Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 22 февраля 2012 года
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи: Магомедова У.М., с участием истца Камилова М.А., адвоката Адвокатского кабинета Гаджиева Р.Ш., представившего удостоверение № и ордер № от 22.02.2012 года, представителя <адрес> городского отдела Управления Росреестра по <адрес> Витимбаевой М.Н., действующей на основании доверенности за №-а от 2 февраля 2012 года, при секретаре Ефименко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Камилова Магомеда Абасовича к ООО «Вторресурсы» о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Камилов М.А. обратился в суд с иском к ООО «Вторресурсы» о признании права собственности на объект недвижимости в обосновании своих требований указав, что по возмездному договору купли-продажи от 15 марта 1995 года он приобрел в собственность у АО «Дагестан - вторресурсы» складское помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>, которым владеет и пользуется по настоящее время. Для государственной регистрации ранее возникшего права на указанный объект недвижимости он обратился в <адрес> отдел Управления Росреестра по <адрес>, но получил сообщение об отказе в регистрации из-за несоответствия требования гражданского законодательства содержания договора купли-продажи здания от 15 марта 1995 года. Просит суд признать за ним право собственности на здание склада, расположенное по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Камилов М.А. поддержал свои исковые требования полностью и просит суд признать за ним право собственности на здание склада, расположенное по адресу <адрес>.
Представитель ООО «Вторресурсы» в судебное разбирательство не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в их отсутствие не просил. Из заявления Генеральный директор ООО «Вторресурсы» ФИО6 от 8 февраля 2012 года направил в адрес суда заявление, в котором указал, что ООО «Вторресурсы» полный правопреемник бывшего ОАО «Дагестанвторресурсы», и подтверждают факт отчуждения в 1995 году здания склада, ранее принадлежащего предприятию «Дагестанвторресурсы». По учетным документам с 1996 года указанное здание склада в составе имущества их предприятия не числится.
У суда имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Из почтовых уведомлений, усматривается, что извещение ответчиком получено ООО «Вторресурсы» 01.02.2012 года ФИО6.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства (ч.4 ст. 167 ГПК РФ).
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика были направлены копии искового заявления с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, а также был предоставлен срок до 7 февраля 2012 года для принесения возражения по поводу заявленных требований. Однако ответчиком ООО «Вторресурсы» требования судьи не выполнены, возражение на исковое заявление в адрес суда не представил.
Непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам (ст. 150 ГПК РФ).
Представитель <адрес> городского отдела Управления Росреестра по <адрес> Витимбаева М.Н. не возражает в удовлетворении исковых требований Камилова М.А. о признании за ним право собственности на здание склада, расположенное по адресу <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, обсудив доводы искового заявления, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Камилова М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из протокола № собрания АО «Дагестанвторресурсы» от 5 октября 1993 года принято решение о разрешении совету директоров проивести инвентаризации оборудования, механизмов и автотранспорта по участку с целью выявления нерентабельности и неподлежащего восстановлению для последующей реализации.
Приказом АО «Дагестанвторресурсы» от 1 марта 1995 года в связи с нерентабельностью и затратной стоимостью восстановительного ремонта, произведена реализация по остаточной стоимости складского помещения, расположенного в <адрес>. Основание решение акционеров АО «Дагестанвторресурсы» от 5 октября 1993 года.
Согласно договора купли-продажи от 15 марта 1995 года, АО «Дагестан - вторресурсы» в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава и с другой стороны Камилов Магомед Абасович, заключили договор на куплю продажу здания склада в <адрес>. Площадь здания <данные изъяты> по договорной цене 23 496 тыс.рублей.
Согласно справки директора отделения по <адрес> и <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД от 20 января 2012 года, Камилову М.А. изготовлен технический паспорт на здание склада, расположенного по адресу <адрес>. Инвентаризационная стоимость объекта на момент составления технического паспорта составила <данные изъяты> рублей.
Согласно сообщения <адрес> городского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Камилову М.А. отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших посте введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действия ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества. Представленный на государственную регистрацию договор купли-продажи не соответствует требованиям гражданского законодательства.
Согласно кадастрового паспорта от 11.08.2011 года, зданию склада, расположенной по адресу <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м присвоен инвентарный номер №.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ определяет способы перехода права собственности от одного лица к другому. Основанием могут быть различные договоры, как: купля-продажа, мена, дарение - и другие как регулируемые, так и не урегулированные ГК, об отчуждении имущества в собственность. В таких случаях права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего, так как переданное имущество сохраняет свои качества, меняется лишь субъект права собственности. Переход прав и обязанностей от одного лица к другому называется правопреемством. В таких случаях момент возникновения права собственности у приобретателя имущества определен ст.223 ГК.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, признание за Камиловым М.А. права собственности на здание склада, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. является основанием для государственной регистрации такого права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Камилова Магомеда Абасовича к ООО «Вторресурсы» о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за Камиловым Магомедом Абасовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу <адрес>, <адрес>, право собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья У. М. Магомедов