2-41/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2012 год город Кизляр, Республика Дагестан
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Резник Ю.Л.,
при секретаре Антоновой Н.Н.,
с участием:
истца Черновой Е.М.,
ответчика администрации городского округа «город Кизляр» в лице представителя по доверенности от 11.08.2011 года № 842 Тюрина С.В.,
ответчика Магомедовой Х.Н.,
ответчика Калинина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой Елены Михайловны к администрации городского округа «город Кизляр», Калинину Валерию Ивановичу и Магомедовой Халипат Ниматулаевне об установлении права собственности на земельный участок, определив в собственность 4/9 части домовладения и земельного участка площадью 246,8 кв.м. из земельного участка, общей фактической площадью 586.2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Чернова Елена Михайловна ДД.ММ.ГГГГ оформила договор купли продажи 4/9 части домовладения согласно свидетельству о праве на наследство Р № и фактически пользуется земельным участком площадью 246,8 кв.м. из земельного участка, общая фактическая площадь которого составляет 586.2 кв. метра, расположенного по адресу : <адрес>.
Калинину Валерию Ивановичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности на 2/9 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 115.8 кв. метра, общая фактической площадью земельного участка 586.2 кв. метра, а используемая заявителем 150,4 кв.м.
Совладельцем домовладения является Магомедова Халипат Ниматулаевна, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство Р №, согласно которого ей принадлежит 1/3 часть жилого дома и она пользуется земельным участком площадью 152,6 кв.м.
Поскольку домовладения расположены на земельном участке площадью 586,2 кв.м. Чернова Елена Михайловна с целью узаконить сложившийся порядок пользования и оформления права на землю обратился к Магомедовой Халипат Ниматулаевне и Калинину Валерию Ивановичу, с требованием совместно обратиться в администрацию города Кизляра и узаконить оформление земельно-правовых документов по домовладению, на устные просьбы о совместном обращение в комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Кизляра ответили отказом.
Указанными действиями Магомедова Халипат Ниматулаевнаа и Калинин Валерий Иванович, делают невозможным оформление права общей долевой собственности на земельный участок по домовладениям, расположенным по адресу: <адрес>.
26.08.2011 года федеральной кадастровой службой города Кизляра был составлен кадастровый план земельного участка №, расположенного по указанному адресу.
Истец обратился в администрацию города Кизляра с заявлением о передаче в собственность доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 586,2 кв.м., границы каждого из участников долевой собственности были определены согласно сложившегося порядка пользования и согласно землеустроительной документации.
Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству города Кизляра отказано в передаче земельного участка в собственность. Основание - отсутствие совместное обращение собственников.
В судебном заседании истец Чернова Елена Михайловна просит удовлетворить исковые требовании к администрации города Кизляра, Магомедовой Халипат Ниматулаевне и Калинину Валерию Ивановичу, об установлении права собственности на земельный участок, определив в собственность долю земельного участка на право общей долевой собственности 4/9 доли, составляющей 246,8 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Магомедова Халипат Ниматулаевна в суд явилась, считает требования истца обоснованными. Просит иск удовлетворить. Она не может заниматься оформлением числящегося дома и земли, поскольку много лет назад продала свою часть по частной расписке, покупатель давно умер, а наследники до настоящего времени свои права не оформили.
Ответчик Калинин Валерий Иванович показал, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 586,2 кв.м., согласно карте границ земельного участка, составленной ООО «Росземстрой» приватизировать он в настоящее время желает, ничье право своими действиями не ущемляет. Он согласен с определением доли земельного участка, расположением границы каждого из участников долевой собственности, они определены согласно сложившегося порядка пользования и согласно землеустроительной документации.
Решение вопроса о признании права собственности за Черновой Еленой Михайловной, на 4/9 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, из общей площади 586,2 кв.м., доля земельного участка используемая истицей 246,8 кв.м. оставляет на усмотрение суда.
Представитель администрации <адрес> Тюрин С.В. исковое заявление признал и показал, что заявителю было отказано на основании п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ, согласно которому «для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта». Поскольку такого обращения от всех участников собственности не имелось, Черновой Е.М. как и Калинину В.И. было обоснованно отказано. Решение суда будет служить основанием для регистрации долей.
Суд исследовал материалы дела из которых усматривается, что Черновой Елене Михайловне на основании договора-купли продажи 4/9 части домовладения, согласно свидетельству о праве на наследство Р № от ДД.ММ.ГГГГ и фактически пользуется земельным участком площадью 246,8 кв.м. из земельного участка, общая фактическая площадь участка 586.2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>.
Калинину Валерию Ивановичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности на 2/9 части домовладения расположенного в <адрес>24 общей площадью 115.8 кв. метра, общая фактическая площадь земельного участка 586.2 кв. метра, а используемая заявителем 150,4 кв.м.
Магомедовой Халипат Ниматулаевне с ДД.ММ.ГГГГпо на основании свидетельства о праве на наследство Р № принадлежит 1/3 часть жилого дома и она пользуется земельным участком площадью 152,6 кв.м.
Судом исследованы свидетельства о регистрации права, договор купли-продажи, карта (план) земельного участка общей площадью 586.2 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>.
Суд пришел к выводу, что исковое заявление Черновой Елены Михайловны к Калинину Валерию Ивановичу к администрации города Кизляра, Магомедовой Халипат Ниматулаевне об установлении права собственности, на земельный участок, определении в собственность 4/9 доли земельного участка, составляющей 246,8 кв.м. из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании ЗК РФ статьи 11.7 перераспределения земельных участков:
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
4. В случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.
Конституция РФ гарантирует каждому гражданину РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции РФ); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36).
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Защищаемое право основано на праве собственности, возникшем в результате и на основание договора купли продажи Р № от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела 4/9 части домовладения и фактически пользуется земельным участком площадью 246,8 кв.м. из земельного участка, общая фактическая площадь которого 586.2 кв. метра расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно пункта 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, отказ от такого обращения ущемляет законные права и интересы истца и создает препятствия в осуществление права.
От возмещения судебных расходов в размере 200 рублей истец отказался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Черновой Еленеы Михайловны к администрации городского округа «город Кизляр», Калинину Валерию Ивановичу и Магомедовой Халипат Ниматулаевне об установлении права собственности на земельный участок удовлетворить, определив в собственность долю земельного участка, составляющую 4/9 доли, выделив в натуре находящиеся в фактическом пользование 246,8 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Резник Ю.Л.