Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 г. г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Наникова Г.П.,
при секретаре Бондаренко Т.В.,
с участием истицы Вегера С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вегера Светланы Ивановны к Кузнецову Александру Анатольевичу о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Владелицей кв. 26 дома № 21 по ул. Советская, в гор. Кизляре Вегера С.И. предъявлен иск к Кузнецову Александру Анатольевичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Вегера С.И. поддержав свои исковые требования и показала, что ответчик проживал в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу <адрес> 21, <адрес> приобретенной ей для собственных нужд по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ранее состоял в брачных отношениях с дочерью, брак расторгнут, он не проживает в принадлежащей ей квартире после расторжения брака не ведет совместное хозяйство, но не снимается добровольно с регистрационного учета. Она вынуждена нести расходы по оплате жилья связанные с его регистрацией на принадлежащей ей жилой площади. С момента расторжения брака прошло несколько лет, но ответчик до сих пор не выписан из принадлежащего ей жилища. Не собирается этого делать. Ответчик нарушает ее права как собственника квартиры пользоваться ею по собственному усмотрению. Просит признать утратившим право на проживание Кузнецова Александра Анатольевича в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Ответчик Кузнецов А.А. в суд не явился, и место нахождение ответчика суду не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В качестве третьего лица представитель УФМС по <адрес> в суд не явился хотя были извещены надлежащим образом.
Допрошенные в суде в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили тот факт, что Кузнецов А.А. в <адрес> не проживают и не является членом семьи Вегера С.И., пояснив, что знают истицу на протяжении многих лет, ответчик является бывшим мужем ее дочери, с которым дочь истицы в настоящее время в разводе, ответчик давно там не проживает, а только появляется время от времени у нее дома в состоянии алкогольного опьянения. Ничем не помогает и не проживает с ними, проживает где-то на море, браконьерничает.
Судом исследованы письменные материалы дела.
Согласно решения мирового суда судебного участка № <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузнецовым Александром Анатольевичем и Кузнецовой (Вегера) Натальей Валерьевной расторгнут.
Согласно договора купли-продажи квартиры от 18.06 2003 года ФИО3 продала, а Вегера Светлана Ивановна купила квартиру находящуюся в <адрес>, квартира, 26.
Согласно справки БТИ Вегера Светлана Ивановна на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем <адрес>.
Согласно домовой книги Кузнецов Александр Анатольевич прописан в <адрес>.
Суд пришел к выводу, что действия Кузнецова А.А. создают препятствия в осуществлении права собственности вынуждая производить необоснованные платежи. В настоящее время препятствия не устранены и срок исковой давности не пропущен. В силу разъяснений содержащихся в «обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ - согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма».
Статьей 27 ч.1 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими либо сроками, избрав постоянное место проживания в виде дома, реализовала свои права на выбор места проживания.
То обстоятельство, что у ответчика есть регистрация в доме, о которой возник спор, не имеет определяющего правового значения для признания права.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Конституция РФ является законом прямого действия, выехав из дома и проживая в другом доме в течение нескольких лет ответчик реализовала свое Конституционное право на свободный выбор места проживания и оно не ущемляется, длительное, фактическое не проживание по месту регистрации, в течение 3 лет признано судом в качестве основания для признания утратившей право на проживание в этой квартире.
Исходя из изложенного, суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи.
Таким образом, истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.
Факт выезда и длительного не проживания ответчика Кузнецова А.А. в доме подтвержден, в частности, свидетельскими показаниями, приведенными в деле, из которых усматривается, что ответчик не проживает в доме, а потому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 680 ГК РФ, ст.ст. 119, 197-199 ГПК РФ, с у д
Р Е Ш И Л:
Иск Вегера Светланы Ивановны к Кузнецову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кузнецова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Копию решения направить УФМС РД по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения, через Кизлярский городской суд.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.П. Наников