Дело №2-1892/2010 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т. при секретаре Сат Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куулар Т-У.Б-Х. к Мэрии г. Кызыла об оспаривании права собственности,
с участием представителя истицы -Ситниковой Е.А.,
у с т а н о в и л :
Куулар Т.-У. Б.-Х. обратилась в суд к Мэрии г.Кызыла об оспаривании права собственности Муниципального образования –городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на квартиру, расположенную по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ..., ..., ....
В обоснование иска указано на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от Дата обезличена года Номер обезличен К., Куулар Т-У.Б-Х., К., А. была передана квартира по адресу: г.Кызыл, ..., ... .... Договор зарегистрирован в Администрации города Кызыла Дата обезличена года и поставлен на учет в БТИ РТ. Дата обезличена года умер К., Дата обезличена года умерла К., после их смерти наследство в виде 1\4 и 1\4 долей в праве собственности в квартире от каждого фактически приняла Куулар Т-У.Б-Х., которая обратилась в Кызылскую государственную нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа и дочери; других наследников не имеется. Однако для оформления наследственных прав нотариусу необходимо было представить выписку из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество. Получив выписку, узнала, что на данную квартиру зарегистрировано право собственности Муниципального образования -городского округа «Город Кызыл Республики Тыва». В жилищном отделе Мэрии города Кызыла устно пояснили, что регистрация права собственности произведена на основании реестров муниципального имущества, поданных в УФРС по РТ, и самостоятельно отменить право собственности невозможно, а только по решению суда. Исходя из сведений в выписке, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство, посчитав, что данная квартира не принадлежала умершим, в выдаче отказа в совершении нотариальных действий также отказано. Согласно вышеуказанному договору кроме наследственных прав нарушаются и права истицы на принадлежащую ей 1\4 долю в праве собственности на квартиру, так как согласно договору квартира была передана в долевую (совместную) собственность четверым участникам приватизации. Указанная квартира принадлежит на праве собственности К., Куулар Т-У.Б-Х., К., А. согласно договору от Дата обезличена года, который никем не оспорен и не отменен. Зарегистрированное ответчиком право собственности нарушает права истицы на оформление наследственных прав и регистрацию права собственности 1\4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Мэрия не является собственником указанной квартиры, так как в 1997 году уже передала указанную квартиру семье Куулар, не имела законных оснований для оформления права собственности на указанную квартиру, в связи с наличием законного собственника и, соответственно, данное право ответчика подлежит прекращению. Стоимость спорного имущества согласно сведениям БТИ за 2010 год составляет 402250 рублей, истица является инвалидом 2 группы и в соответствии с НК РФ освобождена от уплаты госпошлины. Просит прекратить право собственности Муниципального образования -городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на квартиру по адресу: город Кызыл, ..., ..., ... и исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Муниципального образования -городской округ « Город Кызыл Республики Тыва» на данную квартиру.
В судебном заседании представитель истицы Ситникова Е.А. иск полностью поддержала по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Мэрии г. Кызыла Ч., действующая по доверенности, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, указав, что иск признает.
Истица и третье лицо А. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва С., действующая по доверенности, также просила о рассмотрении дела без её участия, указав, что запись о праве собственности Муниципального образования -городской округ « Город Кызыл Республики Тыва» на указанную квартиру внесена на основании распоряжения от Дата обезличена Номер обезличен Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва.
Представитель третьего лица Кызылской государственной нотариальной конторы в суд не явился, о дне и времени заседания извещен.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от Дата обезличена года Номер обезличен, Администрация г. Кызыла передала в долевую (совместную) собственность К., Куулар Т-У.Б-Х., К., А. квартиру по адресу г.Кызыл, ..., ... .... Договор зарегистрирован в Администрации города Кызыла Дата обезличена года и поставлен на учет в БТИ РТ.
К. умер Дата обезличена года, К. умерла Дата обезличена года, что подтверждено представленными свидетельствами о смерти.
Из архивных документов Мэрии г. Кызыла в материалы дела представлен ордер на спорную квартиру Номер обезличен от Дата обезличена, выданный на основании решения администрации от Дата обезличена Номер обезличен К., с указанием членов семьи: К..- основной, Куулар Т.-У. Б.-Х. – жена, К. – дочь, А. – внук.
Также представлено заявление от всех указанных граждан - К.., Куулар Т.-У. Б.-Х., К.., А. – на приватизацию данной квартиры и поквартирная карточка с указанием регистрации всех указанных граждан Дата обезличена г.
Вместе с тем, установлено, что на основании Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от Дата обезличена Номер обезличен «О передаче жилых квартир жилого дома, находящихся по адресу: г. Кызыл, ..., ... в муниципальную собственность городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» зарегистрировано право собственности Муниципального образования -городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на спорную квартиру, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно ст. 56 Устава городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», утв. решением Кызылского городского Хурала представителей от 5 мая 2005 г. N 50 (в ред. решения Кызылского городского Хурала представителей от 08.09.2009 N 135) Мэрия, в частности, управляет муниципальной собственностью города, решает вопросы создания, использования, аренды объектов муниципальной собственности; ведет учет и реестр объектов муниципальной собственности, определяет порядок управления муниципальной собственностью.
Согласно ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ч.1). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3).
Однако частью 3 этой статьи в редакции Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ, действовавшей на момент заключения договора от 06.02.1997, было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Поскольку установлено, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от Дата обезличена года № Номер обезличен (приватизации) был зарегистрирован в установленном на тот период законом порядке, на день рассмотрения дела никем не оспорен, то истица, равно как и другие члены её семьи – участники данного договора приобрели спорную квартиру в собственность. Поэтмоу последующая регистрация права собственности Муниципального образования –городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на данную квартиру без оспаривания права собственности истицы и других участников договора является неправомерной. При данных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц. Поэтому, требование истицы о прекращении права собственности Муниципального образования –городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на квартиру, расположенную по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ул. Каа-Хем, д.90, кв. 142 и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от Дата обезличена года Номер обезличен о государственной регистрации права Муниципального образования –городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на данную квартиру – обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Куулар Т-У.Б-Х. к Мэрии г. Кызыла об оспаривании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности Муниципального образования –городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на квартиру, расположенную по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ..., ..., ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от Дата обезличена года Номер обезличен о государственной регистрации права Муниципального образования –городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на квартиру, расположенную по адресу: Республика Тыва, город Кызыл, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Л.Т. Сватикова