Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Донгак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монгуш А.К. к Шабалину А.С. о признании прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации от Дата обезличена года Номер обезличен А. является владельцем садового участка, расположенного по адресу: .... В настоящее время требуется оформление земельного участка на имя А.. При обращении в Департамент земельных и имущественных отношении Мэрии г. Кызыла с заявлением о закреплении за А. земельного участка, расположенного по адресу: ... было отказано в оформлении в связи с тем, что владельцем на праве пожизненного наследуемого владения является Шабалин А.С.. В Дата обезличена года Шабалин А.С. продал А. садовый дом, расположенный на земельном участке и с тех пор указанным участком не пользуется. Претензий в отношении указанного земельного участка не предъявляет. В установленном законом порядке не оформил указанный земельный участок на других владельцев. Просит признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ... Шабалину А.С.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Ответчик, надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает заявление в отсутствие ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года зарегистрированному в Тувинском республиканском центре регистрации прав недвижимости и сделок ним, Шабалин А.С. продал, а А. купила дачу Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., Садоводческое общество Номер обезличен ряд Номер обезличен.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года А. принадлежит на праве собственности садовый дом, расположенный по адресу: г.Кызыл, Садоводческое товарищество Номер обезличен, ряд Номер обезличен, ....
Из кадастрового плана земельного участка следует, что земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 1014,13 кв.м, расположенный по адресу: г. Кызыл, Садовое общество Номер обезличен, ряд Номер обезличен, дача Номер обезличен принадлежит Шабалину А.С. на праве пожизненного наследуемого владения.
В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст.37 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г. № 1103-1), положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе прав собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, т.е. в данном случае – право пожизненного наследуемого владения.
Согласно подп..11 и 13 п.1 ст.39 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г. № 1103-1) право…пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов прекращается полностью или частично в случаях: перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса; смерти землевладельца.
Поскольку при заключении продаже дачного участка Дата обезличена года между Шабалиным А.С. и А. в Дата обезличена году переоформление права на земельный участок не производилось, юридическим владельцем оставался Шабалин А.С., однако Дата обезличена года право собственности на дачный участок Номер обезличен Садоводческого общества Номер обезличен ряд Номер обезличен г. Кызыла перешло от Шабалина А.М. к А.., то одновременно прекратилось и право Шабалина А.М. на данный земельный участок.
Поэтому требование истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок по адресу: г. Кызыл, Садоводческое общество Номер обезличен, ряд Номер обезличен, дача Номер обезличен обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Иск Монгуш А.К. к Шабалину А.С. о признании прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.
Прекратить с Дата обезличена года право пожизненного наследуемого владения Шабалина А.М. на земельный участок площадью 1014,13 кв.м., расположенный по адресу: ..., Садоводческое общество Номер обезличен, ряд Номер обезличен, дача Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Л.К. Шулуу