Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г.Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т., при секретаре Сат Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионовой Е.А. к Гаражному кооперативу №12 и Муниципальному учреждению Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на гараж,
с участием истицы Галактионовой Е.А.,
У с т а н о в и л:
Галактионова Е.А. обратилась в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на гараж, указывая на то, что Дата обезличена года между ней и П. был заключен договор купли-продажи гаража Номер обезличен, ряд Номер обезличен в Гаражном кооперативе № 12, за 20000 рублей. Договор письменно не оформлялся, председатель гаражного кооператива М. пояснил, что гараж будет им переоформлен на неё, оформления сделки в ином порядке не требуется. Факт приобретения гаража подтверждается справкой гаражного кооператива от Дата обезличена г. № Номер обезличен, заявлением нынешнего председателя кооператива С. Право собственности продавца П. на гараж в настоящее время подтвердить не представляется возможным в связи с её смертью. Однако сведения о государственной регистрации права собственности П. на гараж в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В данном случае исполнение договора обеими сторонами свидетельствует о наличии общей воли сторон на возникновение гражданских прав и обязанностей путем совершения сделки по отношению к гаражу и свидетельствует о наличии сделки по купле-продаже гаража. Согласно справке рыночная стоимость гаража составила 166 000 рублей. Просит признать её право собственности на гараж ... в Гаражном кооперативе № 12 в силу исполненной сделки.
В судебном заседании истица иск полностью поддержала.
Представители ответчика ГК-№12 и МУ ДЗИО Мэрии г. Кызыла в суд не явились, о дне и времени заседания извещены, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах неявки не сообщили, поэтому суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно справке Гаражного кооператива №12 от Дата обезличена Номер обезличен, Галактионова Е.А. является членом гаражного кооператива Номер обезличен, и ей принадлежит на праве собственности гараж Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., .... Паевые взносы выплачены полностью. Задолженности по взносам и платежам не имеется.
В материалы дела представлено письменное заявление председателя Гаражного кооператива №12 от Дата обезличена о том, что Дата обезличена года была совершена сделка купли-продажи между членами ГК №12 П. и Галактионовой Е.А. -ряд Номер обезличен, гараж Номер обезличен. Основание: заявление П. об исключении её из членов общества гараж Номер обезличен и заявление Галактионовой Е.А. о вступлении в ГК №12 в связи с принятием в члены ГК №12 гараж Номер обезличен.
Кроме этого представлены квитанции об уплате Галактионовой Е.А. вступительных и членских взносов, электроэнергии за гараж Номер обезличен Гаражного кооператива №12 за Дата обезличена годы.
Из справки о смерти следует, что П. умерла Дата обезличена года (актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года в Отделе Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в г.Кызыле Россия).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке без даты Номер обезличен правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение которого: ..., ГСК №12, ряд Номер обезличен с разрешенным использованием для гаража на площади 24 кв.м. является П. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от Дата обезличена года Номер обезличен.
Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что истицей приобретен гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен Гаражного кооператива № 12, то есть сделка фактически была исполнена обеими сторонами, на основании чего правоотчуждатель утратил правомочия владения и распоряжения гаражом, так как это имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из договора, после чего истица была принята в члены указанного кооператива, поэтому, при данных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению: следует признать право собственности истицы на указанный гараж, которое возникает с момента вступления решения в законную силу и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Возражений по иску со стороны ответчиков в суд не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Галактионовой Е.А. к Гаражному кооперативу №12 и Муниципальному учреждению Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности Галактионовой Е.А. на гараж, расположенный по адресу: .... Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Л.Т. Сватикова