Дело № 2-239/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года пгт. Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Лопсан В.К.,
при секретаре Уйнукай С.Д.,
с участием представителя истцов Золотухин Н.Н., Золотухина Н.Н. – Золотухина Н.В. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухин Н.Н., Золотухина Н.Н. к Чульдум О.А. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Золотухин Н.Н., Золотухина Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Чульдум О.А. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указывая в заявлении, что им Золотухин Н.Н. и Золотухина Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором о приватизации б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге регистрации администрации <адрес> № стр. № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с их отъездом в <адрес> они договорились устно с Золотухин А.Н. о том, чтобы они проживали в их квартире и охраняли квартиру и поставили их на регистрационный учет. Договор социального найма с ними не заключали, совместно с ними они не проживали, не вели общее хозяйство, они не являются членами их семьи, судом они также не признавались членами семьи, таким образом с ДД.ММ.ГГГГ в их квартире по указанному адресу был поставлен на регистрационный учет в <адрес> в Кызылском КОВД Золотухин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ его супруга Чульдум О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Золотухин А.Н. является братом истца. Золотухин А.Н., пока они подавали заявление в суд, был снят с регистрационного учета по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, и вступившего в законную силу приговора суда. На основании п.1 ст. 69 ЖК РФ от 29.12.2004 № 1 88-ФЗ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Однако с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по указанному адресу Чульдум О.А. не проживает, договора найма жилого помещения с ней не заключала, жилым помещением не пользуются. Где в настоящее время она проживает, им не известно. Между тем добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес> она не снимается. Они, как законные собственники данного жилого помещения не желают, чтобы Чульдум О.А. числилась на регистрационном учете по данному адресу, так как это нарушает их права собственников. В настоящее время они продают указанную квартиру и прописка ответчиков для регистрации сделки не желательна для покупателей. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими. Согласно п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «об установлении правил регистрации с снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением, вступившим в законную силу решением суда. Просят устранить нарушенные права собственника, путем снятия с регистрационного учета Чульдум О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>
Представитель истцов – Золотухина Н.В. по доверенности в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по основаниям и мотивам, указанным в заявлении и просила устранить нарушенные права собственника, путем снятия с регистрационного учета Чульдум О.А., 1982 года рождения с жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, так как она им не является членом семьи, проживала с сыном Александром, который сейчас отбывает наказание в местах лишения свободы, брак у них регистрировался или нет, она не знает, в настоящее время местонахождение Чульдум О.А. ей неизвестно.
Ответчик Чульдум О.А. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.
Представитель паспортно – визовой службы Кызылского кожууна в судебное заседание также не явился, будучи извещенным о дне и времени рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не просивших в письменном заявлении рассмотреть дело без их участия согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-1. Статьей 6 данного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.
В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользоваться и распоряжаться имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 17-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Золотухин Н.Н. является собственником квартиры, вид права – общая долевая собственность, доля в праве ?, с общей площадью <данные изъяты> расположенной, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии 17-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Золотухина Н.Н. является собственником квартиры, вид права – общая долевая собственность, доля в праве ?, с общей площадью <данные изъяты>, расположенной, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что Чульдум О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки УУМ МОБ ОВД по Кызылскому кожууну следует, что Чульдум О.А. по адресу <адрес> действительно не проживает.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, ответчик Чульдум О.А. не проживает по вышеуказанному адресу, право пользования не имеет, собственником не является, с регистрационного учета не снимается, создает препятствия в реализации истцом права распоряжения домом, тем самым препятствует истцу в осуществлении её прав собственника. Следовательно, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.
Поэтому исковое заявление Золотухин Н.Н., Золотухина Н.Н. к Чульдум О.А. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета необходимо удовлетворить.
Устранить нарушение права собственников Золотухин Н.Н., Золотухина Н.Н. путем снятия с регистрационного учета Чульдум О.А. по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истцов Золотухин Н.Н., Золотухина Н.Н. подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Золотухин Н.Н., Золотухина Н.Н. к Чульдум О.А. об устранении нарушения прав собственника путем снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить нарушение права собственников Золотухин Н.Н., Золотухина Н.Н. путем снятия с регистрационного учета Чульдум О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>
Взыскать с Чульдум О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Золотухин Н.Н., Золотухина Н.Н. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, которое было изготовлено 19 апреля 2011 года.
Председательствующий: Лопсан В.К.