2-16/2012 (2-486/2011)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 февраля 2012 год город Кизляр, Республика Дагестан
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Резник Ю.Л.,
при секретаре Антоновой Н.Н.,
с участием:
истца Магомедова Б.М.,
представителя истца Ногаева С.Ш.,
предоставившего ордер №81 от 10.05.2011 года и удостоверение №747
помощника прокурора города Кизляра Гомленко К.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Бадрудина Магомедовича к Магомедовой Луизе Касумовне о разделе совместно нажитого имущества супругов и признании права собственности на ? долю квартиры <адрес>. 41 по <адрес>,
по встречному иску Магомедовой Луизы Касумовны к Магомедову Бадрудину Магомедовичу о признании не действительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи - <адрес>. 41 по <адрес>, заключенного между Магомедовой Халибат Алиевной и ФИО9, признании договора купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Магомедовой Луизой Касумовной и ФИО9 - недействительным, признании договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ о купле-продаже <адрес>. 41 по <адрес>, составлен между Магомедовой Халибат Алиевной и ФИО9 действительным, признании за Магомедовой Халибат Алиевной права собственности на <адрес>. 41 по <адрес>, выселении Магомедова Б.М. из принадлежащего Магомедовой Х.А. на праве личной собственности <адрес>. 41 по <адрес>,
по встречному иску Магомедовой Халибат Алиевны к Магомедову Бадрудину Магомедовичу о признании не действительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. 41 по <адрес>, составлен между Магомедовой Халибат Алиевной и ФИО9, оформлен нотариусом <адрес> Абдурашидовой Н.А.,признании договора купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Магомедовой Луизой Касумовной и ФИО9 - недействительным,признании договора купли-продажи квартиры. № <адрес>, между покупателем Магомедовой Халибат Алиевной и продавцом ФИО9 действительным, от ДД.ММ.ГГГГ, признании за Магомедовой Халибат Алиевной права собственности на <адрес>. 41 по <адрес>, выселении Магомедова Б.М. из принадлежащей Магомедовой Х.А. на праве личной собственности <адрес>. 41 по <адрес>, вселение Магомедовой Х.А. в квартиру и обязать его возвратить квартиру в натуре, -
УСТАНОВИЛ:
Магомедов Бадрудин Магомедович обратился с исковым заявлением в Кизлярскеий городской суд Республики Дагестан к Магомедовой Луизе Касумовне о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на ? долю квартиры <адрес>. № по <адрес>.
В суд обратилась с встречным иском Магомедова Луиза Касумовна к Магомедову Бадрудину Магомедовичу о признании не действительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ о покупке квартиры <адрес>. 41 по <адрес>, заключенного между Магомедовой Халибат Алиевной и ФИО9, /оформлен нотариусом <адрес> Абдурашидовой Н.А./,О признании договора купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Магомедовой Луизой Касумовной и ФИО9 - недействительным, признании договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ о купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес>, заключенного между Магомедовой Халибат Алиевной и ФИО9 действительным, о признании за Магомедовой Халибат Алиевной право собственности на <адрес>. 41 по <адрес>, о выселении Магомедова Б.М. из принадлежащего Магомедовой Х.А. на праве личной собственности <адрес>. 41 по <адрес>.
В суд обратилась с встречным иском Магомедова Халибат Алиевна к Магомедову Бадрудину Магомедовичу 1- о признании не действительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. 41 по <адрес>, составленный между Магомедовой Халибат Алиевной и ФИО9, оформлен нотариусом <адрес> Абдурашидовой Н.А.,2-признании договора купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Магомедовой Луизой Касумовной и ФИО9 - недействительным, 3-признании договора купли-продажи, квартиры о купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес>, составленный между покупателем Магомедовой Халибат Алиевной и продавцом ФИО9 действительным, от ДД.ММ.ГГГГ 4-признании за Магомедовой Халибат Алиевной права собственности на <адрес>. 41 по <адрес>,5- выселении Магомедова Б.М. из принадлежащей Магомедовой Х.А. на праве личной собственности <адрес>. 41 по <адрес>, вселение Магомедовой Х.А. в квартиру и обязании возвратить квартиру в натуре.
В судебном заседание ФИО13 Б.М. свои исковые требования поддержал и показал в обоснование своих исковых требований, что обратился с иском к Магомедовой Луизе Касумовне, своей бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на ? долю квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с Магомедовой Луизой Касумовной.
От этого брака имеют детей - сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут решением мирового судьи с/у № <адрес> РД.
