Дело № 2-588/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года г.Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Ондар В.С., при секретаре Кужугет А.А., при участии истицы Аракчаа М.О., представителя ответчиков – адвоката Гриневского В.Н., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракчаа М.О. к Байкара У.В. и Ооржак А.Р. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Аракчаа М.О. обратилась в суд с иском к ответчикам Байкара У.В., Ооржак А.Р. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета, указывая на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета с <адрес> в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по настоящее время ответчики свои обязательства не выполнили. Ответчики фактически не проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в связи финансовыми затруднениями, обусловленными низкими доходами, ей не предоставляется возможным исправно оплачивать коммунальные услуги за прописанных в доме лиц. Просит устранить нарушение её права собственника квартиры по адресу: <адрес>, путем снятия Байкара У.В. и Ооржак А.Р. с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Аракчаа М.О. исковые требования поддержала, пояснив суду, что регистрация ответчиков в ее квартире нарушает ее право на оплату коммунальных платежей только за себя и порождает обязанность излишней оплаты за коммунальные платежи.
Ответчики Байкара У.В. и Ооржак А.Р. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела по последнему известному месту регистрации. Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, то в силу ст. 50 ГПК РФ им был назначен представитель адвокат Гриневский В.Н. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, извещенных по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков – адвокат Гриневский В.Н. просил вынести законное и обоснованное решение, не нарушая прав ответчиков.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Байкара У.В. (продавец) продала Аракчаа М.О. квартиру по адресу: <адрес>
Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем подтверждает свидетельство № о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись №.
Согласно п.1.7 данного договора купли-продажи, на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы Байкара У.В., Ооржак А.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.
Из поквартирной карточки следует, что Байкара У.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства; а также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ооржак А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства.
Однако из справки участкового уполномоченного милиции УВД по г.Кызылу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Байкара У.В. не проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственником указанной квартиры, в ней не проживают, при заключении договора купли-продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета, при этом наличие их регистрации препятствует истице, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Аракчаа М.О. к Байкара У.В. и Ооржак А.Р. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить нарушения права собственника Аракчаа М.О. путем снятия Байкара У.В. и Ооржак А.Р. с регистрационного учета в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Аракчаа М.О..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья подпись В.С.Ондар
<данные изъяты>
<данные изъяты>р