Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г.Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Кунгаа Т.В., при секретаре Кара- Сал А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой М.Ф. к Деге Д.С., Монгуш А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении нарушения прав собственника путём снятия с регистрационного учёта, указывая на то, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ №, она является собственником квартиры <адрес>. В соответствии с п. 1.6 указанного договора купли- продажи ответчик Деге Д.С. обязалась сняться с регистрационного учёта в течение одного месяца до ДД.ММ.ГГГГ. Однако на день обращения с иском в суд данные обязательства ответчица не выполнила: не выписалась сама и не сняла с регистрационного учёта своего сына- Монгуш А.О.. Ответчица Деге Д.С. в указанной квартире не проживает. Просит устранить нарушение прав собственника путём снятия с регистрационного учёта Монгуш А.О., <данные изъяты>, и Деге Д.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истица изменила свои исковые требования, просила признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Монгуша А.О. и Деге Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
На судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, о чём предоставила заявление.
Ответчики Монгуш А.О., Деге Д.С. не явились в суд, извещены.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из смысла нормы статьи 11 ЖК РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно договору купли- продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица Черепанова М.Ф. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Из договора следует, что истица приобрела указанную квартиру у Деге Д.С., которой данная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п. 1.6 указанного договора купли- продажи ответчики Деге Д.С. и Монгуш А.О. обязались сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчица- Деге Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ответчик- Монгуш А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик Деге Д.С. продала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> истице, что подтверждается договором купли-продажи, ответчики Деге Д.С. и Монгуш А.О. в указанной квартире не проживают в связи с её продажей, то есть они утратили право пользования квартирой, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Черепановой М.Ф. к Деге Д.С., Монгуш А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Деге Д.С., Монгуша А.О. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Т.В. Кунгаа