Дело № 2-2503/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Кызыл 06 октября 2010 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Успун И.И., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла к Оюн О.М. о сносе самовольной постройки,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Оюн О.М. о сносе самовольной постройки. В обоснование иска указано на то, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении проверки соблюдения земельного законодательства» составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ. Проверкой установлено, что на земельном участке в г.Кызыле <адрес>, без номера, <данные изъяты> стоит жилой дом размером 5х5 м., бревенчатый, со скатной крышей из шифера. Ответчику вручено уведомление о необходимости добровольного сноса самовольно возведенного строения на земельном участке по адресу: г.Кызыл, <адрес>, дом без номера, <данные изъяты>. Срок для добровольного исполнения установлен до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик добровольно не снес самовольное строение. Ответчик не обладает каким-либо правом на земельный участок, расположенный под спорным объектом. Земельный участок, на котором расположено самовольное строение не принадлежит ответчику. Существование самовольной постройки нарушает права истца на управление и распоряжение земельным участком. Ответчик в законном порядке земельный участок не получал, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого помещения в установленном порядке не получал. Спорный объект, является недвижимым имуществом, имеет статус капитального строения. Решение о предоставлении в аренду земельного участка ДЗИО Мэрии г.Кызыла не принималось. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. В соответствии с нормами гражданского законодательства самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, за его счет. Истец просит суд признать строение, расположенное по адресу: г.Кызыл, <адрес>, дом без номера, <адрес> - самовольной постройкой, обязать ответчика снести самовольное строение.
В судебном заседании представитель Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла Монгуш Ш.В. действующий на основании доверенности исковое заявление поддержал.
Ответчик Оюн О.М. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступало. Причина отсутствия ответчика суду не известна.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла У. поручено <данные изъяты> К., <данные изъяты> Д. проведение проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке расположенном в г.Кызыле <адрес> со сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ составленного инспектором Д. следует, что на земельном участке расположенном по адресу: г.Кызыл, <адрес>, без номера, <адрес> построен жилой дом размерами 5х5 метров, материал - дерево, крыша - скатная, покрытие крыши - шифер используемый Оюн О.М.. В указанных действиях усмотрены признаки административного правонарушения предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ.
В графе объяснения лица по результатам проверки соблюдения земельного законодательства, Оюн О.М. пояснила: «Разрешения на строительство нет, документов нет».
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Оюн О.М. Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла предложено устранить нарушение действующего земельного законодательства путем добровольного устранения нарушения закона. Ответчику дан срок для устранения нарушения земельного законодательства до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Так в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возведение самовольной постройки без необходимых разрешений не является само по себе основанием для удовлетворения иска о сносе этой постройки. Необходимо установить, предпринимал ли ответчик меры к получению земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и разрешения на строительство жилого дома.
Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок ответчику был предоставлен муниципалитетом на законных основаниях, в суд не представлено.
Ответчиком также не представлены доказательства обращения в Мэрию г.Кызыла, либо в Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома и выдаче разрешения на строительство. В связи, с чем возведенный ответчиком дом является самовольной постройкой.
Поскольку Оюн О.М. пользуется самовольно возведенной постройкой, созданной без получения на это необходимых разрешений и на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, то иск Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла к Оюн О.М. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Иск Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла к Оюн О.М. о сносе самовольной постройки, удовлетворить.
Признать строение расположенное по адресу: г.Кызыл, <адрес>, без номера, <адрес> - самовольной постройкой.
Обязать Оюн О.М. - снести самовольную постройку за свой счет, по вступлению решения суда в законную силу,
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Успун