Дело № 2-172\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 марта 2011 года пгт. Каа-Хем Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кужугета Р.Ш., при секретаре Донгак И.В., с участием представителя истца Саражаковой М.К. – адвоката Ситниковой Е.Н., действующей на основании доверенности, представителя ответчика - Муниципального учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна Идам Д.С., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саражаковой М.К. к Муниципальному учреждению «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: В суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обратилась Саражакова М.К. к Муниципальному учреждению «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна, указывая в заявлении, что на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок из земель пгт. Каа-Хем, категории земель – земли населённых пунктов в аренду на 2 года, площадью 707 кв.м., по адресу: Кызылский кожуун, пгт. <адрес>, <адрес>, с разрешённым использованием – под строительство жилого дома. На основании данного протокола было издано постановление главы муниципального образования пгт. Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка из земель пгт. Каа-Хем, категории земель – земли населённых пунктов в аренду на 2 года, площадью 707 кв.м., по адресу: Кызылский кожуун, пгт. <адрес>, <адрес>, с разрешённым использованием – под строительство жилого дома. За участие в аукционе ею было оплачено 8000 рублей в Муниципальное учреждение «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и 166000 рублей по приходному кассовому ордеру №. С ней был заключён договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель пгт. Каа-Хем, категории земель – земли населённых пунктов в аренду на 2 года, площадью 707 кв.м., по адресу: Кызылский кожуун, пгт. <адрес>, <адрес>, с разрешённым использованием – под строительство жилого дома с кадастровым номером №. Далее она обратилась в УФРС о РТ для регистрации права аренды, однако в регистрации права аренды ей было отказано сообщением об отказе от ДД.ММ.ГГГГ, так как были нарушены требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». То есть с ДД.ММ.ГГГГ земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся на территории Кызылского района, имеет права распоряжаться администрация муниципального района «Кызылский кожуун», а не Муниципального учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна. На основании этого договор о предоставлении земельного участка ей в аренду № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой. Так как она внесла в кассу Муниципального учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна за право аренды земельного участка 174000 рублей, но право аренды не приобрела, то ответчик обязан ей вернуть 174000 рублей как неосновательное обогащение. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами, либо неосновательного получения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Так как деньги, полученные как неосновательное обогащение, были ею внесены в кассу в августе 2008 года, фактически ими пользовались 881 день, то она имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика на момент предъявления иска в сумме 33000 рулей 79 копеек из расчёта размера ставки банковского рефинансирования на день подачи иска 7, 75 % годовых. Просит взыскать с ответчика – Муниципального учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна в её пользу 174000 рублей в счёт возмещения неосновательного обогащения и 33000 рублей 79 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец Саражакова М.К. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Ситниковой Е.А. В судебном заседании представитель истца адвокат Ситникова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя Саражаковой М.К. поддержала в полном объёме по мотивам и основаниям, указанным в заявлении, и просила взыскать с ответчика - Муниципального учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна в пользу Саражаковой М.К. 174000 рублей в счёт возмещения неосновательного обогащения и 33000 рублей 79 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, истице пришлось уплатить повторно денежные средства надлежащими лицу - Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва за участие в аукционе. Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна Идам Д.С., действующий на основании доверенности, требования Саражаковой М.К. не признала и пояснила, что постановление п.г.т. Каа-Хем о предоставлении земельного участка в аренды истице был отменен по протесту прокурора. Кроме, того в 2008 году земельные участки предоставляла администрация п.г.т. Каа-Хем, но истица несвоевременно зарегистрировала данный земельный участок в аренду. Просит в исковых требованиях Саражаковой М.К. отказать. Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. На основании ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. В соответствии с ч. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Как следует из Протокола № комиссии муниципального образования «Посёлок городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна Республики Тыва по предоставлению права на заключение договора аренды земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Саражаковой М.К. был предоставлен земельный участок из земель пгт. Каа-Хем, категории земель – земли населённых пунктов в аренду на 2 года, площадью 707 кв.м., по адресу: Кызылский кожуун, пгт. <адрес> <адрес>, с разрешённым использованием – под строительство жилого дома. Постановление Главы муниципального образования пгт. Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду» Саражаковой М.К. был предоставлен земельный участок из земель пгт. Каа-Хем, категории земель – земли населённых пунктов в аренду на 2 года, площадью 707 кв.м., по адресу: Кызылский кожуун, пгт. <адрес> <адрес>, с разрешённым использованием – под строительство жилого дома в аренду на 2 года. Из договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между Муниципальным учреждением «Администрация городского поселения пгт. Каа-Хем» Кызылского кожууна, именуемой в дальнейшем Арендодатель, в лице главы муниципального образования пгт Каа-Хем ФИО 1, и Саражаковой М.К., именуемой в дальнейшем Арендатор, следует, что участок общей площадью 707, 00 кв.м. предоставляется под строительство жилого дома из категории земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер: №, место расположения – пгт. <адрес> <адрес>, настоящий договор заключён на 2 года. Из квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Саражакова М.К. оплатила в кассу Муниципального Учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна 8000 рулей и 166000 рублей соответственно за участие в аукционе и по результатам аукциона лот №. Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва следует, что Саражаковой М.К. было отказано в государственной регистрации договора аренды по следующим основаниям: Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми: 1. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Данный Федеральный закон вступил в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся на территории Кызылского района, имеет право распоряжаться администрация Кызылского района. Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждено документами, следованными в ходе рассмотрения дела, данная сделка, а именно договор о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель пгт. Каа-Хем, категория земель – земли населённых пунктов, в аренду на 2 года, площадью 707 кв. м, по адресу: пгт. <адрес>, <адрес>., с разрешённым использованием – под строительство жилого дома, с кадастровым номером №, является недействительной сделкой, поскольку была заключена неправомочным на то органом. В связи с тем, что ответчиком – Муниципальным учреждением «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна, как неправомочным органом, был заключён договор о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель пгт. Каа-Хем, категория земель – земли населённых пунктов, в аренду на 2 года, площадью 707 кв. м, по адресу: пгт. <адрес> <адрес>., с разрешённым использованием – под строительство жилого дома, с кадастровым номером №, в нарушение прав истца Саражаковой М.К., то есть в нарушение действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место неосновательное обогащение на стороне ответчика, поскольку он незаконно приобрёл денежные средства истца Саражаковой М.К. в сумме 174000 рублей, и удовлетворяет исковые требования Саражаковой М.К. в части взыскания суммы неосновательного обогащения на основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в полном объёме. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку в судебном заседании установлено, что денежные средства истца Саражаковой М.К. были получены ответчиком неосновательно, то данные требования истца также подлежат удовлетворению, и расчёт суммы процентов за пользование чужими денежными средствами будет следующим: 174000 р. – сумма неосновательного обогащения х 7,75% (ставка банковского рефинансирования) : 360 дней х 881 (количество дней) : 100% = 33 000 руб. 79 коп. Таким образом, с ответчика – Муниципального учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна также надлежит взыскать в счет неосновательного обогащения сумму 33000 руб. 79 коп. в пользу Саражаковой М.К. На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковое заявление Саражаковой М.К. к Муниципальному учреждению «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить. Взыскать с Муниципального учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна в пользу Саражаковой М.К. в счёт неосновательного обогащения в сумме 174000 (сто семьдесят четыре тысячи) рулей. Взыскать с Муниципального учреждения «Администрация посёлка городского типа Каа-Хем» Кызылского кожууна в пользу Саражаковой М.К. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33000 (тридцать три тысячи) рублей 79 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено 22 марта 2011 года. Председательствующий: Кужугет Р.Ш.