2-127/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 апреля 2012 год город Кизляр, Республика Дагестан
Кизлярскаий городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Резник Ю.Л.,
при секретаре Антоновой Н.Н.,
с участием
истца Мамашевой Б.К.,
ответчика администрации городского округа «город Кизляр» в лице представителя по доверенности Тюрина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамашевой Бэллы Калсыновны к администрации городского округа «город Кизляр» о включении жилого дома в состав наследуемого имущества, -
установил:
Мамашева Бэлла Калсыновна обратился в Кизлярский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к администрации городского округа «город Кизляр» о включении жилого дома в состав наследуемого имущества, указав, что 30 июня 2005 года умерла ее мать.
При жизни ее мать ФИО2 на основании договора купли-продажи был приобретен в собственность целый жилой дом общей полезной площадью 40,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 653,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. После смерти матери дочь Мамашева Б.К. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Нотариусом в выдаче указанного свидетельства было отказано в виде того, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за умершей. В связи с чем было разъяснено ей о обращении в суд с заявлением.
Мамашева Бэлла Калсыновна, просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состав наследства.
Согласно ч.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Законным наследником ФИО2 является ее дочь Мамашева Б.К.
Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО2, письмом №31 о 12.03.2012 года, отказал, сославшись на то, что прав собственности на квартиру наследодателем при жизни не был зарегистрировано надлежащим образом, т.е. нет свидетельства о государственно регистрации права собственности.
Мать скоропостижно скончалась, не успев зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности на квартиру в управлении Федеральной регистрационной службы по РД.
Представитель ответчика Тюрин С.В.просит решение вопроса по заявлению Мамашевой Бэллы Калсыновны к администрации городского округа «город Кизляр» о включении жилого дома в состав наследуемого имущества оставил на усмотрение суда.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.
Таким образом, формально мать истца при жизни не успела стать собственником купленного дома, и на этом основании нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Понимая правомерность отказа, постановление об отказе в совершении нотариального действия истец не обжаловала.
Заслушав мнение истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Вины истца в несвоевременной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на него не было.
Право собственности не было своевременно зарегистрировано вследствие смерти матери заявителя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковое заявление Мамашевой Бэллы Калсыновны к администрации городского округа «город Кизляр» о включении жилого дома в состав наследуемого имущества – удовлетворить.
Включить в состав наследства жилой дом, приобретенный в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 653,8 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Ю.Л. Резник