Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года пгт. Каа-Хем Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего: Орус-оол Р.Д., при секретаре Саая И.И., с участием заявителя Кыргыс О.К. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Кыргыс О.К. об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании 1/2 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой, УСТАНОВИЛ: Кыргыс О.К. обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании 1/2 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой, указывая в заявлении, что они являются сособственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125,8 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако возникли проблемы, препятствующие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва. Согласно их решению свидетельство на право собственности на объект недвижимого имущества ? доля в жилом доме по адресу: <адрес> не соответствует требованию п. п. 2,3 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для устранения несоответствия в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва дали перечень необходимых документов. Просит установить юридический факт, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, принадлежащая ей, является отдельной квартирой <адрес> Заявитель Кыргыс О.К.. в судебном заседании заявление поддержала по указанным в нем основаниям, спора о праве не имеется. Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. Заинтересованное лицо ФИО 1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без ее участия, пояснив, что спора о праве нет. Суд считает возможным согласно ч. ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва, а также ФИО 1 извещенных о времени и месте судебного заседания. Изучив материалы дела, выслушав заявителя, суд приходит к следующему. Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных прав граждан. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, которые может устанавливать суд, не является исчерпывающим. Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии АА № 001110, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва ДД.ММ.ГГГГ Кыргыс О.К. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 125,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 17-01/01-3/1999-234-2. А также согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она приобрела у ФИО12. ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Из технического паспорта на жилой дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кыргыс О.К. является сособственником 1/2 доли <адрес>, общей площадью 125,8 кв.м., жилой – 82,8 кв.м., вспомогательная – 43,0 кв.м. Из описания характеристики строения следует, что дом построен из бруса, имеются: 2 пристройки, 3 сарая, 2 уборных, 2 забора, водоколонки, 2 ворот. Из плана домовладения видно, что каждая квартира имеет отдельный вход, в каждой квартире имеется жилые и нежилые помещения. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии АА-17 № 027367, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва ДД.ММ.ГГГГ Кыргыс О.К. является собственником земельного участка, общей площадью 603 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 17-17-01/036\2005-234. Согласно копии межевого дела, землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Кыргыс О.К. Из копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кыргыс О.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 17-АВ № 058530, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1. является собственником жилого дома общей площадью 62,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Тыва, <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 17-01/01/161/2010-106. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 17-АВ № 058531, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 является собственником земельного участка общей площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: Республика Тыва, <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 17-01/01/161/2010-107. Из копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО 1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Таким образом, судом установлено, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещением, у заявителя имеется отдельное от соседей жилое помещение, отдельный вход, надворные постройки. Представленные заявителем документы не вызывают сомнений в своей достоверности, они имеют прямое отношение к рассматриваемому вопросу и в своей совокупности достаточны для принятия решения по делу. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение. Получение в ином порядке, кроме судебного, документа, удостоверяющего данный факт, у заявителя не имеется. Поскольку установлено, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является отдельной квартирой, заявитель пользуется ею самостоятельно, то заявление подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление Кыргыс О.К. об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании 1/2 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой удовлетворить. Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес> общей площадью 125,8 кв.м., жилой 82,8 кв.м., вспомогательной 43,0 кв.м, принадлежащую Кыргыс О.К. отдельной квартирой <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня его вынесения через Кызылский районный суд Республики Тыва. Председательствующий: Орус-оол Р.Д.