Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 г. г.Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:
председательствующего судьи Некрасовой Ю.Г., при секретаре Сат А.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хертека А.Э. к Оолакай Н.О., Ховалыг Д.И., Соян Э.Э., Болат А.М., Тожу М.В., Тожу Д.В., Хомушку А.Д., Допча Е.О., Иргит Х.С., Хертек М.К. об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, с участием : представителя ответчиков Ондар А.С.
У С Т А Н О В И Л :
Хертек А.Э. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указав на то, что является собственником дома <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ При покупке дома продавец Х. уверила истца о том, что в доме никто не зарегистрирован. Впоследствии истец узнал, что в его жилом доме зарегистрированы ответчики. В настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ, в доме проживает истец с семьей. Ответчики в доме не проживают, в родственных отношениях с истцом не состоят. Их место жительства истцу неизвестно. В настоящее время истец намерен продать дом и улучшить свои жилищные условия, однако покупатель предъявляет требования о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме лиц. Просит суд устранить нарушение прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу : <адрес>.
В судебное заседание истец не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики Оолакай Н.О., Ховалыг Д.И., Соян Э.Э., Болат А.М., Тожу М.В., Тожу Д.В., Хомушку А.Д., Допча Е.О., Иргит Х.С., Хертек М.К. извещены о рассмотрении дела по последнему известному месту регистрации. Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, то в силу ст. 50 ГПК РФ их представителем был назначен адвокат Ондар А.С. Суд, согласно ст.119 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчиков Ондар А.С. с иском не согласилась.
Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-1. Статьей 6 данного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.
В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Пунктом 3 Правил установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Хертек А.Э. является собственником жилого дома по адресу : <адрес>.
Право собственности также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ, согласно которого договор купли-продажи и переход права собственности на жилой дом <адрес>, зарегистрированы в ЕГРП за № и № соответственно.
Согласно п.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в жилом доме никто не зарегистрирован.
Вместе с тем, указание на отсутствие регистрации посторонних лиц в жилом доме <адрес>, не соответствует действительности.
Согласно записей в домовой книге на указанный жилой дом, в нем с разного времени зарегистрированы ответчики.
Согласно справкам ОФМС по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме <адрес> зарегистрированы: Ховалыг Д.И., Соян Э.Э., Болат А.М., Тожу М.В., Тожу Д.В., Хомушку А.Д., Допча Е.О., Иргит Х.С., Хертек М.К..
Согласно справке ОФМС по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Оолакай Н.О. в настоящее время зарегистрирован по адресу : <адрес>.
Согласно справке УУМ УВД г. Кызыла К., ответчики по адресу <адрес> фактически не проживают.
Таким образом, ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, собственниками не являются, право пользования на жилое помещение не имеют, членами семьи истца также не являются, тем самым препятствуют истцу в осуществлении его прав собственника. Следовательно, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению частично. Не подлежит удовлетворению исковое требование к Оолакай Н.О., поскольку данный гражданин в жилом доме, принадлежащем истцу, не зарегистрирован.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хертека А.Э. удовлетворить частично.
Устранить нарушение права собственника Хертека А.Э. путем снятия с регистрационного учета Ховалыг Д.И., Соян Э.Э., Болат А.М., Тожу М.В., Тожу Д.В., Хомушку А.Д., Допча Е.О., Иргит Х.С., Хертек М.К. по адресу: <адрес>. <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований Оолакай Н.О. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – 23 ноября 2010 года..
Судья Некрасова Ю.Г.