. Кизляр. Захоронение она произвела за свой счет так как это было говорено между ними. Договор они составили в присутствие свидетелей и оформление не довели до конца в связи со смертью. ФИО3. Просит признать право собственности на указанное домовладение.
В судебном заседание Умарова Айна Умаровна, показала, что на протяжении ряда лет она осуществляла уход за ФИО3, договорилась с ним о том, что выплачивает ему единовременно деньги 75.000 рублей и будет содержать его и произведен после смерти захоронение. Она составила письменное соглашение в присутствие соседей, но не может решить вопрос о регистрации сделки, в настоящее время необходимо оформить квартиру, чего нельзя сделать без удостоверения полномочий собственника.
Обратилась в УФПС для получения свидетельства регистрации права собственности, было отказано, по тем основаниям, что договор купли продажи, надлежаще не оформлен и не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Просит принять решение.
Свидетель Козенко Л.Л. показала, что к ней как к нотариусу г. Кизляр обратилась Умарова Айна Умаровна предъявила договор заключенный ей с гр. ФИО3 и просила оформить документы нотариально, она стала готовить доку3менты но в октябре 2009 года ФИО3 умер и они остались недооформленными.
Свидетель ФИО7 показала, что в ее присутствие Умарова Айна Умаровна с. ФИО3 заключили договор, подписанный также ей, ФИО4 длительное время помогала ФИО3, он пил и не имел средств к существованию и она также произвела его похороны. Она проживает по соседству и поэтому ей известны все подробности. Договор также подписала орна. Договор оформить немогли поскольку Петр умер.
Свидетель ФИО10 дала аналогичные показания.
Представитель Администрации <адрес> Спирин Н.Н. возражений не представил правомочность требований не оспаривает.
Договор купли продажи, согласно статье 558 ГК РФ, подлежит обязательной государственной регистрации.
Суду представлен договор купли продажи Технический паспорт домовладения, выданный органом технической инвентаризации,. Из представленных заявителем квитанций и справок следует, что в период с 2009г. по настоящее время она регулярно вносит коммунальные платежи.
Рассмотрев представленные суду доказательства, заслушав объяснения заявителя, суд пришел к следующим выводам.
Добросовестность владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства, никем не оспаривалась.
Заявитель владеет квартирой как своим собственным имуществом, что проявляется в заботе об имуществе, опрлате налогов, коммунальных платежей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.558, 218 ГК РФ и суд на основание ст. 197-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Умаровой Айны Умаровны о признании права собственности по письменному договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 на однокомнатную квартиру по адресу Кизляр <адрес> 3 <адрес>, с общей площадью - удовлетворить.
Признать право собственности Умаровой Айны Умаровны по письменному договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 на однокомнатную квартиру по адресу Кизляр <адрес> 3 <адрес>, с общей площадью - 19,9 кв. м. жилой 11,2 кв. м
Копию решения направить УФРС РД в г. Кизляре.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД суд в течение 10 дней со дня его объявления с подачей жалобы через Кизлярский городской суд.
Судья Ю. Л. РЕЗНИК