Дело № 2-47/12г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
08 февраля 2012 г. г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан
в составе председательствующего Наникова Г.П.
истца Каримова М-С.К.
представителя Администрации ГО «г. Кизляр» Тюрина С.И.
при секретаре Мухамеджанове Ф.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по исковому заявлению Каримова Магомед-Салама Курбаналиевича к Администрации городской округ «г. Кизляр» о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Каримов М-С.К. обратился в суд с вышеуказанным иском в обосновании своих требований указав, что он приходится сыном Каримову Курбанмагомеду Магомедовичу. его отец умер ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 и ФИО4 времянку и надворье, находящиеся по адресу <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме, нотариально удостоверен не был. После заключения данного договора он не был зарегистрирован на тот момент в бюро технической инвентаризации, поэтому по данным ГУП ДТИ указанное домовладение принадлежит первому владельцу ФИО5 на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с женой ФИО10 продал ФИО3 с женой ФИО4 времянку и подворье, которые в последующем купил его отец. Оба предыдущих владельца умерли.
Его право собственности на домовладение подтверждается тем, что у него сохранились составленные продавцами ФИО5 и ФИО13 собственноручно написанные договора купли-продажи. Технический паспорт на приобретенное отцом домовладение. Вся его семья с момента покупки и по настоящее время проживают (зарегистрированы) в указанном доме и он несу бремя его содержания. Просит суд удовлетворить его требования и признать за ней право собственности на домовладение в силу приобретательской давности.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>» Тюрин С.И., действующий по доверенности, исковые требования признал.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что
на протяжении 50 лет она проживает по соседству с Каримовыми. Оно знает что, ранее в этом доме, проживали ФИО5 с супругой Голубцовой Анастасией, они продали ее ФИО13, а в 1972 году у них купила времянку семья Каримовых. где находятся на данный момент семьи ФИО13 и ФИО5 она не знает, так как они уехали с города. Каримов Магомед- Салам проживал вместе со своим отцом в этом доме с рождения и живет до сих пор..
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что является матерью Каримова Магомед-Салама Курбанмагомедовича. От брака с Каримовым у неё 7 детей. В Кизляр они приехали в 1972 году из Нефтекумска, в этом же году купили времянку в <адрес>. С того времени в ней непрерывно проживали муж и младший сын Магомед-Салам. Остальные дети не против, чтобы дом достался Магомед-Саламу.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 пояснил суду, что долгое время он проживал по адресу <адрес> с Каримовым по соседству. Фактически домом непрерывно владел Каримов М-С.К.
Каримова Курбана он знал, тот занимался оформлением домовладения, но скоропостижно умер, не успев оформить домовладение на себя.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, мнение ответчика и показания свидетеля, приходит к следующему:
Согласно договора (купли продажи) ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с женой ФИО4 продали времянку Каримову К.М. за 4 (четыре) тысячи рублей.
Согласно договора (купли продажи) ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с супругой ФИО10 продали времянку ( и подворье ) ФИО3, ФИО4 за 4 (четыре) тысячи 100 (сто) рублей.
Из справок по оплате коммунальных платежей усматривается, что Каримов К.М. задолженностей не имеет, оплата производилась лично им.
Из справки выданной ГУП «Дагтехинвентаризация»,ДД.ММ.ГГГГ за №, видно, что домовладение по адресу <адрес> принадлежит ФИО5.
Заслушав объяснения истца, ответчика изучив письменные материалы дела, с у д находит иск Каримова М-С.К. обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим обстоятельствам:
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Закон устанавливает, что владение должно быть добросовестное, в противном случае владелец будет лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным. Это означает, что земля либо домовладение ранее не было предоставлено или передано в собственность, в пожизненное наследуемое владение, в постоянное (бессрочное) пользование, временное пользование или аренду.
Вышеприведенными письменными доказательствами (документами) и свидетельскими показаниями в полной мере подтверждено непрерывное открытое владение домовладение № по <адрес> в <адрес> истцом, Каримовым М-С.К.
Учитывая, что требования закона о добросовестности и открытости владения истцом домовладением более 15 лет соблюдены, а иной возможности кроме как на основании решения суда признать право собственности не представляется возможным, исковые требования Каримову М-С.К. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36, 53 ЗК РФ, 234 ГК РФ, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Каримова Магомед – Салама Курбанмагомедовича к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности – удовлетворить.
Признать за Каримовым М-С.К. право собственности в силу приобретательской давности на домовладение находящееся по адресу <адрес> оставшееся после смерти Каримова Курбанмагомеда Магомедовича.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Каримовым Магомед-Саламом Курбанмагомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, Республики Дагестан в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течении 30 дней со дня его вынесения.
Судья Г.П. Наников