ДД.ММ.ГГГГ, в период брака, на имя жены Магомедовой Луизы Касумовны приобретена трёхкомнатная квартира, по адресу: <адрес>. Квартира приобретена на совместные средства. Для оформления квартиры он явился в нотариусу Абдурашидовой Н.М. и выразил нотариально заверенное согласие на приобретение квартиры, как супруг Магомедовой Луизы Касумовны. Договор купли-продажи квартиры заключен на Магомедову Л. К. Он от своего имени дал на это согласие. В настоящее время, согласно договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира зарегистрирована за Магомедовой Л. К. стоимость её по БТИ составляет 194 050 рублей. Просит суд разделить между ним и Магомедовой Л. К. совместно нажитое в браке имущество - квартиру, по адресу <адрес> признать его право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.
Просит учесть, что Магомедова Луиза Касумовна бросила детей, они находятся на его иждивении и проживают с ним. Один ребенок в интернате, но о нем также заботится он сам. У него сложилась новая семья и ему необходимо определить свою долю и свою часть в квартире.
По поводу встречных исковых заявлений показал, что в 1998 году он выбрал квартиру по адресу <адрес> договорился с собственником ФИО9 о покупке. Он работал на море, оставил деньги жене Магомедовой Л. К. поручил отнести деньги, заработанные им, отдать их ФИО9. По возвращении спросил, оформлена ли квартира в собственность, жена сказала, что ФИО9 попросила повременить.
Они проживали с женой в квартире, платили налоги, коммунальные услуги, ремонтировали квартиру.
В 2008 г. узнал, что договор купли продажи квартиры, оформлен на тёщу Магомедову Х. А. в 2005 г.якобы его работа связана с риском конфискации имущества, так как он работал на море, и она попросила свою мать Магомедову Х. А. оформить квартиру на неё.
Он потребовал, чтобы отменили договор купли продажи на тёщу, квартира куплена за его деньги, а не тёщи, пошел по этому поводу к нотариусу.
Без всякого спора договор тёща Магомедова Х.А. и ФИО9,у нотариуса отменили, тот договор купли продажи не был регистрирован в регистрационной палате.
Все документы оформлены у нотариуса. Нотариусом разъяснены последствия этих сделок, что отражено в соглашении о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор купли-продажи, продавец ФИО9 и как покупатель жена Магомедова Луиза Касумовна.
На совершение сделки он дал согласие у нотариуса. Договор купли-продажи регистрирован в регистрационной палате, как требовал закон. Всё оформление происходило в период брака с Магомедовой Луизой.
В январе 2010 г. жена ушла забрав все вещи, драгоценности, купленные им, оставила троих малолетних детей с ним, забрала документы на квартиру: договор купли - продажи, свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на квартиру, домовую книгу. тёща Магомедова Х.А. до подачи заявления о разделе совместно нажитого имущества, никогда не заявляла о правах на квартиру. Деньги на покупку квартиры не дала и доказательств в деле не имеется. Просит удовлетворить его иск а в удовлетворение встречных исков отказать.
Ответчик и истец Магомедова Луиза Касумовна, Магомедова Халибат Алиевна, её представитель, неоднократно вызванные судом в судебное заседание не явились, суд считает, что цель их неявки умышленное затягивание процесса и злоупотребление правом и считает возможным разрешить дело по существу в их отсутствие.
В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Частью 3 названной нормы установлено, что лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Суд установил что, о дне слушания дела извещены все не явившиеся лица, судом требование об извещении о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику и третьим лицам и извещений всем участвующим в деле лицам в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу (статьи 113, 114 ГПК РФ). Этот срок определен с учетом места жительства лиц, участвующих в деле. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежаще извещены оснований вновь откладывать дело не имеется, и они об этом не ходатайствовали истец и его представитель также не настаивают на рассмотрение дела с участием Магомедовой Л. К., Магомедовой Х.А
Допрошенная по делу нотариус <адрес> РД Абдурашидова Н.А. показала, что мать Магомедовой Луизы, Магомедова Х.А. и ФИО9 обратились для оформления договора купли- продажи <адрес>. 41 по <адрес> РД. Было получено согласие супруга ФИО9 - ФИО9 на оформление сделки.
Согласие Магомедова Б.М. на оформление сделки не требовалось поскольку на его супругу ничего не оформлялось. Претензий ни у кого не было. Магомедова Х.А. передала деньги ФИО9 - 28 000 тысяч рублей и оформили договор купли- продажи на <адрес>. 41 по <адрес>.
