РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Омаров Р. О.,
при секретаре Гольтяпиной Е. В.,
с участием представителя истца по доверенности Норовой В. М. представителя ответчика администрации Городского округа «город Кизляр» Спирина Н. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кизлярского городского суда гражданское дело по иску Снежко Матрены Александровны об установлении факта владения и признания право собственности на домовладение в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Снежко М. А. обратилась в суд с исковым заявление об установлении факта владения и признания право собственности на домовладение в силу приобретательной давности.
В ходе судебного заседания представитель истца Норова В. М., действующая по доверенности от 27. 10. 2010 года, исковые требования поддержала полностью и суду пояснила, что Снежко М. А. в 1967 году приобрела земельный участок по адресу: г. Кизляр, ул. Восточная, 130 по договору купли - продажи в устной форме у Хилько Александра Ивановича. На данном земельном участке был выстроен дом, общей площадью 33, 5 кв. м., в котором до сих пор и проживает Снежко Матрена Александровна. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Все платежи за вышеуказанное домовладение и земельный участок уже больше 30 лет оплачивает Снежко М. А. В июле 2010 года Снежко М. А. обратилась в администрацию МО г. Кизляр по поводу оформления земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Кизляр, ул. Восточная, 130, на что ей был дан ответ, что ею не представлены правоустанавливающие документы на домовладение, расположенное на данном земельном участке.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: РД, г. Кизляр, ул. Восточная, 130, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Городского округа «город Кизляр» Спирин Н. Н. исковые требования Снежко М. А. признал полностью и не возражал против установления факта владения и признания право собственности на домовладение в силу приобретательной давности за Снежко М. А.
Выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Снежко М. А. по следующим основаниям:
Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО8 суду пояснили, что истицу знают давно, с 1967 года она проживает по адресу: РД, г. Кизляр, ул. Восточная, 130. По этому адресу находится маленький домик, за коммунальные услуги и все налоги выплачивала сама Снежко М. А., она непрерывно пользовалась этим домовладением.
Судом были исследованы:
Копия технического паспорта старого образца от 20. 02. 1988 года на индивидуальный дом, расположенный по ул. Восточная, 130; технический паспорт нового образца; копия домовой книги о регистрации по указанному адресу Снежко М. А.; квитанции на прием налоговых платежей за землю, за воду, за свет и за газ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".
В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федеральногозакона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить ее правособственности на жилой дом и постройки является вступившее взаконную силу решение суда, поскольку она неможет получить свидетельство о праве собственности, так как у нее отсутствовуют правоустанавливающие документы на указанныйдом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В ходе судебного заседания установлено, что Снежко М. А. добросовестно, открыто и непрерывно владела домовладением, расположенным по адресу: г. Кизляр, ул. Восточная, 130, то есть выполняла занималась ремонтом указанного домовладения, платила налоги за пользование коммунальными услугами, что подтверждается квитанциями, а потому суд считает необходимым признать право собственности Снежко М. А. на домовладение, расположенное по адресу: г. Кизляр, ул. Восточная, 130.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Снежко Матрены Александровны об установлении факта владения и признания право собственности на домовладение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности за Снежко Матреной Александровной на домовладение, расположенное по адресу: г. Кизляр, ул. Восточная, 130.
Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение десяти суток со дня его вынесения.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Р. О. Омаров