Дело 2-2967/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:
председательствующего судьи Иргит Н.Б., при секретаре Ондар С.Ш.
с участием представителей истца Тарасенко О.Н., Филиппова П.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В.П. к Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на земельный участок и гараж,
УСТАНОВИЛ:
Филиппов В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на земельный участок и гараж, указывая на то, что на основании Постановления председателя администрации города Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельный участков предприятиям и гражданам города Филиппову В.П. было разрешено строительство капитального гаража взамен ранее установленного металлического гаража ( бывшее постановление № от ДД.ММ.ГГГГ ) ветерану ВОВ за счет сноса части собственного огорода площадью 24 кв.м. В этом же году был построен капитальный гараж. В ДД.ММ.ГГГГ данному гаражу и земельному участку под ним присвоен почтовый адрес <адрес> во дворе дома. При оформлении прав на гараж и земельный участок было установлено, что в вышеуказанном Постановлении отсутствуют сведения о выделении данного участка, а лишь указано. .. 1.Отвести земельные участки :. .. 28.Разрешить строительство капитального гаража....
Считает, что в данном случае допущена опечатка, пропущено слово «отвести земельный участок» так как по смыслу данного постановления речь идет об отводе земельного участка под строительство с одновременным разрешением на строительство капитального гаража. Кроме того указано, что за счет сноса части собственного огорода. Таким образом, усматривается, что ранее данный участок был предоставлен Филиппову в собственность, однако документы это подтверждающие утрачены.
В связи с имеющимся текстом вышеуказанного постановления Филиппов не имеет возможности оформить права собственности на земельный участок и гараж в соответствии с ( №-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.» в соответствии с которым законом определено, что граждане могут оформить право собственности на земельные участки предоставленные до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. В настоящее время невозможно установить право собственности за земельный участок и гараж кроме как в судебном порядке. Без судебного решения невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка и получить кадастровый паспорт для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок. Так как гараж возведен на предоставленном для этих целей земельном участке и с разрешением на строительство, а так же согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ является капитальным гаражом - соответственно объектом недвижимости просит суд признать право собственности на созданный объект недвижимости так как кроме как в судебном порядке право собственности установить не представляется возможным по указанным выше основаниям. Просит признать право собственности на земельный участок по адресу <адрес> во дворе жилого дома площадью 38 кв.м. за Филипповым В.П., признать право собственности на капитальный гараж по адресу <адрес> во дворе жилого дома расположенный на земельном участке по адресу <адрес> во дворе жилого дома площадью 38 кв.м. за Филипповым В.П..
В судебном заседании представители истца Тарасенко О.Н., Филиппов П.В., действующие по доверенностям исковые требования полностью поддержали и дали пояснение соответствующие доводам иска.
Представитель ответчика Мэрии г.Кызыла в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах неявки не сообщил, поэтому суд рассматривает дело без ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно выписки из постановления администрации г.Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство капитального гаража взамен ранее установленного металлического гаража ( бывшее постановление № от ДД.ММ.ГГГГ ) ветерану ВОВ Филиппову В.П. за счет сноса части собственного огорода, площадью 24 кв.м.
Из архивной выписки Центрального государственного архива Республики Тыва № видно, что постановлением председателя администрации г.Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» разрешено строительство капитального гаража взамен ранее установленного металлического гаража, постановление нет номера и даты, ветерану ВОВ Филиппов В.П. за счет сноса части собственного огорода, площадью 24 кв.м. Основание: <данные изъяты>
Согласно удостоверения серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Филиппов В.П. является инвалидом <данные изъяты> и имеет право на льготы и преимущества, установленные действующим законодательством для инвалидов Отечественной войны.
Согласно межевого дела, произведено межевание земельного участка под гараж, расположенного по адресу: <адрес>, Кадастровый номер: №, землепользователь Филиппов В.П., площадь земельного участка в установленных границах составила 38 кв.м.
Согласно сведения о подтверждении почтового адреса объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, капитальному гаражу и земельному участку под ним, расположенному во дворе жилого дома <адрес>, во дворе дома. Адрес присвоен и действителен с ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется отчет № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, из которого видно, что рыночная стоимость здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 456000 рублей.
Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что истцу было разрешено строительство капитального гаража взамен ранее установленного металлического гаража, за счет сноса части собственного огорода. Поскольку гараж построен на отведенном для этих целей участке, находящимся в пользование истца, произведено межевание земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, гараж построен в соответствии с пожарными, санитарными, градостроительными и другими нормативами, поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах иск Филиппова В.П. подлежит удовлетворению, следует признать право собственности истца на гараж и на земельный участок.
На основании ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку право собственности на гараж и на земельный участок подлежит государственной регистрации, то суд считает необходимым установить момент возникновения права собственности на гараж и на земельный участок у истца с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Филиппова В.П. к Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на земельный участок и гараж удовлетворить.
Признать с момента государственной регистрации право собственности Филиппова В.П. на земельный участок по адресу: <адрес> во дворе жилого дома площадью 38 кв.м.
Признать с момента государственной регистрации право собственности Филиппова В.П. на гараж по адресу: <адрес> во дворе жилого дома площадью 38 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения – 03 декабря 2010 года.
Судья Иргит Н.Б.
<данные изъяты>