Чьи деньги передавались в оплату квартиры нотариус не устанавливает и ее вопрос не касается.
Через некоторое время к ней пришла Магомедова Х.А., сказала, что хочет все оставить дочке. Ей объяснили, что необходимо оформить свидетельство о государственной регистрации права в регистрационной палате.
Магомедова Х.А. сказала, что это срочное дело, тогда предложили оформить договор купли-продажи.
Договор ранее составленный был, расторгнут, и квартира была новым договором оформлена на Магомедову Луизу, было согласие мужа Магомедовой Луизы. ФИО13 Б.М. пришел, подписал необходимые документы, претензий с его стороны не поступило.
Был оформлен договор купли- продажи <адрес>. 41 по <адрес> РД на Магомедову Л.К. Никого она в заблуждение не вводила, каждый из нотариальных документов выразил волю сторон, они могли заключить договор и также имели право его расторгнуть и заключить с другим лицом. Нотариусом нарушений прав сторон не допущено.
Прокурор Гомленко К.В. просил в части иска Магомедовой Л.К. о выселении Магомедова Б.М.из спорной квартиры оставить без рассмотрения пока судом не рассмотрен вопрос о разделе <адрес>. 41 по <адрес>.
Из свидетельства о расторжение брака усматривается, что брак расторгнут Магомедовой Л.К. и Магомедова Б.М. ДД.ММ.ГГГГ 1-Б<адрес>. л.д. 4.
Из свидетельств о рождении детей усматривается, что в период совместной жизни имеют трех детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. л.д.5-7.
Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной НУП «Дагтехинвентаризация» филиал по <адрес> и <адрес> РД усматривается, что <адрес> зарегистрирована на праве личной собственности за Магомедовой Луизой Касумовной. л.д.9.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оформлен нотариусом <адрес> Абдурашидовой Н.А усматривается, что <адрес>, была приобретена Магомедовой Л.К. у ФИО9последствия сделки нотариусом разъяснены договор сторонами подписан. л.д. 11.
Из приложенного к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласия Магомедова Б.М. усматривается что оформление квартиры на Магомедову Л.К произведено с его согласия. л.д. 12.
Из передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9 передала, а Магомедова Л.К. приняла квартиру в соответствии с договором л.д.107.
Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9 доверила Магомедову Б.М. оформить договор купли – продажи, доверенность никем не удостоверена. л.д.53.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, /оформлен нотариусом <адрес> Абдурашидовой Н.А./ усматривается, что <адрес>, была приобретена Магомедовой Х.А. у ФИО9.
Договор государственную регистрацию не прошел. л.д.106.
Из заявлений принятых нотариусом Абдуращидовой Н. М. усматривается, что Магомедова Халибат Алиевна и ФИО9 обратились с заявлением о расторжение договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ л.д.85-86.
Из соглашения о расторжение договора купли продажи установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, /оформлен нотариусом <адрес> Абдурашидовой Н.А./ по котором, <адрес>, была приобретена Магомедовой Х.А. у ФИО9 расторгнут пятого мая 2009 года
Из пункта пятого договора усматривается, что между сторонами произведен полный расчет до подписания соглашения о расторжение договора, что удостоверено подписями сторон и ФИО13 и ФИО9 л.д. 87.
Таким образом представленный документ свидетельствует, что при расторжение договора ФИО9 возвратила полученные ранее денежные средства оплаченные ранее Магомедовой Х.А. и после этого произведено расторжение договора.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, является Магомедова Луиза Касумовна. л.д.110
Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя суд пришел к следующим выводам, иск Магомедова Бадрудина Магомедовича к Магомедовой Луизе Касумовне о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на ? долю квартиры <адрес>. 41 по <адрес>, является законным и обоснованным, в соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 СТ. З4 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ.
Доводы Магомедова Бадрудина Магомедовича, о совместном приобретение квартиры в период брака и о законности требования о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на ? долю квартиры <адрес>. 41 по <адрес>, нашли свое подтверждение в суде, требование является законным и довод о том, что квартира была приобретена на общие средства супругов, в период совместной жизни, ничем не опровергнут и подтверждаются, как обоснованно указал истец ФИО13 Б.М., имеющимися в материалах дела правоустанавливающими, и иными документами, в том числе: договором купли продажи, заключенным между Магомедовой Луизой Касумовной и ФИО9 Кулю, заявлением о согласии на заключение договора, передаточным актом, согласно которому ФИО9 передала Магомедовой Л.К. квартиру, расположенную в <адрес> свободной, от каких-либо обязательств, к моменту покупки квартиры она числилась за продавцом. Истец с детьми проживал в указанной квартире, с момента приобретения квартиры и до настоящего времени, в ней проживают и дети о чем представлен акт обследования и заключение органов опеки и попечительства.
