Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года пгт Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе:
Председательствующего Кужугет Р. Ш. ,
при секретаре Дассык А. Б. ,
с участием истца Седип З. Н. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Седип З. Н. к ФИО1 о прекращении пожизненного наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском о прекращении пожизненного наследуемого владения земельным участком обратилась Седип З. Н. , указывая в заявлении, что на основании договора купли-продажи от 07 мая 2010 года Номер обезличен, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: пгт Каа-Хем, ..., ... Кызылского кожууна Республики Тыва, что подтверждается свидетельством о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным УФС ГРКК по РТ.
При подаче документов для получения кадастрового паспорта данного участка земли выяснилось, что земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении у предыдущего хозяина ФИО1, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от Дата обезличена года, выданное администрацией пгт Каа-Хем Кызылского кожууна. ФИО1 продал жилой дом Дата обезличена года, и с тех пор не пользуется земельным участком, претензий к данному участку не предъявляет. В установленном порядке не оформил земельный участок на других владельцев. Считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования указанным земельным участком. Просит прекратить пожизненное наследуемое владение земельным участком, расположенным по адресу: Республика Тыва, Кызылский кожуун, п.г.т. Каа-Хем, ..., ....
В судебное заседание истец Седип З. Н. поддержала свой иск и просила удовлетворить по указанным основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место жительство не установлено.
Представитель третьего лица администрации муниципального района «Кызылский кожуун» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что ответчик ФИО1 после продажи дома уехал за пределы республики. Потом по данному адресу стали проживать другие лица, после них дом приобрела истец, весной 2010 года.
В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что ранее в 1997 году дом приобрели ее бабушка и дедушка ФИО6 и ФИО5. После их смерти в 2010 году она дом продала истцу. Ответчика она не видела и претензий с его стороны никогда не было. В настоящее время в доме по ... п.г.т. Ка-Хем проживает истец.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года видно, что Седип З. Н. является собственником жилого одноэтажного дома, с общей площадью 27, 5 кв. м., лит. А, по адресу: Республика Тыва, Кызылский район, пгт Каа-Хем, ..., ....
Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года видно, земельный участок по адресу: Кызылский район, пгт Каа-Хем, ..., ... предоставлен ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования.
В силу п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Поскольку и.о. Главы муниципального образования пгт Каа-Хем ФИО3 на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года, передал земельный участок по адресу: Кызылский кожуун, пгт Каа-Хем, ..., ... ФИО1 и юридически осталось не прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО1 и он фактически не пользуется землей, то следует признать, что с момента вступления настоящего решения в законную силу прекращается право ФИО1 пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: Кызылский кожуун, п.г.т.Каа-Хем, ..., .... При данных обстоятельствах требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Седип З. Н. к ФИО1 о прекращении пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.
Признать прекращенным с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: Республика Тыва, п.г.т Каа-Хем Кызылского кожууна, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочного решения через Кызылский районный суд Республики Тыва, которое будет изготовлено 16 августа 2010 года (14, 15- выходные дни).
Судья Кужугет Р. Ш.