Дело № 2-382/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 октября 2010 года п. Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего Лопсан В.К.
с участием представителя истцов Кунгаа В.Б., Кунгаа А.Т., - Голубинской М.С., представившей ордер № 816 от 12 октября 2010 года,
представителя Муниципального учреждения «Администрация п.г.т. Каа-Хем» Кызылского района Республики Тыва Бады-Хоо Р.Ш.,
при секретаре Монгуш Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунгаа В.Б., Кунгаа А.Т. к Муниципальному учреждению «Администрация п.г.т. Каа-Хем» Кызылского района Республики Тыва о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Кунгаа В.Б., Кунгаа А.Т. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация п.г.т. Каа-Хем» о признании в силу приобретательской давности права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кызылским райисполкомом в лице директора МППЖКХ ФИО16 был заключен договор о передаче в собственность <адрес>, общей площадью 55,2 кв. м. Однако договор купли-продажи не был надлежаще оформлен, то есть не был зарегистрирован в поселковой администрации как того требовал закон и условия договора. В настоящее время договор ими утерян и в архивах администрации поселка не сохранился.
В указанной квартире они проживают с сентября 1994 года, полностью оплачивают коммунальные и другие платежи, владеют квартирой как собственной, добросовестно и непрерывно в течение более пятнадцати лет. Учитывая их владение домом как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении длительного времени – более 15 лет, просит признать ее право на указанную жилую квартиру в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истцы Кунгаа В.Б., Кунгаа А.Т. поддержали иск и просили рассмотреть иск в их отсутствие с участием представителя адвоката Голубинской М.С.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Республики Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не представившего в суд сведений о причинах своей неявки согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Представитель истцов на основании ордера Голубинская М.С. в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила, что на протяжении более 15 лет истцы жили в данной квартире, как хозяева и собственники владели и распоряжались данной квартирой. Осуществляли уход и несли все расходы по коммунальным услугам. Обстоятельства так сложились, что они сейчас выехали в <адрес> к своим старым родителям и не могут присутствовать в суде. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов они не могут осуществлять свое право собственности, установление права собственности им необходимо для отчуждения квартиры, истцы вынуждены уехать в район, продать квартиру и ухаживать за своими родителями.
Представитель Муниципального учреждения Администрации п.г.т. Каа-Хем Кызылского района Республики Тыва Бады-Хоо Р.Ш. в судебном заседании не возражал против исковых требований, и пояснила, что перед тем, как прийти в судебное заседание она подняла документы, нашла похозяйственную книгу, истцы действительно зарегистрированы по адресу: <адрес> вместе с тремя детьми ФИО3, ФИО4, ФИО5. Эта квартира 4-хквартирник. Истцы там живут и зарегистрированы по настоящее время, земля также принадлежит им. Спорной эта квартира не является.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с 1993 года живет с истцами по соседству через стенку. Она с мужем и детьми живут в этом доме тоже с 1993 года. В настоящее время, с лета там они временно не живут, выехали в Тээли, к родителям. Первыми хозяевами данного дома являются они. Квартира их не является спорной. Все соседи знают, что дом принадлежит их семье, они и распоряжались, владели домом как своим собственным на протяжении всех этих лет по настоящее время.
Свидетель ФИО7. в судебном заседании пояснила, что также является соседкой заявителей. Живет в своей квартире с 1992 года, а заявители с 1993 года непрерывно, только в настоящее время временно выехали к старым родителям. Квартира выделена им от Совхоза «<данные изъяты>» - тепличного комбината, там работал заявитель Кунгаа А.Т., водителем. Это очень примерная семья, вдвоем воспитывают троих детей.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что является соседом заявителей. Вместе работал с Кунгаа А.Т., квартира выделена была им тепличным комбинатом, он тогда был членом комиссии. Выдавали новые дома. На протяжении этих лет они в этом доме живут вместе с тремя детьми. Сохвоз <данные изъяты> и комбинат <данные изъяты> эти организации сейчас распались, если бы был их архив, все документы выделении этой семье квартиры там бы сохранились.
Согласно похозяйственной книге, по адресу: <адрес> зарегистрированы Кунгаа А.Т., Кунгаа В.Б., ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что действительно истцы, не являясь собственником имущества – квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 16 лет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление Кунгаа В.Б., Кунгаа А.Т. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кунгаа В.Б., Кунгаа А.Т. к Муниципальному учреждению «Администрация п.г.т. Каа-Хем» Кызылского района Республики Тыва о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности за Кунгаа В.Б. и Кунгаа А.Т., на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Кызылский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий Лопсан В.К.
Копия верна, судья: