Дело №2-2767/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующей судьи Шулуу Л.К., при секретаре Салчак Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотухиной О.Г. к Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Золотухина О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что в 1965 году был построен жилой дом, расположенный по адресу: г.Кызыл, <адрес> на принадлежащем по праву аренды истице земельном участке общей площадью 734 кв.м. Данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за Золотухиной О.Г. право собственности на самовольную постройку (жилого дома) по адресу: г. Кызыл, <адрес>.
В судебном заседании истец Золотухина О.Г. исковое заявление поддержала полностью.
Представитель ответчика Мэрии г.Кызыла Чылбакоол О.Д. действующая на основании доверенности исковые требования признала.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУ Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла и Золотухиной О.Г. арендодатель сдает, а арендатор принимает земельный участок, общей площадью 734 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Кызыл, <адрес>, в целях использования под индивидуальное жилищное строительство.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: г.Кызыл, <адрес> МУ Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла передан Золотухиной О.Г.
Из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу г.Кызыл, <адрес> следует, что жилой дом построен в 1965 году.
Поскольку право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим её на земельном участке, предоставленным для строительства жилого строения, поскольку жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то иск подлежит удовлетворению.
При данных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что не нарушает прав и интересов иных лиц. Поэтому иск подлежит удовлетворению: следует признать право собственности истицы на указанный жилой дом с момента вступления решения в законную силу, которое подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Золотухиной О.Г. к Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности Золотухиной О.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, <адрес>. Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.К. Шулуу