№ 2-64/12 (2-705/2011) РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 13 января 2012 года пгт Каа-Хем Кызылский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Орус-оол Р.Д., при секретаре Монгуш Н.М., истца Димитрова А.В., его представителя по доверенности Спрыгиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Димитрова А. В. к Купчигиной Л. А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Димитров А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Купчигиной Л. А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указывая на то, что он приобрел квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ТРЦГРП, свидетельство о государственной регистрации права за № у Купчигиной Л.А. В настоящее время возникли трудности в оформлении прав на земельный участок, так как он на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землёй принадлежит Купчигиной Л.А. Купчигина Л.А. не пользуется данным земельным участком, претензий не предъявляет, однако в установленном законом порядке не оформила земельный участок на другого владельца. Принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, если переходит право на недвижимость, то с объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Однако при переходе права собственности на вышеуказанную квартиру переход права на земельный участок не произошёл, то есть он, являясь собственником квартиры по адресу: Республика Тыва, не имеет возможности оформить земельный участок в собственность, что противоречит п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: Республика Тыва, за Купчигиной Л.А. В судебном заседании истец Димитров А.В. и его представитель Спрыгина Л.В., действующая по доверенности, своё исковое заявление полностью поддержали и пояснили, что уже в длительное время в этой квартире проживает истец Димитров А.В. При оформлении купли-продажи квартиры никто не претендовал на земельный участок, и он не мог знать, что продавец Купчигина Л.А. не внесла изменений в кадастровый учет по земле. Ответчик Купчигина Л.А., представители Муниципального учреждения Администрации в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. В свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном указано, что Купчигиной Л. А. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок для приусадебного хозяйства, находящийся по адресу: Кызылский район, на основании решения. Согласно 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Согласно договору купли-продажи квартиры Купчигина Л. А. продала Димитрову А. В. неблагоустроенную квартиру, находящуюся по адресу: Кызылский кожуун. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Димитрову А. В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Республика Тыва, общей площадью 33,4 кв. м., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: Кызылский район, правообладателем земельного участка площадью 600,00 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком граждан является Купчигина Л. А. На основании п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Таким, образом, судом установлено, что Димитров А.В. приобрёл в собственность объект недвижимости, а именно квартиру, расположенную на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землёй Купчигиной Л.А., которая в течение длительного времени не пользуется этим земельным участком, материальных претензий не имеет, поэтому требования Димитрова А.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Купчигиной Л.А. обоснованны и подлежит удовлетворении, так как он привёл по ним доказательства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Димитрова А. В. к Купчигиной Л. А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить. Прекратить право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землёй Купчигиной Л. А. на земельный участок площадью 600.00 кв. метров, разрешенное для приусадебного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком граждан, находящийся по адресу: Республика Тыва Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения. Судья: Орус-оол Р.Д.