Дело № 2-76/12 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2012 года г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Омарова Р. О.,
при секретаре Миркун Г.Ю.,
с участием представителя истицы Магомедовой Д.А., действующего по доверенности от 14.02.2012 г. Магомедова К.С.,
представителя Администрации городского округа «город Кизляр» действующего по доверенности за № 1135 от 10.10.2011 г. Спирина Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Джумы Алиевны к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности на летнюю кухню с пристройкой торгового помещения общей площадью 203, 2 кв.м., расположенную по адресу: РД, г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9,
У С Т А Н О В И Л:
Магомедова Д.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа «город Кизляр», указывая, что согласно постановлению администрации городского округа «город Кизляр» за № 162/7 от 20 августа 2002 года ей разрешено строительство летней кухни размерами 5,0 х 7,0 м. по индивидуальному проекту. В последующем постановлением администрации городского округа «город Кизляр» за № 43/11 от 30 марта 2011 года ей было выдано разрешение на строительство пристройки к существующей летней кухне для использования в торговых целях, надстройку второго этажа. После завершения строительства в установленном законом порядке, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 05-043-2231-00064-11 от 03 августа 2011 года введено в эксплуатацию 2-х этажное здание с торговым и подсобными помещениями, расположенное по адресу: РД, г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9. Она обратилась в Кизлярский городской отдел Росреестра по Республики Дагестан с заявлением о государственной регистрации права собственности летней кухни с пристройкой торгового помещения, где ей 16.09.2011 года было отказано по причине, что обязательным приложением к представленным документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Просит суд признать за ней право собственности на летнюю кухню с пристройкой торгового помещения общей площадью 203, 2 кв.м., расположенную по адресу: РД, г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9.
Представитель истицы Магомедов К.С. в судебном заседании исковые требования Магомедовой Д.А. поддержала в полном объеме, и просил суд удовлетворить их, признав за Магомедовой Джумой Алиевной право собственности на летнюю кухню с пристройкой торгового помещения общей площадью 203, 2 кв.м., расположенную по адресу: РД, г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9.
Представитель ответчика администрации городского округа «город Кизляр» Спирин Н.Н. исковые требования Магомедовой Д.А. признал и не возражает против их удовлетворения.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица Кизлярского МО Управления Росреестра по РД УФРС по РД не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия и в удовлетворении иска Магомедовой Д.А. о признании права собственности на недвижимое имущество оставить на усмотрение суда.
С учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица Кизлярского МО Управления Росреестра по РД УФРС по РД.
Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Магомедовой Д.А. по следующим основаниям:
В соответствии с инвентаризацией в долевом пользовании жильцов дома № 9, расположенного, по ул. М.Горького имеется территория. Условная земельная доля за квартирой № 4 составляет 67,3 кв. м.
Из заявления жильцов дома ул. М.Горького, д. 9 Глуховой В.К., Громовой Т.М., Джамиева Д.А., Куковицкой А.Г., Поповой Р.А. от 29.09.2010 г. усматривается, что претензий по поводу строения на территории общего двора Магомедовой Д.А., проживающей по тому же адресу они не имеют.
Согласно постановлению администрации городского округа «город Кизляр» за № 162/7 от 20 августа 2002 года Магомедовой Джуме Алиевне разрешено строительство летней кухни размерами 5,0х 7,0 м. по индивидуальному проекту.
Согласно постановлению администрации городского округа «город Кизляр» за № 43/11 от 30 марта 2011 года Магомедовой Джуме Алиевне было выдано разрешение на строительство пристройки к существующей летней кухне для использования в торговых целях, надстройку второго этажа.
Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 05-043-2231-00064-11 от 03 августа 2011 года введено в эксплуатацию 2-х этажное здание с торговым и подсобными помещениями, расположенное по адресу: РД, г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9Согласно технического паспорта на летнюю кухню с пристройкой торгового помещения, расположенную по адресу: г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9 правообладателем объекта индивидуального строительства является Магомедова Д.А. на основании постановления Администрации г. Кизляра от 30.03.2011 г. № 43/11 и разрешения гл. архитектора г. Кизляра от 24.05.2011 года на основании распоряжения Администрации городского округа «город Кизляр» от 26.12.2005 г. за № 25.
Согласно кадастрового паспорта от 20.07.2011 года на летнюю кухню с пристройкой торгового помещения общей площадью 203,2 кв.м., расположенную по адресу г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9 присвоен инвентарный номер 82 :401: 002: 00195430: 0001: 20000.
Из отказа Кизлярского городского отдела Росреестра по Республики Дагестан от 16.09.2011 года усматривается, что Магомедовой Д.А. отказано в государственной регистрации права собственности летней кухни с пристройкой торгового помещения, находящейся по адресу: РД, гор. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9 по причине, что обязательным приложением к представленным документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Из справки Начальника ОНД г.Кизляра УНД ГУ МЧС России по РД Цыбульского О.В. от 03 октября 2011 года усматривается, что им проведена плановая проверка новостройки летней кухни и торгового помещения расположенной по адресу: г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9 на предмет соответствия требованиям противопожарных норм. В ходе проверки установлено, что новостройка соответствует требованиям противопожарных норм.
Из справки серии МСЭ -2001 № 5917369 от 18.03.2004 г. усматривает, что Магомедовой Д.М. назначена вторая группа инвалидности по общему заболеванию.
Согласно удостоверения за № 040586 от 020.03.2001 года Магомедова Д.М. является инвалидом второй группы.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, требование истицы Магомедовой Д.А. о признании за ней права собственности на летнюю кухню с пристройкой торгового помещения общей площадью 203, 2 кв.м., расположенную по адресу: РД, г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9 заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 551, 218 ГК РФ, ст. ст. 16, 17, Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Магомедовой Джумы Алиевны к Администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности на летнюю кухню с пристройкой торгового помещения общей площадью 203, 2 кв.м., расположенную по адресу: РД, г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9 - удовлетворить.
Признать за Магомедовой Джумой Алиевной, 23 июня 1953 года рождения уроженкой с. Дейбук, Дахадаевского района Республики Дагестан, право собственности на летнюю кухню с пристройкой торгового помещения общей площадью 203, 2 кв.м., расположенную по адресу: РД, г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9.
Зарегистрировать за Магомедовой Джумой Алиевной, 23 июня 1953 года рождения уроженкой с. Дейбук, Дахадаевского района Республики Дагестан право собственности на летнюю кухню с пристройкой торгового помещения общей площадью 203, 2 кв.м., расположенную по адресу: РД, г. Кизляр, ул. М.Горького, д. 9 в Кизлярском городском отделе Управления Россреестра по РД, на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Р. О. Омаров