Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан
в составе председательствующего Августина А.А.
с участием представителя Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД Витимбаевой М.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Василенко Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело гражданское дело по заявлению Мусаевой Саадат Макашариповны о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась с заявлением о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости, мотивировав свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора аренды земельного участка общей площадью 120 кв.м, кадастровый номер 05:43:0000266:74, расположенного по адресу: Кизляр, <адрес> в порядке, установленном законом с приложением необходимых документов. Однако ДД.ММ.ГГГГ Кизлярский городской отдел Россреестра по РД отказал в государственной регистрации договора аренды, сославшись на п.1 ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указав при этом о нарушении администрацией ГО «<адрес>» при предоставлении земельного участка ст.ст.30, 31, 34 Земельного Кодекса РФ. Заявитель просит суд признать отказ Кизлярского отдела Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации договора земельного участка общей площадью 120 кв.м кадастровый номер 05:43:000266:74, расположенного по адресу: <адрес> незаконным.
Заявитель Мусаева С.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, будучи надлежащим образом оповещенной.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела без участия заявителя Мусаевой С.М.
Представитель Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД Витимбаева М.Н., действующая по доверенности заявила, что Мусаева С.М. действительно обращалась в регистрационную палату, но ей было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что действия Администрации <адрес> не предшествовали проведению публичных процедур( конкурсов и аукционов) и процедура предоставления земельного участка с предварительным согласованием была проведена с нарушением Земельного Кодекса РФ, и что в действительности Администрации предоставила земельный участок Мусаевой С.М. со ссылкой на выполнение процедуры предоставления земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта для того, чтобы обойти необходимость проведения публичных процедур, предусмотренных ч.4 ст.30 Земельного Кодекса РФ. В судебном заседании представитель Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД требования заявителя не поддержала и просила суд оставить их без удовлетворения.
Изучив доводы заявления, выслушав представителя Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД, изучив материалы дела суд приходит к следующему:
Как усматривается из сообщения Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД заявителю Мусаевой С.М. ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что предоставление земельного участка Мусаевой С.М. было осуществлено Администрацией <адрес> с нарушением требований ч.4 ст.30 Земельного Кодекса РФ, регламентирующих предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В соответствие с гл.25 ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Как усматривается из заявления Мусаевой С.М. она обратилась в Кизлярский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трехмесячного срока, причины уважительности пропущенного срока в судебном заседании не представлены.
Таким образом, суд считает необходимым отказать Мусаевой С.М. в удовлетворении заявления о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости,
На основании изложенного и руководствуясь гл. 25 ст.ст. 254 -258 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Мусаевой Саадат Макашариповны о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляциооном порядке порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизлярский городской суд, в течении месяца со дня его вынесения.
Судья: Августин А.А.