Дело №2-2755/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:
председательствующего судьи Иргит Н.Б., при секретаре Ойдупаа А.А.,
с участием представителя истца Биче-оол С.Б.,
представителей ответчиков Хертек Ч.В. и Таргын В.О.,
представителя третьего лица Чылбакоол О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пивоваровой Л.Е. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва, Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «ТГУ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Пивоварова Л.Е. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва, Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «ТГУ» о признании права собственности на квартиру, указав, что проживает с сентября 1984 года по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу : г. Кызыл, <адрес>
Прописана в данном помещении с момента вселения. За все время проживания в данном жилом помещении она содержит его, оплачивает коммунальные расходы.
Использует данное жилое помещение по назначению, т.е. постоянно проживает со своей семьей. Имея намерение приобрести в собственность данное жилое помещение, собрала все необходимые документы, оформила кадастровый паспорт помещения, к подготовительному комплекту документов у руководства ТГУ и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ, Мэрии г.Кызыла претензий не было, однако она до сих пор не получил ответа от этих организаций. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой им квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на квартиру у Политехнического института и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на <адрес> г. Кызыла.
От Пивоваровой Л.Е. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Биче-оол С.Б, действующая на основании доверенности, иск поддержала, указав, что жилому помещению придан статус квартиры. Истец вселен на законном основании, в связи с чем, имеет право на приватизацию. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика <данные изъяты> Таргын В.О., действующий на основании доверенности, иск в части признания права собственности на квартиру признал, прося освободить от уплаты судебных издержек.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Тыва Хертек Ч.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица Мэрии г. Кызыла Чылбакоол О.Д, действующая на основании доверенности, иск поддержала.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.
Из решения Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право оперативного управления ГОУ ВПО «ТГУ» на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу : Республика Тыва, г. Кызыл, <адрес>, литер №, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.
ДД.ММ.ГГГГ ректором ТывГУ С. направлено ходатайство руководителю Теруправления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Республике Тыва (далее-Теруправление Росимущества), согласно которому ректор просит о рассмотрении вопроса о приватизации ведомственного жилья двух подъездов с отдельными квартирами и принятии мер по снятию указанных подъездов со статуса «Общежитие».
ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Теруправлением Росимущества выражено согласие на придание статуса жилого дома двум подъездам, расположенным по адресу : г. Кызыл, <адрес>.
В соответствии с постановлением Мэра г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении статуса жилых помещений квартирам в подъездах № и № здания, расположенного по адресу : г. Кызыл, <адрес>» присвоен статус жилых помещений квартирам расположенным в двух подъездах по адресу : г. Кызыл, <адрес>
В соответствии с ходатайством ректора ТывГУ С. от ДД.ММ.ГГГГ №, ГОУ ВПО «ТГУ» в связи с поступающими заявлениями граждан, проживающих по адресу: г.Кызыл, <адрес>, о приватизации ведомственного жилья двух подъездов с отдельными квартирами, ходатайствует о рассмотрении данного вопроса и принятии мер по снятию указных подъездов с статуса общежитие, а также дальнейшей их приватизации жильцами данного дома.
Согласно распоряжению Теруправления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Тыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении на праве оперативного управления недвижимого имущества за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «ТГУ» прекращено право оперативного управления ГОУ ВПО «ТГУ» на объект недвижимого имущества- общежитие, общей площадью с подвалом 5883,2 кв.м., расположенного по адресу : Республика Тыва, г. Кызыл, <адрес> №; закреплены за ГОУ ВПО «ТГУ» на праве оперативного управления объекты недвижимого имущества согласно Перечню, в том числе <адрес>, №.
Таким образом, согласно указанному распоряжению, жилые помещения, в том числе в котором проживает истец, являются отдельными квартирами. А тот факт, что ответчиком ТывВГУ не произведены действия, направленные на регистрацию права оперативного управления на отдельные объекты, а именно квартиры, по мнению суда не влияет на статус спорного объекта- <адрес> г. Кызыла.
Из заявления Пивоваровой Л.Е., адресованного ректору ТывГУ С., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за вход.№ следует, что Пивоварова Л.Е. просит разрешения на приватизацию <адрес> по адресу: г.Кызыл <адрес>
Из справки начальника отдела муниципального Жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пивоварова Л.Е. действительно ранее не пользовалась право участия в приватизации муниципального жилья в г.Кызыле с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического и кадастрового паспортов на <адрес>, данная квартира является двухкомнатной, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 34, 0 кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> г. Кызыла.
Согласно ч.1, 2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;.. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из выписки из протокола № заседания профкома КФ КПИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилищная комиссия профкома КФ КПИ постановила выделить ассистенту кафедры «<данные изъяты>» Пивоваровой Л.Е. трехкомнатную <адрес> в связи с улучшением жилищных условий.
Таким образом, судом на основании вышеизложенных документов установлено, что Пивоварова Л.Е. вселена в квартиру и проживает в ней с сентября месяца 1988 года на законном основании.
Также, из совокупности предоставленных суду документов, судом установлено, что <адрес> статус служебного жилого помещения в установленном законом порядке не присваивался.
Согласно ст. 217 ГК РФ передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан осуществляется в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 закона о приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение имеет статус отдельной квартиры, истец проживает в квартире на законном основании, истец обращался за приватизацией квартиры, однако его просьба не была разрешена в установленный срок.
Исковые требования Пивоваровой Л.Е. о признании за ней права собственности на <адрес> г. Кызыла обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации, то суд считает необходимым установить момент возникновения права собственности на квартиру с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалах дела имеется договор об оказания услуг представителем истцу на 15 000 рублей.
В этой связи с учетом сложности дела, объема работы представителя как полагает суд ходатайство подлежит удовлетворению, с ответчика ТывГУ подлежит взысканию 5 000 рублей в счет возмещения оплаты расходов на представителя в пользу истца.
На основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, с ответчика ТывГУ в размере 7422 рублей 70 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пивоваровой Л.Е. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Тыва, Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «ТГУ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать с момента государственной регистрации право собственности Пивоваровой Л.Е. на трехкомнатную благоустроенную <адрес> общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> г. Кызыла.
Взыскать с государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «ТГУ» 5000 рублей в счет возмещения расходов на оплату представителя, 7422 рублей 70 копеек, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в пользу Пивоваровой Л.Е.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Б.Иргит
Копия верна: Иргит Н.Б.