РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2012 года г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Августина А.А.
с участием помощника прокурора г. Кизляра Гомленко К.В.
представителя истца Баулова А.Б.- Магомедова Т.Г., действующего по доверенности от 20.01.2012 года
заинтересованного лица -начальника ОУФМС РФ по РД в городе Кизляре Деревянко В.В.
ответчика Баулова А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по иску Баулова Анвара Бауловича к Баулову Арсену Бауловичу о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Баулов А.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что он ДД.ММ.ГГГГ купил домовладение в городе Кизляре, РД по адресу: <адрес> у гражданина Баулова Арсена Бауловича, расположенное на земельном участке площадью 360,0 кв.м., состоявшее из основного камышитового строения общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой – 42,2 кв.м, на указанном участке так же расположены: 1-2 сооружения. Указанный жилой дом принадлежал Баулову Арсену Бауловичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Кизлярской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе РФ по РД ДД.ММ.ГГГГ за №. После того, как он купил данное домовладение, в течение пяти лет он предлагал неоднократно ответчику освободить данное домовладение, но ответчик на его просьбы не реагирует и добровольно освободить проданное домовладение не хочет. В настоящее время, какое либо право пользования и распоряжения на данное домовладение у ответчика отсутствует. Просит суд выселить Баулова Арсена Бауловича из принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу г. <адрес> со всеми членами семьи без предоставления другого помещения.
Представитель истца, действующий по доверенности ФИО7 требования своего доверителя поддержал и в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, при переходе права собственности на недвижимое имущество, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Заинтересованное лицо - начальник ОУФМС РФ по РД в городе Кизляре ФИО9 показал суду, что не возражает против удовлетворения заявленных Бауловым А.Б. требований.
В ходе судебного заседания от истца поступило дополнение к исковым требованиям, а именно истец просит суд выселить ответчика Баулова Арсена Бауловича из принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, дом, № «а» со всеми членами семьи без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета и признать утратившим право на жилое помещение
Ответчик Баулов А.Б. исковые требования Баулова А.Б. полностью признал и не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, а также мнение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Баулова А.Б.в полном объеме, суд приходит к следующему:
На основании договора купли –продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Баулов Анвар Баулович купил у Баулова Арсена Бауловича жилой дом по адресу <адрес>.
Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Баулов Арсен Баулович передал Баулову Анвару Бауловичу жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а Баулов Анвар Баулович принял от Баулова Арсена Бауловича указный дом полностью таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора.
Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу Баулову Анвару Бауловичу.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, в связи с тем, что ответчик не освобождает принадлежащий на праве собственности истцу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Топольской, <адрес>, указанные права Баулова А.Б. ущемлены.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, что имеет место в рассматриваемом деле, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.
Принимая во внимание, что собственником указанного дома является Баулов Анвар Баулович, действия ответчика ущемляют права собственника жилого помещения, исковое заявление Баулова А.Б. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Баулова Анвара Бауловича к Баулову Арсену Бауловичу о выселении и снятии с регистрационного учета, без предоставления другого жилого помещения и признании утратившим право на жилое помещение - удовлетворить.
Признать Баулова Арсена Бауловича утратившим право пользования жилым помещением, выселив его из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий Августин А.А.