Мировой судья Копуш А.-А.Д. Дело №11-86/11 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 года г.Кызыл Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Кунгаа Т.В., при секретаре Чамзы Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества « Кызылская ТЭЦ» к К.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на заочное решение мирового судьи судебного участка № «Магистральный» <адрес> Копуш А.-А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, у с т а н о в и л: ОАО «Кызылская ТЭЦ» обратилось к мировому судье с иском к К.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик не исполняет обязательства, предусмотренные законодательством, и не производит оплату, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за коммунальные услуги, а именно за теплоснабжение и ГВС по адресу: <адрес>, в размере 43 550 руб. 43 коп. Просит взыскать с ответчика К.С. задолженность за коммунальные услуги: теплоснабжение и ГВС в размере 43 550 руб. 43 коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 1506 руб. 51 коп. Решением мирового судьи судебного участка «Магистральный» от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Кызылская ТЭЦ» к К.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены, мировым судьей постановлено: «Взыскать с К.С. в пользу Открытого акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» задолженность по коммунальным услугам в виде отопления в размере 43 550 руб. 43 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 1506 руб. 51 коп.» Ответчица К.С. ., не согласившись с решением суда, подала апелляционную жалобу на решение мирового судьи, указав, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Кроме того, суд принял заочное решение, указав, что ответчица о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что не соответствует истине, так как на судебное заседание она пришла, отметившись у секретаря, ожидала в коридоре. После её было сообщено, что судебное заседание состоялось и уже окончено, тем самым суд нарушил принцип равноправия. Данную квартиру ответчица получила ДД.ММ.ГГГГ от Мэрии <адрес>. Предыдущие собственники выписались только в 2006 и 2007 году, в связи с чем за два года начислялись коммунальные услуги за бывших собственников, то есть, за эти годы суд обязан был отнять из общей суммы задолженности коммунальные услуги за прежних собственников. При этом суд не учёл доводы ответчицы о том, что она работает уборщицей с низкой оплатой труда, является инвалидом 3 группы и не имеет регистрации по месту жительства, так как в этом ей отказывает управляющая компания, что является препятствием для оформления субсидии. Просит решение мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять новое решение. В судебном заседании представитель истца ОАО «Кызылская ТЭЦ» З. , действующий по доверенности, с апелляционной жалобой не согласился. Ответчица К.С. и её представитель М. , действующая по доверенности, апелляционную жалобу поддержали. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление.В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Из представленного истцом лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по коммунальным платежам, а именно за отопление не производится, в связи с чем образовалась задолженность в размере 43 550 руб. 43 коп. Ответчицей К.С. в материалы дела представлен договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.А. и К.Л. , С.Х., действующей с согласия матери К.Л. , К.В., К.С. , а также несовершеннолетними К.А. , К.Ч. , выступающих в лице родителей К.В. и К.С. , согласно которому последние приобрели двухкомнатную благоустроенную <адрес> кирпичном <адрес>. В пункте 6 договора указано, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире прописаны Т.А. и С.А. , которые должны выписаться в течение четырнадцати дней с момента подписания договора. Согласно справке БТИ по РТ, <адрес> числится за С.А. по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем указанной квартиры является С.А. . Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО УК «Жилсервис», следует, что ответственным лицом в <адрес> являлась С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, кроме неё ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован её сын Т.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снялся с регистрационного учёта в связи с переменой места жительства ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Поскольку судом установлено, что право собственности ответчицы К.С. на указанную квартиру не зарегистрировано, то следует признать, что К.С. не является собственником данной квартиры, тогда как в силу ст.153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги возникает только с момента возникновения права собственности на такое помещение. Из ст. 153 ЖК РФ также следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена и на лиц, использующих жилое помещение, на иных законных основаниях. Истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих использование ответчицей вышеуказанного жилого помещения на иных законных основаниях. В силу ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение. Согласно ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 ГПК РФ. В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:… неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчица К.С. не является собственником вышеуказанной квартиры, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих использование ответчицей вышеуказанного жилого помещения на иных законных основаниях, то оснований для взыскания с ответчицы задолженности по коммунальным услугам в данном случае не имеется, в связи с чем, решение мирового судьи суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения по делу об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО «Кызылская ТЭЦ» к К.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320-329, 198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заочное решение мирового судьи судебного участка № «Магистральный» <адрес> Копуш А.-А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ по иску Открытого акционерного общества « Кызылская ТЭЦ» к К.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отменить и вынести новое решение следующего содержания: В удовлетворении иска Открытого акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к К.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать. Решение не подлежит обжалованию в кассационном порядке. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Т.В.Кунгаа