№ 2-442/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2012 года пгт Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Кужугет Р. Ш.,

при секретаре Монгуш Н.М.,

с участием истца Ширап А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширап А. А. к ААбрамовой Н. П. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ширап А. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Абрамовой А. П. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры она приобрела квартиру по адресу: Республика Тыва, Кызылский кожуун, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак и изменила фамилию на Ширап. При оформлении права собственности на земельный участок были получены сведения о том, что на данный земельный участок имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения Абрамовой Н. П. № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт нарушает её право оформить в собственность земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество. Принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, если переходит право на недвижимость, то с объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Однако при переходе права собственности на вышеуказанную квартиру переход права на земельный участок не произошёл, то есть она, являясь собственником квартиры по адресу: Республика Тыва, Кызылский кожуун, <адрес>, <адрес>, не имеет возможности оформить земельный участок в собственность, что противоречит подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: Республика Тыва, Кызылский кожуун, <адрес>, <адрес> за Абрамовой Н. П., а также признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец Ширап А. А. своё исковое заявление полностью поддержала и пояснила, что уже длительное время в этой квартире проживает она. При оформлении купли-продажи квартиры никто не претендовал на земельный участок, и она не могла знать, что Абрамова Н. П. указана в кадастровом учете по земле.

Ответчик Абрамова Н. П. в судебное заседание не явилась, будучи извещённой о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В данном случае суд признаёт причины неявки ответчика неуважительными и рассматривает дело в её отсутствие.

Представители третьих лиц – Администрации Муниципального района «<данные изъяты> и Управления Росреестра по Республике Тыва в судебное заседание не явились, будучи извещёнными надлежащим образом, в связи с чем, суд рассматривает дело без их участия на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что за Абрамовой Н. П. зарегистрирован в пожизненное наследуемое владение земельный участок под индивидуальной жилищной застройкой, находящийся по адресу: Кызылский район, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Монгуш А. А. купила у Монгуш Н. К. <адрес> по адресу: Кызылский кожуун, <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Органа Управления записи актов гражданского состояния Республики Тыва (Агентства) в <адрес> между ФИО 1 и Монгуш А. А. заключён брак ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), супруге после заключения брака присвоена фамилия Ширап.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ширап А. А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Республика Тыва, <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,9 кв. м., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким, образом, судом установлено, что Ширап А. А. приобрела в собственность объект недвижимости, а именно квартиру, расположенную на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землёй Абрамовой Н. П., которая в течение длительного времени не пользуется этим земельным участком, материальных претензий не имеет, поэтому требования Ширап А. А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Абрамовой Н. П., признании права собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворении, так как она привела по ним доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ширап А. А. к Абрамовой Н. П. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землёй ААбрамовой Н. П. на земельный участок площадью 619 кв. метров, разрешенное использование: под индивидуальной жилищной застройкой, находящийся по адресу: Республика Тыва, Кызылский кожуун, <адрес>, <адрес>.

Признать за Ширап А. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. общей площадью 619 кв.м, расположенный по адресу: Республика Тыва, Кызылский кожуун, <адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое составлено 24 июля 2012 года.

Судья: Кужугет Р. Ш.

Копия верна: Кужугет Р.Ш.