В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов признается имущество, нажитое во время брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Иск Магомедовой Луизы Касумовны к Магомедову Бадрудину Магомедовичу необоснован и удовлетворению не подлежит, также необоснован и не подлежит удовлетворению иск Магомедовой Халибат Алиевны к Магомедову Бадрудину Магомедовичу доказательств заключения каких либо договоров и соглашений кроме представленного суду договора купли продажи нет.
Все предыдущие сделки юридического значения не имеют они расторгнуты и сам факт их расторжения доказывает действительность договора о купле продаже заключенного Магомедовой Луизой Касумовной в качестве супруги Магомедова Бадрудина Магомедович в качестве общего имущества супругов.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Магомедова Х.А расторгнув ранее заключенный договор купли продажи реализовала свои права, таким образом, права Магомедовой Х.А. никак не ущемлены, связи с прямым указанием в подписанном ей документе о полном получение своих средств по данной сделке иные условия в документе подтверждающем расторжение сделки не приведены судом документы по расторжению сделки исследованы в полном объеме, что подтверждает свободное волеизъявление сторон при расторжение договора купли продажи 2003 года.
Магомедова Луиза Касумовна и Магомедов Бадрудин Магомедович, согласно исследованного свидетельства о расторжение брака, на момент заключения договора состояли в зарегистрированном браке, для оформления договора требовалось согласие супруга.
Таким образом Магомедова Луиза Касумовна и Магомедов Бадрудин Магомедович понимали, что в результате заключения договора купли-продажи образуется совместная собственность супругов.
В силу ч. 1 ст. 556 ГК РФ – передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязательства продавца передать недвижимость покупателю считаются исполненными после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта.
Из передаточного акта усматривается, что недвижимость принята без каких-либо оговорок и предана свободной от прав третьих лиц.
В силу ст. 558 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Эти условия выполнены.
Стороне, чей иск удовлетворен, суд должен присудить к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку в силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации судебные расходы присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Иск Магомедова Бадрудина Магомедовича к Магомедовой Луизе Касумовне о разделе совместно нажитого имущества супругов и признании права собственности на ? долю квартиры <адрес>. № по <адрес> - удовлетворить.
Признать право собственности Магомедова Бадрудина Магомедовича на ? долю совместно нажитого имущества квартиры <адрес>. № по <адрес>.
В удовлетворении встречного искового заявления Магомедовой Луизы Касумовны к Магомедову Бадрудину Магомедовичу о признании не действительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. 41 по <адрес>, составленный между Магомедовой Халибат Алиевной и ФИО9, оформленный нотариусом <адрес> Абдурашидовой Н.А., признании договора купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Магомедовой Луизой Касумовной и ФИО9 - недействительным, признании договора купли-продажи, составленный от ДД.ММ.ГГГГ о купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес>, составленный между Магомедовой Халибат Алиевной с одной стороны и ФИО9 с другой стороны действительным, признании за Магомедовой Халибат Алиевной право собственности на <адрес>. 41 по <адрес>, выселении Магомедова Б.М. из принадлежащего Магомедовой Х.А. на праве личной собственности <адрес>. 41 по <адрес> – отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления Магомедовой Халибат Алиевны к Магомедову Бадрудину Магомедовичу о признании не действительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. 41 по <адрес>, составленный между Магомедовой Халибат Алиевной и ФИО9, оформленный нотариусом <адрес> Абдурашидовой Н.А., о признании договора купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Магомедовой Луизой Касумовной и ФИО9 - недействительным, о признании договора купли-продажи <адрес>. 41 по <адрес>, составленный между покупателем Магомедовой Халибат Алиевной и продавцом ФИО9 действительным, от ДД.ММ.ГГГГ, о признании за Магомедовой Халибат Алиевной права собственности на <адрес>. № по <адрес>, о выселении Магомедова Б.М. из принадлежащей Магомедовой Х.А. на праве личной собственности <адрес>. № по <адрес>, о вселении Магомедовой Х.А. в квартиру и обязании возвратить квартиру в натуре - отказать.
Взыскать с Магомедовой Луизы Касумовны, в пользу Магомедова Бадрудина Магомедовича расходы по оплате госпошлины в сумме 3115 (три тысячи сто пятнадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его провозглашения через Кизлярский городской суд.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Ю.Л. Резник