РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Некрасовой Ю.Г. при секретаре Сат А.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монгуш А.К. к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Монгуш А.К. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что Дата обезличена года приобрела у Легенцевой М.В. садовый домик (земельный участок с дачным домиком) по ..., Номер обезличен, находящийся в Садоводческом обществе Номер обезличен общей площадью земельного участка 970 кв.м., жилой площадью дома 28.4 кв.м. С момента приобретения садового домика истица в нем постоянно проживает, поддерживает чистоту и порядок, производит текущий ремонт, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным имуществом около 4 лет, регулярно уплачивает членские взносы и земельный налог. Когда истица решила оформить дачу в собственность на свое имя в Мэрии г. Кызыла сказали, что земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения у Молчанова А.С. на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года, который умер. Указанный садовый дом Легенцева М.В. приобрела по договору купли-продажи от Дата обезличена года у Воронова П.Ю., а Воронов П.Ю. купил у Молчанова А.С. Молчанов А.С. не пользуется домиком с момента отчуждения. В настоящее время возникли препятствия владения, пользования и распоряжения земельным участком. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Молчанова А.С. земельным участком общей площадью 970 кв.м., расположенный про адресу: г. Кызыл, Садоводческое общество Номер обезличен, ..., Номер обезличен
Истица Монгуш А.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии ... в судебное заседании не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства от Дата обезличена года Номер обезличен за Молчановым А.С. на праве пожизненного наследуемого владения закреплен земельный участок по адресу: ..., Садоводческое общество Номер обезличен, дача 103 А ул. Средняя площадью 970 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ..., Садоводческое общество Номер обезличен, дача Номер обезличен ... видно, что данный земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Молчанову А.С.
Согласно договора купли-продажи садового домика (дачи) от Дата обезличена года, Легенцева М.В. продала, а Монгуш А.К. приобрела садовый домик (дачу) Номер обезличен по ..., находящийся в садоводческом обществе Номер обезличен ..., общей площадью 970 кв.м., жилой площадью 28.4 кв.м.
Согласно договора купли-продажи садового домика (дачи) от Дата обезличена года, Воробьев П.Ю. продал, а Легенцева М.В. приобрела садовый домик Номер обезличен а, находящийся в садоводческом обществе Номер обезличен ... общей площадью 900 кв.м.
Согласно справке председателя садоводческого общества Номер обезличен ..., Монгуш А.К. является членом садоводческого общества с Дата обезличена года, задолженность по взносам и платежам не имеет, ей принадлежит садовый (дачный) участок, расположенный по адресу: ..., ...
Согласно членской книжки, Монгуш А.К. является членом садоводческого общества Номер обезличен, участок Номер обезличен
В соответствии с ч.2 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В силу ст. 31 вышеназванного ФЗ оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Истица приобрела садовый домик (дачу) Номер обезличен по ... в садоводческом обществе Номер обезличен ... у Легенцевой М.В. Легенцева М.В. же приобрела указанный садовый домик у Воробьева П.Ю., а Воробьев П.Ю. у Молчанова А.С.
Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимых для их пользования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник.
Законодательством, таким образом, установлено правило, что земельный участок следует судьбе здания, сооружения, в данном случае садового дома (дачи), и при переходе права собственности на садовый дом, должно перейти право пользования земельным участком под данным садовым домом.
В соответствии с ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.
Таким образом, суд установил, что обладатель права пожизненного наследуемого владения Молчанов А.С. умер, что подтверждается адресной справкой ОФМС России по РТ, следовательно, его правоспособность, в том числе способность иметь имущественные права, прекращена со смертью.
Таким образом, поскольку судом установлено, что Монгуш А.К. приобрела в собственность сооружения, расположенные на садовом (дачном) участке, расположенном по адресу: ..., Садоводческое общество Номер обезличен, дача Номер обезличен ..., истица является членом данного общества, а также то, что в силу приведенных выше норм законодательства, ей переходят права на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, которыми пользовались прежние собственники, то иск Монгуш А.. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком обоснован и подлежит удовлетворению.
. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Монгуш А.К. к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.
Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Молчановым А.С. на земельный участок площадью 970 квадратных метров, расположенный по адресу: г. Кызыл, Садоводческое общество Номер обезличен, дача Номер обезличен ..., с Дата обезличена года
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Ю.Г. Некрасова