Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т., при секретаре Сат Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионова В.И. к Кооперативу индивидуальных гаражей «Магистральный-1» и Муниципальному учреждению Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на гараж,
с участием истца Галактионова В.И.,
У с т а н о в и л:
Галактионов В.И. обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на гараж, указывая на то, что Дата обезличена года между ним и Я. был заключен договор купли-продажи гаража Номер обезличен в Кооперативе индивидуальных гаражей «Магистральный 1» за 100000 рублей. Договор письменно не оформлялся, передача денег производилась в присутствии председателя Кооператива индивидуальных гаражей «Магистральный -1» С., который пояснил, что гараж будет им переоформлен на истца, оформления сделки в ином порядке не требуется. Факт приобретения им гаража подтверждается справкой Гаражного кооператива «Магистральный -1» от Дата обезличена г. Номер обезличен, паспортом владельца гаража, заверенным печатью КИГ «Магистральный-1», с записью председателя гаражного кооператива о прежнем собственнике гаража Я. и о нынешнем владельце гаража - Галактионове В.И. и о дате продажи гаража - Дата обезличена. Истец с Дата обезличена года является членом Кооператива индивидуальных гаражей на основании приобретения гаража Номер обезличен, подтверждаемым квитанциями об оплате вступительных и членских взносов. Право собственности продавца Я. на гараж в настоящее время подтвердить не представляется возможным в связи с его смертью. Однако сведения о государственной регистрации права собственности на гараж Я. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В данном случае исполнение договора обеими сторонами свидетельствует о наличии общей воли сторон на возникновение гражданских прав и обязанностей по отношению к гаражу, а, следовательно, будет свидетельствовать и о наличии сделки купли-продажи гаража. Согласно справке рыночная стоимость гаража 170000 руб. Просит признать его право собственности на гараж Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец иск полностью поддержал.
Представители ответчиков Кооператива индивидуальных гаражей «Магистральный-1» и МУ ДЗИО Мэрии г. Кызыла в суд не явились, о дне и времени заседания извещены, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах неявки не сообщили, поэтому суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно справке Кооператива индивидуальных гаражей «Магистральный-1» от Дата обезличена Номер обезличен, Галактионов В.И. является членом кооператива индивидуальных гаражей «Магистральный-1», и ему принадлежит на праве собственности гараж Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., .... Задолженностей по взносам и платежам не имеет.
В материалы дела истцом представлены паспорт владельца гаража, в котором имеется запись о том, что Я. продал гараж Номер обезличен Галактионову В.И. Дата обезличена года, и квитанции об оплате Галактионова В.И. вступительного и членских взносов, а также электроэнергии за Дата обезличена годы за гараж Номер обезличен. Кроме этого также представлен отчет об определении рыночной стоимости гаража, согласно которому рыночная стоимость составляет 170 000 рублей.
Согласно свидетельству о смерти Я., Дата обезличена года рождения, уроженец ... ... ..., умер Дата обезличена года (актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года в ...).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение которого: ..., ГКНомер обезличен, ряд Номер обезличен, гараж Номер обезличен с разрешенным использованием для гаража на площади 24 кв.м. является Я. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от Дата обезличена года Номер обезличен.
Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что истцом приобретен указанный гараж, то есть сделка фактически была исполнена обеими сторонами, на основании чего правоотчуждатель утратил правомочия владения и распоряжения гаражом, так как это имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из договора, после чего истец был принят в члены указанного кооператива, поэтому, при данных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению: следует признать право собственности истца на указанный гараж, которое возникает с момента вступления решения в законную силу и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Возражений по иску со стороны ответчиков в суд не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Галактионова В.И. к Кооперативу индивидуальных гаражей «Магистральный-1» и Муниципальному учреждению Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на гараж
удовлетворить
Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности
Галактионова В.И. на гараж, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ..., Кооператив индивидуальных гаражей «Магистральный-1», гараж Номер обезличен. Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Л.Т. Сватикова