О сносе самовольной постройки

Дело №2-2920/2010

РЕШЕНИЕ

9 ноября 2010 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Шулуу Л.К., при секретаре Салчак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла к Шарый-оол А.А. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла обратился в суд с иском к Шарый-оол А.А. о сносе самовольной постройки, указав, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении проверки соблюдения земельного законодательства» составлен Акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также вручено уведомление Шарый-оол А.А. о необходимости добровольного сноса самовольно возведенного строения на земельном участке по адресу : <адрес>. Срок для добровольного исполнения указан до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик добровольно не желает сносить самовольное строение. Ответчик на законном основании земельный участок не получал, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого помещения в установленном порядке не получал. Исходя из чего, спорный объект, находящийся по адресу : <адрес> является недвижимым имуществом, имеет статус капитального строения, его строительство осуществлено ответчиком с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Просит обязать Шарый-оол А.А. снести самовольное строение на земельном участке по адресу <адрес> за счет ответчика.

В судебном заседании представитель истца надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседании в суд не явился. Просил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Ответчик Шарый-оол А.А. и её представитель Шарый-оол А.А. с исковыми требованиями не согласилась, указывая на то, что она явилась объектом мошенничества. Продавец предоставила ей фиктивное постановление мэрии г. Кызыла об отводе земельного участка.

Выслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из распоряжения <данные изъяты> Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла К. от № от ДД.ММ.ГГГГ для проведения проверки соблюдения земельного законодательства на земельные участки, расположенные : <адрес>, направлены специалисты учреждения.

ДД.ММ.ГГГГ Шарый-оол А.А. вручено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно устранить нарушения земельного законодательства на земельном участке по адресу : <адрес>.

Согласно Акта проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес>, огорожен забором, осуществлено строительство жилого дома площадью №, строительство времянки площадью №.

Из пояснений Шарый-оол А.А. следует, что земельный участок был куплен ДД.ММ.ГГГГ вместе с времянкой размером 4х4 м, при проверке оказалось, что продан земельный участок по подложным документам, по поводу чего заявлено в ОБЭП.

Ответчиком была предоставлена выписки из постановления Администрации г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Шарый-оол А.А. в аренду на 11 месяцев предоставлен земельный участок площадью №, расположенный по адресу : <адрес> используемый для завершения строительства.

Как следует из заявления Мэрии г. Кызыла, адресованного в следственное управление при МВД по РТ, вышеуказанная выписка из постановления фальсифицирована.

Таким образом, судом установлено, что строительство на земельном участке <адрес> осуществлено Шарый-оол А.А. без отвода в установленном порядке земельного участка и выдачи разрешения на строительство.

Доводы заявительницы о том, что она явилась объектом мошенничества, при котором продавец предоставила ей фиктивное постановление мэрии г. Кызыла об отводе земельного участка, суд не принимает, поскольку ответчица могла избежать обмана истицы, если договор о купле продажи была зарегистрирована в установленном законном порядке.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Так в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств свидетельствующих о том, что спорный земельный участок Шарый-оол А.А. был предоставлен Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла на законных основаниях не представлено.

Поскольку в настоящем случае Шарый-оол А.А. осуществила самовольную постройку на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, созданное без получения на это необходимых разрешений, то иск Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла к Шарый-оол А.А. о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Самовольная постройка на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, подлежит сносу за счет осуществившего его постройку Шарый-оол А.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2010 года.

Судья Л.К. Шулуу