Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кизлярский городской суд в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М.
с участием представителя истца Магомедова И.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчиков адвоката Адвокатской палаты Симонян Т.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
Представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Ягубовой Н.Д., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Ефименко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Агларовой Хавы Юнусовны к Кулагиной Светлане Ивановне и Пальмовской Раисе Пантелеевне о государственной регистрации договора купли продажи жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Агларова Х.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Кулагиной С.И. и Пальмовской Р.П. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома в обосновании своих требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадь. <данные изъяты> кв.м, состоящий из основного камышитового строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, кухня под литером «Б», сарай 1, 1-3 сооружения. В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является Кулагина Светлана Ивановна и Пальмовская Раиса Пантелеевна, покупателем она. Жилой дом передан ей по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ и фактически находится в ее владении и пользовании. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалось. Впоследствии ответчики не обращались с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратили к ней интерес, в связи с тем, что переехали жить в другой регион. Просит суд вынести решение о регистрации договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кулагиной Светланой Ивановной и Пальмовской Раисой Пантелеевной.
В судебном заседании представитель истца Магомедов И.А. поддержал исковые требования Агларовой Х.Ю. и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчиков была направлена копия искового заявления с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, а также был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для принесения возражения по поводу заявленных требований. Однако ответчики Кулагина Светлана Ивановна и Пальмовская Раиса Пантелеевна по указанному в деле адресу <адрес>,27 не проживают, согласно почтового уведомления <адрес> снесен, на месте построен РТС (телесвязь).
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчиков адвокат Симонян Т.М. исковые требования Агларовой Х.Ю. поддержал и не возражает в их удовлетворении.
Представитель Управления ФРС по <адрес> Ягубова Н.Д. не возражала в удовлетворении искового заявления Агларовой Х.Ю.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Агларовой Х.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1\2 доли домовладения, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № является Пальмовская Раиса Пантелеевна.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1\2 доли домовладения, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №, является Кулагина Светлана Ивановна.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кулагина С.И. и Пальмовская Р.П. продали ФИО5 принадлежащий им по праву долевой собственности в равных долях в 1\2 доле каждому жилой дом, находящийся по адресу <адрес> за 61000 рублей.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Кулагина С.И. и Пальмовская Р.П., в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ передают ФИО5 жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО4, жене - ФИО4.
Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ на имя Агларовой Хавы Юнусовны об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано в государственной регистрации право собственности, в связи с тем, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению исковое заявление Агларовой Х.Ю. к Кулагиной С.И. и Пальмовской Р.П. о государственной регистрации договора купли продажи жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Агларовой Хавы Юнусовны к Кулагиной Светлане Ивановне и Пальмовской Раисе Пантелеевне о государственной регистрации договора купли продажи жилого дома - удовлетворить.
Признать зарегистрированным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кулагиной Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пальмовской Раисой Пантелеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, удостоверенный нотариусом <адрес> <адрес> ФИО8
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течении 10 дней с момента его оглашения.
Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.
Судья У.М. Магомедов