Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г. Кызыл
Кызылский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Иргит Н.Б., при секретаре Монделе С.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой Л.М. к Куулар А.А. о взыскании долга по договору найма и пени,
у с т а н о в и л :
Боровикова Л.М. обратилась в суд с иском к Куулар А.А. о взыскании долга по договору найма и пени. В обосновании иска, указано, что Дата обезличена года предоставила ответчику квартиру внаем на основании договора на срок один год. Договором был установлен порядок оплаты в сумме 5000 рублей за один месяц. Ответчик в течении всего времени не производила плату за проживание. Ею направлялась претензия ответчику об оплате долга, которая не была исполнена ответчиком. Просит взыскать с ответчика долг по договору найма жилого помещения в сумме 60000 рублей. Пеню за несвоевременное внесение платы по договору найма в сумме 3276 рублей.
В судебном заседании истец Боровикова Л.М. и ее представитель на основании доверенности Антонов А.Л. иск поддержали, пояснив, что Куулар А.А. с членами своей семьи заселились в квартиру принадлежащей истице Дата обезличена года. Ремонт в квартире не был сделан, оплату не производили, истица не может найти ответчика.
Ответчица Куулар А.А. надлежащим образом была извещена о дне и времени судебного заседания, на судебное заседание не явилась, причин уважительности отсутствия не представила. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Боровикова Л.М. имеет в собственности жилой дом по адресу: ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 155 п.1, 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как видно, из претензии истца к ответчику от Дата обезличена года, она просит ответчика произвести оплату по договору найма. Претензия ответчиком была получена Дата обезличена года.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Куулар А.А. не представил доказательств исполнения ею условий договора найма, в связи с чем суд полагает доводы истца доказанными. Ответчик не исполнив условия договора, не оплатила истцу плату за наем квартиры на протяжении года. С ответчика подлежит взысканию долг по договору найма в сумме 60000 рублей ( 5000 рублей х 12 месяцев )
Требование о взыскании пени не подлежит удовлетворению, так как пеня( неустойка) не была предусмотрена договором найма.
Согласно ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 200 рублей. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка от уплаты суммы оставшейся суммы госпошлины при подаче иска согласно ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию 1800 рублей в счет государственной пошлины в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Боровиковой Л.М. к Куулар А.А. о взыскании долга по договору найма удовлетворить, в удовлетворения требования о взыскании пени отказать.
Взыскать с Куулар А.А. долг по договору найма в сумме 60000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей в пользу Боровиковой Л.М..
Взыскать с Куулар А.А. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 1800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – Дата обезличена года.
Судья Иргит Н.Б.