Дело№ 11-32X12 Мировой судья судебного участка № 4 «Южный» Аракчаа А.К. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Кызыл 20 июля 2012 года Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Шиирипей А.В., при секретаре Донгак А.А., с участием представителя истца Оюн Ч.А., ответчика Ооржака А.С, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства апелляционную жалобу ответчика Ооржак А.С. на решение мирового судьи судебного участка № 4 «Южный» г. Кызыла от 31 января 2012 года по делу по иску Тувинской Республиканской детской библиотеки имени К.И.Чуковского к Ооржак А.С. о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии, УСТАНОВИЛ: Тувинская республиканская детская библиотека им. Чуковского К.И. обратилась в суд с иском к Ооржак А.С. о взыскании суммы задолженности за потребленную тепловую энергию, указав, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва № за государственным учреждением Тувинская республиканская библиотека им. Чуковского К.И. закреплено на праве оперативного управления 2-х этажное деревянное здание общежития по адресу : <адрес>, общей площадью 319,3 кв.м., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Истец владеет на праве оперативного управления домом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда Республики Тыва с ТРДБ им Чуковского в пользу ОАО «Кызылская ТЭЦ» взыскана сумма задолженности за потребленную тепловую энергию и химически очищенную воду в сумме 119898,78 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1797,33 рублей. Ответчик Ооржак А.С. является ответственным лицом (нанимателем) комнаты № вышеуказанного дома. В соответствии со ст. 153,154 и 155 ЖК РФ гражданин обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Ответчиком обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные жилищным законодательством, не исполнялись. Сумма задолженности по настоящее время составляет 41 187 рублей. Ответчик был предупрежден о задолженности в надлежащем порядке. Просит взыскать с Ооржак А.С. задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 41 187 рублей, госпошлину в сумме 1 435,61 рублей. Решением мирового судьи судебного участка № 4 «Южный» г. Кызыла от 31 января 2012 года иск Тувинской республиканской детской библиотеки им. Чуковского К.И. к Ооржак А.С. о взыскании суммы задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворен. С Ооржак А.С. взыскана сумма задолженности по теплоснабжению в размере 41 187 рублей, а также государственная пошлина в доход государства в размере 1 435,61 рублей. Не согласившись с решением мирового судьи Ооржак А.С. подала апелляционную жалобу, просила решение мирового судьи отменить, указав, что удовлетворяя исковые требования судья исходил из принципа целесообразности в нарушении принципа законности, судом не учтено, что она оплатила истцу 40 000 рублей, расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги необоснован, сделан на основании счета ОАО «ТЭЦ» к Республиканской библиотеке, как собственнику и абоненту, которая необоснованно 2 принимала платежи в кассу наличными, а не через расчетные счета в банке, поскольку является бюджетным учреждением. Полагает, что истцом был заявлен неправильный способ защиты своих прав, поскольку истец поставщиком и производителем тепловой энергии не является, таковым выступает ОАО «Кызылская ТЭЦ». По представленным документам ТРДБ является потребителем, а поставщиком является ОАО «Кызылская ТЭЦ». С ней договор потребления теплоэнергии не заключался, фактически сложились отношения по социальному найму с 1995 года, однако истец отказывается заключать договор социального найма в письменной форме. В судебном заседании ответчик Ооржак А.С. доводы жалобы поддержала. Представитель истца Оюн Ч.А., действующая на основании доверенности, с жалобой не согласилась, просила оставить решение мирового судьи без изменения, указав, что ответчик вселен и проживает в квартире незаконно, по этому поводу имеется спор, рассматриваемый судом. Договор социального найма либо об оплате коммунальных услуг с ней не заключен, начисление платежей происходит на основании выставляемых ОАО «Кызылская ТЭЦ» счетов с учетом площади, занимаемой ответчиком, исходя из расчета за теплоэнергию за 1 кв.м., которая определяется путем деления общей суммы счета на площадь всего общежития. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Республике Тыва, Тувинская республиканская детская библиотека им. К.И. Чуковского имеет на праве оперативного управления здание общежития, расположенного по адресу : <адрес>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Факт проживания Ооржак А.С. по адресу : <адрес>, комната 6 установлен судом из пояснений сторон, а также из акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования фактически проживающих в общежитии по <адрес>, из которого следует, что Ооржак А.С. и члены ее семьи проживают в комнате № с 1996 года, она зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>. Как следует из материалов дела Ооржак А.С. действительно производила частичную оплату коммунальных услуг в кассу истца, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами. Вместе с тем, поскольку суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям по указанному в иске предмету и основанию, то в данном случае, исходя из оснований, указанных истцом для взыскания коммунальных платежей, а именно о наличии обязанности, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ, нести расходы по оплату коммунальных платежей суд полагает, что такой обязанности у Ооржак А.С. не возникло, правоотношений по найму жилого помещения между сторонами не 3 возникло, из пояснений представителя истца следует, что вселение Ооржак А.С. произведено незаконно. Договор найма между истцом и Ооржак А.С. не заключался и поскольку ст. 153 ЖК РФ обуславливает возникновение обязанности оплаты коммунальных платежей именно с момента заключения договора найма, то иск Тувинской республиканской детской библиотека им. К.И. Чуковского необоснован. Кроме того, судом установлено, что договорные отношения между сторонами по вопросу о возмещении произведенных истцом расходов по оплате за тепловую энергию в фактически занимаемом ответчиком жилом помещении также отсутствуют. Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; В соответствие со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 -364 настоящего Кодекса. В силу п.4 ст. 362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что мировым судьей при вынесении решения необоснованно взысканы денежные средства, взыскание которых по указанных истцом основаниям, не предусмотрено законом. В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд определил: Решение мирового судьи судебного участка № 4 «Южный» г. Кызыла от 31 января 2012 года по делу по иску Тувинской Республиканской детской библиотеки имени К.И.Чуковского к Ооржак А.С. о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии отменить, апелляционную жалобу Ооржак А. С. -удовлетворить. Вынести по делу новое решение следующего содержания: В удовлетворении исковых требований Тувинской республиканской детской библиотеки им. К.И. Чуковского к Ооржак А.С. о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии отказать. " Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия. Мотивированное определение изготовлено 25 июля 2012 года. Судья А.В.Шиирипей